Дело № ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,
при секретаре Фондуковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жичкина Евгения Николаевича к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, 3-е лицо: открытое акционерное общество «Племенной завод «Пламя» о признании права на земельную долю в праве общей долевой собственности
установил:
Истец обратился в суд с иском о признании права на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный пай площадью 111 б/га, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что до 1996 года работал в СПК «Племхоз Пламя», правопреемником которого в настоящее время является ОАО «Племенной завод «Пламя».
Внутрихозяйственной комиссией предприятия с учетом мнения трудового коллектива было принято решение о выборе коллективно-долевой собственности на землю и иные средства производства. Были утверждены списки лиц, имеющих право на имущественные паи и земельные доли, численность которых составляла 957 человек.
Решением общего собрания сособственников земельных долей СПК «Племхоз «Пламя» (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден дополнительный список лиц имеющих право на получение земельных паев в общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного 1азначения.
Под номером 145 списка лиц на получение земельных паев в размере 111 б/га (2.3 га) значится Жичкин Евгений Николаевич, что подтверждается также справкой-выпиской ОАО «Племенной завод «Пламя» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в схему перераспределения земель СПК «Племхоз «Пламя», что подтверждается архивной копией от ДД.ММ.ГГГГ № архивного отдела Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
С указанного времени на праве общей долевой собственности мне принадлежит право на земельную долю в размере 111 балло-гектаров (2,3 га) в составе земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1704,0 га (27040000 кв.м.).
Однако в период приватизации имущества сельскохозяйственного предприятия правоустанавливающие документы на земельные доли в установленном порядке не оформлены и мне выданы не были.
Отсутствие указанных документов исключает возможность осуществления в установленном законом порядке государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в размере земельной доли.
В настоящее время земли сельскохозяйственного назначения ОАО «Племенной завод «Пламя» оставлены на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.
Общая площадь и местоположение земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Пламя» подтверждается сведениями, содержащимися в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной территориальным отделом по Гатчинскому району Управления Роснедвижимости в Ленинградской области.
Просит признать за ним право на земельную долю в размере 111 балло-гектаров в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес>
Отсутствие у истца на руках Свидетельства о праве собственности на землю не позволяет ему реализовать свои права и распорядиться земельным паем АОЗТ « Пламя» в соответствие с Федеральным Законом № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года, хотя указанными выше законодательными актами РФ, а так же постановлением главы администрации Гатчинского он был наделена и на настоящий момент времени обладает правом собственности на земельный пай.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате и времени судебного заседания, от него имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.163).
Представитель 3-го лица ОАО «Племенной завод «Пламя» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате и времени судебного заседания.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Заявленные истцом требования нашли свое подтверждение в материалах дела. Так представлены:
- выписка из протокола № общего собрания сособственников земельных долей СПК «Племхоз Пламя» от ДД.ММ.ГГГГ, которым были утверждены списки лиц, ранее не вошедших в список на получение земельных паев (л.д.7);
- дополнительный список ли, имеющих право на получение земельных паев, в котором под № числиться Жичкин Е.Н. (л.д.8-10);
- справка-выписка о решении внутрихозяйственной комиссии ОАО «Племенной завод «Пламя» о выделении истцу земельного пая от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11);
- архивная копия № от ДД.ММ.ГГГГ Постановления Главы Администрации Гатчинского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в схему перераспределения земель СПК «Племхоз «Пламя»» (после реорганизации АОЗТ «Пламя») (л.д. 12);
В настоящее время ОАО «Племенной завод «Пламя»» является правопреемником Совхоза «Пламя», реорганизованного в АОЗТ «Пламя» (Приказ №-к от ДД.ММ.ГГГГ), впоследствии в СПК «Пламя» (Приказ №-к от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается представленными в дело справкой ОАО «Племенной завод «Пламя» (л.д.166) и выпиской ЕГРЮЛ (л.д.19-127).
Согласно выписки из ЕГРП право собственности на земельный пай за истцом не зарегистрировано (л.д.128-155).
По сведениям, представленным ОАО «Племенной завод «Пламя» за № от ДД.ММ.ГГГГ земельный пай 111 б/га (2,41), принадлежащий на праве собственности Жичкину Е.Н. в Уставной капитал ОАО «Племенной завод «Пламя» не вносился, в аренду и доверительное управление не передавался (л.д.167).
Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 27040000 кв.м. (единое землепользование) имеет кадастровый номер №, расположен весь на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского хозяйства (л.д.6).
Согласно статье 5 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе" колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, земельные участки передавались в коллективную (совместную или долевую) собственность.
Земли сельскохозяйственного назначения передавались в целях сельскохозяйственного производства статья 57 Земельного Кодекса РСФСР.
Реорганизация и приватизация сельскохозяйственных предприятий осуществлялись на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, иных нормативных правовых актов.
Правом на приобретение имущественных паев и земельных долей обладали работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, лица, занятые в социальной сфере на селе, а также временно отсутствующие работники, имеющие право вернуться на прежнее место работы.
Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия выдавалось свидетельство на право собственности на землю с указанием площади земельной доли (пая) без выдела земельного участка в натуре.
Свидетельство на право собственности на землю оформлялось и выдавалось на основании пунктов 3-5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", пункта 3 Порядка оформления и выдачи свидетельств на право собственности на землю, утвержденного первым заместителем Председателя Роскомзема от 15.02.1994 года.
При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.
Постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ за № установлена среднерайонная норма бесплатной передачи земли в собственность каждому ботинку хозяйства в размере 111 б/га, что соответствует площади земельного участка размером 2,3.
До разграничения собственности на землю в силу статьи 16 Земельного кодекса РФ, ст. 214 ГК РФ указанные земли сельскохозяйственного назначения относятся к собственности Российской Федерации.
Согласно нормам статей 15,18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Установлено также, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Отсутствие указанных документов исключает возможность осуществления истцом в установленном законом порядке государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в размере земельной доли.
Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 197, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Жичкиным Евгением Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право на земельную долю в размере 111 б/га в праве общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 27040000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: