Дело *** ** ** **** года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Распоповой И.А.
при участии прокурора Лобаневой Е.А.,
При секретаре С,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к З, третье лицо: УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о выселении.
УСТАНОВИЛ:
К обратилась в суд с иском о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ***, ***.
В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. ***, дом *** С ** ** **** года в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик З. С ** ** **** года ответчик в указанном жилом доме не проживает, настоящее место жительства ответчика истице неизвестно. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права К как собственника жилого помещения. На основании вышеуказанного, просит выселить З из жилого дома, расположенной по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ***, ***, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик З, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки с отметкой о невозможности вручения в связи с не проживанием ответчика по указанному адресу (л.д. 13), в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
В силу ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного по последнему известному суду месту его жительства.
Представитель третьего лица- УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о судебном заседании, что подтверждается почтовым уведомлением л.д.9), в суд не явился.
Суд, выслушав пояснения истицы, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, считает иск, подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, истица является собственником домовладения, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, *** ***, на основании договора купли-продажи жилого дома от ** ** **** года л.д.6,6 оборот), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5). Согласно справке формы 9, выданной МУП ЖКХ г. Гатчина в жилом доме с ** ** **** года зарегистрирован З. (л.д. 7). С ** ** **** года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является.
В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истицу права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Изучив материалы дела суд считает, что с выездом ответчика из спорного жилого помещения прекращено его право пользования домом, а потому требования К, основанные на норме ст.35 ЖК РФ подлежат удовлетворению, а ответчик– подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда о выселении ответчика в соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить З из жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ***, ***, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Гатчинский городской суд.
Судья: