Решение
по делу № 2-3570/2010 г.
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 г. г.Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Красиковой Л.А.,
при секретаре Москвиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокуровой Александры Денисовны к Администрации Гатчинского муниципального района, МИФНС России № 7 по Ленинградской области, 3-лицо: Управление Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
Установил:
Истица первоначально обратилась в суд с иском к Администрации Гатчинского муниципального района о признании права общей долевой собственности, доля в праве 325/2226, на земельный участок, площадью 2226 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый *** расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***
*** от истицы поступило уточненное исковое заявление к Администрации Гатчинского муниципального района, МИФНС России № 7 по Ленинградской области о признании права общей долевой собственности, доля в праве 325/2226, на земельный участок площадью 2226 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый *** расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***
В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, *** и постановлением Главы администрации Войсковицкой волости Гатчинского района Ленинградской области *** от *** ей на праве частной собственности был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, *** На основании данного постановления истице было выдано свидетельство на право собственности на землю от *** серии *** ***, регистрационная запись ***. В связи с инвентаризацией земель постановлением Главы администрации Войсковицкой волости Гатчинского района Ленинградской области *** от *** был произведён пересчёт площади земельных участков и площадь земельного участка, предоставленного истице, была установлена как 325 кв.м. Участок, принадлежащий истице, является частью земельного участка площадью 2226 кв.м., который поставлен на кадастровый учёт в установленном законом порядке. Таким образом, получается, что истице на праве общей долевой собственности, доля в праве 325/2226, принадлежит земельный участок площадью 2226 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый *** расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***
Совладельцами данного дома по 1/4 доли каждому являются А (умер ***), Б (умер ***), В (умерла ***). Совладельцами земельного участка из них являются Б ( умер ***) и В ( умерла ***).
Для регистрации права собственности на долю земельного участка из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2226 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, *** истица обратилась в регистрационную службу. Однако, в связи с тем, что подлинник свидетельства утерян и в представленном постановлении не определена доля в праве общей долевой собственности, истице было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный выше земельный участок и теперь иным способом, кроме как в судебном порядке, она не может подтвердить свое право собственности на спорный земельный участок.
Представители истицы в судебном заседании просят иск удовлетворить.
Истица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате и времени слушания дела (л.д. 25).
Представитель ответчика МИФНС России № 7 по Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела (л.д. 28).
Представитель ответчика Администрации Гатчинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, от него имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 45).
Представитель 3-лица Управление Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела.
Суд, выслушав представителей истицы, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Заявленные истицей требования нашли свое подтверждение в материалах дела. Так представлены: копия свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 10); архивная копия *** от *** Постановления Главы Администрации Войсковицкой волости *** от *** (л.д. 11); архивная копия *** от *** Постановления Главы Администрации Войсковицкой волости Гатчинского района Ленинградской волости *** от *** «Об изменении учета площади земельных участков» (л.д. 12-13); кадастровый план спорного земельного участка, где собственником указана истица (л.д. 15).
Спорное имущество в виде земельного участка не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ленинградской области, что подтверждается представленным в дело уведомлением (л.д.32).
Судом установлено, что совладельцами земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, *** являются Б (325/2226) и В (1576/2226), что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственного учета выданной Администрацией Войсковицкого сельского поселения *** от *** (л.д. 14).
*** Б умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 22).
*** В умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23).
Наследственного дела, согласно сообщению нотариуса Санкт-Петербурга Г после смерти Б не имеется (л.д.34).
Наследственного дела, согласно сообщению нотариуса Санкт-Петербурга Д после смерти В не заводилось (л.д.30).
Из копии наследственного дела А следует, что его доля дома и доля земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, *** не вошла в наследственную массу и никто не претендует на права на земельный участок, т.к. при жизни наследодатель не оформил свои права на него (л.д.37-44).
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации Войсковицкой волости Гатчинского района Ленинградской области *** от *** истице на праве частной собственности был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, *** На основании данного постановления истице было выдано свидетельство на право собственности на землю от ***. серии ***, регистрационная запись ***. В связи с инвентаризацией земель постановлением Главы администрации Войсковицкой волости Гатчинского района Ленинградской области *** от *** был произведён пересчёт площади земельных участков и площадь земельного участка, предоставленного истице, была установлена как 325 кв.м. Участок, принадлежащий истице, является частью земельного участка площадью 2226 кв.м., который поставлен на кадастровый учёт в установленном законом порядке.
Согласно «Инструкции о проведении технической инвентаризации» допускается погрешность при обмерах границ земельных участков, которая не должна превышать - 10 см. для линий до 20 м. и 1/200 (0,5%) для линий свыше 20 м.
Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 197, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Сокуровой Александрой Денисовной, *** право общей долевой собственности на 325/2226 доли земельного участка площадью 2226 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый *** расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: