Дело № 2-2957/2010 16 августа 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Гиренко М. В.,
При секретаре Юдиной Т. В.,
А также с участием представителя истца Андрейчикова М. В. адвоката Чернова К. Ю., представившего удостоверение *** и ордер *** от ** ** ****г.,
представителя ответчиков Чертищевых О. И., Е. А., Ю. А., Д. А. адвоката Зима А. Ф., представившей удостоверение *** и ордер *** от ** ** ****г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрейчикова Михаила Викторовича к Чертищеву Александру Юрьевичу, Чертищевой Ольге Иннокентьевне, Чертищевой Евгении Александровне, Чертищевой Юлии Александровне, Чертищеву Дмитрию Александровичу, третье лицо: УФМС по СПб и ЛО о признании не приобретшим право пользования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, третье лицо: УФМС по СПб и ЛО о признании не приобретшими право пользования. В обосновании своих требований указал, что ему на праве частной собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***. Указанный дом к нему перешел в результате договора купли-продажи. Предыдущий владелец дома Хруцкий Ю. П. по просьбе Чертищева А. Ю. зарегистрировал в указанном адресе его, его супругу Чертищеву О. И. и их детей, приехавших из другого города, как знакомых. Фактически по этому адресу какого-либо строения, пригодного для проживания не было. Был куплен участок для строительства. Регистрация ответчикам была необходима для трудоустройства и проживания в Санкт-Петербурге, носила формальный характер. С момент регистрации по указанному адресу ответчики не вселялись в жилое помещение, совместного хозяйства не вели, не проживали, каких-либо вещей ответчиков там нет, родственниками или членами семьи собственника не являются. Фактическое их место жительства или пребывания неизвестно. Ранее Хруцкий Ю. П. неоднократно просил ответчиком снятся с регистрационного учета, однако, пообещав ему, они этого не сделали. Таким образом, права истца как собственника помещения нарушены. Истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.
Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца адвокат Чернов К. Ю. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что у Хруцкого и Чертищева существовали деловые взаимоотношения, впоследствии на фоне этого у них возникли разногласия и было возбуждено уголовное дело, при своем допросе по данному уголовному делу Чертищев не отрицал факт того, что регистрация его и его семьи носила формальный характер.
Ответчик Чертищев А. Ю. в судебное заседание не вился, дважды уведомлялся о дате и времени рассмотрения дела, судебными повестками, направленными почтой заказным письмами с уведомлением, которые были возвращены за истечением срока хранения. Судом в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчиков Чертищевых О. И., Е. А., Ю. А., Д. А., место жительства которых неизвестно, адвокат Зима А. Ф. исковые требования не признала и пояснила, что семья Чертищевых была зарегистрирована по адресу Хруцкого, истец при покупке дома знал о том, что приобретает в собственность дом, в котором зарегистрированы другие лица. По поводу того, приобрели ли истцы право пользования жилым домом или нет, истец не представил доказательств. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица: УФМС по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, в подтверждении чего имеется уведомление о вручении судебной повестки. На момент рассмотрения дела ходатайства о его отложении, а также возражений на иск не представил, а потому его отсутствие не препятствует полному, объективному и всестороннему рассмотрению дела.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно материалам дела Андрейчикову М. В. на основании договора купли-продажи от ** ** **** года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, *** (л. д. 6). В соответствии со справкой формы 9 по настоящему адресу зарегистрированы Чертищевы Ольга Иннокентьевна, Александр Юрьевич, Евгения Александровна, Юлия Александровна, Дмитрий Александрович с 2007 года постоянно. (л. д. 7). Из материалов, представленных ТП *** ОУФМС России по СПб и ЛО в Гатчинском районе, следует, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу по личному заявлению бывшего собственника дома Хруцкого Ю. П. (л. д. 32 – 37).
Из представленных доказательств, а именно, протокола очной ставки между Чертищевым А. Ю. и Хруцким Ю. П. от ** ** ****г. следует, что Чертищев А. Ю., отвечая на вопросы следователя, пояснил, что в доме по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, *** он никогда не жил, но видел его и знает, что он непригоден для проживания. Регистрация по этому адресу носила для него формальный характер.
Из справки старосты *** Гатчинского района Ленинградской области Сукач Н. Н. от ** ** **** года следует, что в 2007г. *** был продан Хруцкому Юрию Павловичу, который не проживал в доме, т. к. дом был непригоден для проживания, затем старый дом был снесен и на его месте построен в 2009г. новый дом. Начиная с 2007г. по настоящее время, ни в старом, ни в новом доме никто не жил и не живет.
У суда нет оснований не доверять данным доказательствам, т. к. они непротиворечивы, согласуются с материалами дела, являются допустимыми. Стороной ответчиков данные доказательства не опровергнуты.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, судом установлено, что ответчики в доме не проживали, их вещей там не было, и нет. Сама по себе регистрация не порождает права на жилую площадь. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным имуществом. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не приобрели право на спорную жилую площадь.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Чертищева Александра Юрьевича, Чертищеву Ольгу Иннокентьевну, Чертищеву Евгению Александровну, Чертищеву Юлию Александровну и Чертищева Дмитрия Александровича не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, *** с последующим снятием их с регистрационного учета.
Решением может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: *
*