Дело № *** 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Нестеровой М.В.
При секретаре Б
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г к Ленинградскому областному казенному предприятию «Ленобллесхоз», Ленинградскому областному комитету по управлению имуществом, 3-и лица: администрация Кобринского сельского поселения, ООО «Бюро услуг населению и предприятиям», Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом о признании права собственности в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру *** в доме *** ***, Гатчинского района. В обоснование заявленных требований истица указала, что ** ** **** г. вместе с мужем Е была вселена и зарегистрирована в д. ***, Гатчинского района. Муж – Е умер ** ** **** г. На данное жилое помещение ордер не выдавался, спорная квартира находится в оперативном управлении ЛОКП «Ленобллесхоза», нумерации домов и квартир не было. ** ** **** г. постановлением главы администрации Кобринского сельского поселения *** была произведена нумерация домов и квартир, жилому помещению, где проживает истица был присвоен номер квартиры ***. Истица обращалась в ООО «Бюро услуг населению и предприятиям» с заявлением о приватизации спорной квартиры, но в устной форме был дан ответ, что дом не передан в собственность администрации Кобринского сельского поселения, в настоящее время собственник жилого помещения не известен, в связи с чем нельзя и оформить приватизацию квартиры. Истица считает, что отсутствие собственника спорного жилого помещения не должно нарушать ее права на приватизацию, которая гарантирована ей Законом и в которой ей не может быть отказано.
В судебном заседании представитель истицы требования поддержали просит их удовлетворить по изложенным основаниям.
Представитель ЛОКП «Ленобллесхоз» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Представитель КУМИ по Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, о чем имеется расписка.
Представитель администрации Кобринского сельского поселения в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, о чем имеется расписка.
Представитель ООО «Бюро услуг населению и предприятиям» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушания, о чем имеется расписка.
Представитель Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление.
Суд, выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, согласно справки формы № 9 ( о регистрации) в квартире *** дома *** *** зарегистрирована Г с 2001 г. по настоящее время л.д.26). Е умер ** ** **** г. л.д.8). Согласно постановления директора «ОЛХ «Сиверский лес» *** от ** ** **** г. присвоить по адресу: Гатчинский район, *** дом № *** нумерацию квартир: квартире, занятой Г – кв. № *** квартире, занятой К – квартира № ***.л.д.27). В соответствии с постановлением главы администрации Кобринского сельского поселения *** от ** ** **** г. присвоить домовладению, расположенному по адресу: Гатчинский район, ***, новый адрес: Гатчинский район, *** дом № ***.л.д.5). ** ** **** г. истица обращалась с заявлением в ЛОКП «Ленобллесхоз» о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.л.д.9). Из технического паспорта на жилой дом без номера от ** ** **** г., следует, что жилой дом (лит.А) состоит: коридор – *** кв.м.; веранда – *** кв.м.; комната – *** кв.м.; коридор – *** кв.м.; кухня – *** кв.м.; комната -*** кв.м.л.д.11-23). Из справки «ОЛХ «Сиверский лес»- филиал ЛОКП «Ленобллесхоз» следует, что дом *** согласно свидетельства о внесении в реестр государственного имущества Ленинградской области *** присвоен реестровый номер ***, имущество находится в оперативном управлении юридического лица ЛОКП «Леноблелесхоз».л.д.24). Из ответа федерального агентства по управлению государственным имуществом ( Росимущество) от ** ** **** г. № *** следует, что квартира № *** в доме *** *** Гатчинского района не представлен к учету в реестре федерального имущества.л.д.46). Из отзыва Леноблкомимущества от ** ** **** г. *** следует, что объект, расположенный по адресу: Гатчинский район, *** жилой дом лит. ***, закреплен на праве оперативного управления за ЛОКП «Ленобллесхоз». Из ответа главы администрации Кобринского сельского поселения от ** ** **** г. *** следует, что дом № *** в реестре муниципального имущества не числится. В соответствии с выпиской из реестра государственного имущества Ленинградской области 1-этажный жилое дом, расположенный по адресу: ***, дом без номера лит.А- балансодержатель – Ленинградское областное казенное предприятие «Ленинградское областное лесное хозяйство», реестровый номер *** от ** ** **** г.
Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность в порядке приватизации.
В силу ст. 4 указанного Закона собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение подпадает под определение объекта приватизации жилищного фонда, данное в Законе РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».
Ранее истица в приватизации какого-либо объекта государственного и муниципального жилищного фонда социального использования не участвовала, что подтверждается материалами дела.
Иных причин, по которым истице могло бы быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Истица проживает в спорном жилом помещении с 2001 г., никто не оспаривал ее право на пользование спорным жилым помещением.
Неисполнение требований закона лицами, в чьем ведении находился спорный дом, которое повлекло за собой неопределенность в вопросе о собственнике жилого помещения, не может явиться причиной для лишения истицы предоставленного ей права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, что предусмотрено Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 12 ГК РФЫ защита прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», где также указано, что гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона ( в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).
С учетом изложенного суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Г, *** право собственности на жилое помещение в виде квартиры ***, состоящее из помещений: коридор площадью *** кв.м., веранда площадью *** кв.м., комната размером *** кв.м., коридор площадью *** кв.м., кухня площадью *** кв.м., комната площадью *** кв.м. в доме ***, Гатчинского района, Ленинградской области в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: