Дело № 2- 1909/2010 14 июля 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Распоповой И.А.
при участии прокурора Волницкой О.И.,
При секретаре Степановой В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Сиверское городское поселение» к Мошкину Евгению Викторовичу и Мошкиной Эльмире Физули-Гызы, выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Мошкина Владислава Евгеньевича и Мошкина Александра Евгеньевича, о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Сиверское городское поселение» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***
В обоснование своих требований указала, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, пос. ***, дом ***, квартира ***, является муниципальной собственностью МО «Сиверское городское поселение». В указанной квартире без каких-либо законных оснований проживают ответчики. Ответчики извещались о необходимости освобождения самовольно занятых жилых помещений, однако до настоящего времени предписание истца не исполнили. Кроме того, спорный жилой фонд признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация МО «Сиверское городское поселение» просит выселить ответчиков из жилого помещения по основаниям ст. 301 ГК РФ и п.3 ст.84 ЖК РФ.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу, что подтверждается возвратом судебных извещений с отметкой почты об истечении срока хранения корреспонденции л.д.26-29), в суд не явились. Суд полагает, что ответчики злоупотребляют своими процессуальными правами, предусмотренными ст.35 ГПК РФ, поскольку им известно о рассмотрении судом настоящего дела, ранее по указанному истцом адресу ответчиками получено исковое заявление с материалами к нему, о чем свидетельствуют их подписи в уведомлениях о явке в судебное заседание л.д.19,20), а потому считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***, является муниципальной собственностью, о чем свидетельствует Областной закон №207-оз от 29.12.2007 года с перечнем объектов недвижимости, где за № *** значится спорный жилой дом л.д.6-8). Спорная квартира является четырехкомнатной коммунальной общей площадью *** кв.м. с изолированными комнатами площадями *** кв.м. и *** кв.м. л.д.17). Ответчики занимают комнату площадью *** кв.м.. Факт проживания ответчиков подтверждается актом от ** ** **** года л.д.34). Согласно справки формы 9 в спорной квартире зарегистрированных граждан не значится л.д.18).
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не представлено каких-либо документов, свидетельствующих о законном вселении в спорное жилое помещение. Из чего, суд приходит к выводу об отсутствии договорных отношений между сторонами.
Между тем судом установлено, что ответчики обеспечены иными жилыми помещениями. Так, Мошкина Эльмира Физули_гызы зарегистрирована с ** ** **** года по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***, что подтверждается справкой формы 9 от ** ** **** года л.д.31), Мошкин Евгений Викторович вместе с детьми Мошкиным В.Е. и Мошкиным А.Е. зарегистрирован по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, *** что подтверждается справкой формы 9 от ** ** **** года л.д.32).
Кроме того, из материалов дела следует, что в *** году ответчиками заявлялись исковые требования в отношении спорной квартиры о признании за ними права пользования жилой площадью и заключении договора социального найма, от которых они отказались, в связи с чем было вынесено определение о прекращении производства по делу л.д.35).
Согласно ст.10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с разъяснениями данными в п. 23 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 года указано, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).
Таким образом, судом установлено, что ответчики не обладают правами в отношении спорной квартиры. То обстоятельство, что жилой дом признан непригодным для постоянного проживания, не имеет отношения к существу заявленных требований, поскольку между сторонами отсутствуют жилищные правоотношения.
Согласно статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что требования истца об истребовании муниципального имущества путем выселения ответчиков из квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 301, 304 ГК РФ, ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Истребовать из чужого незаконного владения Мошкина Евгения Викторовича, Мошкиной Эльмиры Физули-гызы, Мошкина Владислава Евгеньевича, Мошкина Александра Евгеньевича жилое помещение, расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***, путем их выселения.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Гатчинский городской суд.
Решение не вступило в законную силу