Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-2364/2010 г. Именем Российской Федерации
25 августа 2010 г. г.Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Красиковой Л.А.
при секретаре Москвиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко Александра Михайловича к Унанян Сереже Мовсесовичу, 3-лицо: ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о расторжении договора купли-продажи дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Кузьменко А.М. обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора купли-продажи жилого дома незавершенного строительством, готовностью 87% и земельного участка площадью 1460 кв.м., кадастровый номер ***, расположенных по адресу: Ленинградская область, ***, ***, ***.
В обоснование заявленных требовании истец пояснил, что ** ** **** года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома незавершенного строительством, готовностью 87%, расположенных по адресу: Ленинградская область, ***, ***, ***.
Согласно п.5 вышеназванного договора ответчик должен был выплатить оговоренную покупную цену в течение 3-х дней с момента подписания договора.
Договор прошел государственную регистрацию, однако до настоящего времени ответчик деньги за приобретенное имущество не выплатил.
В соответствии с нормой закона, цена является существенным условием договора.
В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Ответчику неоднократно предлагалось оплатить стоимость приобретенного им имущества, ему неоднократно устанавливались различные сроки для внесения денежных средств, однако до сих пор условия договора не исполнены и сумма за приобретенное имущество не уплачена.
В соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Истец считает, что невыплатой в установленный срок денег за приобретенное имущество ответчик нарушил договор.
А потому данный договор должен быть расторгнут в силу закона.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск.
Ответчик Унанян С.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ судом разъяснены, суд принял признание иска ответчиком Унанян С.М.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что договор купли-продажи жилого дома незавершенного строительством, готовностью 87% и земельного участка площадью 1460 кв.м., кадастровый номер ***, расположенных по адресу: Ленинградская область, ***, ***, ***, заключен между Кузьменко Александром Михайловичем и Унанян Сережей Мовсесовичем ** ** **** г.л.д.6). Согласно заявлению Унанян С.М. ввиду отсутствия денежных средств расчет с продавцом им не произведен, он согласен на расторжение договорал.д.11).
В ходе рассмотрения дела ответчик Унанян С.М. признал исковые требования истца в полном объеме, судом принято признание иска ответчиком.
Согласно ст. 198 ч.4 п. 1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ответчик Унанян С.М. иск признал, судом принято признание иска ответчиком, суд не мотивирует принятое по делу решение.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома незавершенного строительством, готовностью 87% и земельного участка площадью 1460 кв.м., кадастровый номер ***, расположенных по адресу: Ленинградская область, ***, ***, ***, заключенный между Кузьменко Александром Михайловичем и Унанян Сережей Мовсесовичем ** ** **** г.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: