по делу *** 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Дубовской Е.Г.
При секретаре Фондуковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Трушиной Надежды Павловны к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, третье лицо – СНТ «Клен», о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Трушина Н.П. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок № *** в СНТ «Клен» массив «Красницы» Гатчинского района Ленинградской области площадью 600 кв.м.
В обоснование заявленных требований указала, что с 1989 года является членом СНТ «Клен» массива «Красницы» Гатчинского района Ленинградской области. На основании Постановления администрации Гатчинского района Ленинградской области № *** от ** ** **** года членам садоводческого товарищества «Клен» массив «Красницы» Гатчинского района Ленинградской области переданы в собственность земельные участки. Оформить Свидетельство о праве собственности на земельный участок на тот момент она не смогла. В настоящее время решила оформить свои права надлежащим образом, но администрация Гатчинского муниципального района отказала ей в выдаче повторного свидетельства о праве собственности.
Ответчик своего представителя в суд не направил, заявил ходатайство о рассмотрении иска в свое отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца не имеет л.д.19).
Представитель третьего лица председатель СНТ «Клен» Батаршина Х.К., исковые требования истицы поддержала, подтверждает факт того, что истица является членом СНТ «Клен» с 1989 года и ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. № *** однако Свидетельство о праве собственности истицей в установленном законом порядке не получено.
Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1 ст. 15 ЗК РФ).
Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный выше земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, для государственной регистрации прав собственности на земельные участки может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок, в том числе архивная выписка.
Заявленные истцом требования нашли свое подтверждение в материалах дела. Так представлены: членская книжка садовода л.д.8), кадастровый паспорт земельного участкам № *** л.д.11-13); Постановление главы администрации Гатчинского района Ленинградской области № *** от ** ** **** года л.д.6-7);
По сведениям, представленным СНТ «Клен» указанный земельный участок числиться за Трушиной Н.П. на праве собственности, задолженности по платежам не имеет л.д.14,15).
Согласно списку садоводов СНТ «Клен» массива «Красницы» за Трушиной Н.П. числиться земельный участок за № *** л.д.22-26).
По данным УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области сведения о зарегистрированных правах, обременениях (ограничениях), а так же о правообладателях на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав отсутствуют л.д.10).
Судом установлено, что в ином порядке получить надлежащие документы истцу невозможно.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным Постановления Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о предоставлении земельного участка в собственность членам СНТ «Клен» массив «Красницы» земельных участок, в том числе истице Трушиной Н.П.
Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Трушиной Надежды Павловны удовлетворить.
Признать за Трушиной Надеждой Павловной ** ** **** года рождения, уроженкой ***, ***, ***, зарегистрированной по адресу: ***, ***, ***, ***, паспорт *** выдан ** ** ****, код подразделения ***, право собственности на земельный участок № *** площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Клен», массив «Красницы» Гатчинского района Ленинградской области, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме составлено 06 июля 2010 года