2-2438/2010

Дело № 2-2438/2010

«17» августа 2010 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Бурдыкиной В.В.,

с участием прокурора _____________________,

адвоката ____________________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даурова Анатолия Давидовича к администрации МО «Гатчинский муниципальный район», администрации МО «Сиверское городское поселение», МУП ЖКХ «Сиверский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третье лицо: ООО «Бюро оказания услуг населению и предприятиям»,

У С Т А Н О В И Л:

Дауров А.Д. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гатчинский муниципальный район», администрации МО «Сиверское городское поселение», МУП ЖКХ «Сиверский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в качестве третьего лица ООО «Бюро оказания услуг населению и предприятиям», пояснив, что он

зарегистрирован и постоянно проживает с ** ** **** года в двухкомнатной квартире адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***. В спорную квартиру он был вселен по внутреннему ордеру до ** ** **** году. В соответствии с решением Гатчинского городского суда от 24 декабря 2007 года между ним и МУП ЖКХ «Сиверский» заключен договор социального найма спорной квартиры. Он добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, обеспечивает сохранность жилого помещения, производит ремонт квартиры, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец считает, что имеет право на приватизацию занимаемой им квартиры. На обращение в ООО «Бюро оказания услуг населению и предприятиям» о приватизации квартиры он получил отказ. Истец потребовал признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру на первом этаже пятиэтажного дома, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенную по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, *** в порядке бесплатной приватизации.

Явившись в судебное заседание, истец настаивал на удовлетворении исковых требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая мнение истца, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Из справки о регистрации Ф-9 л.д. 7) видно, что истец был зарегистрирован по адресу: Гатчинский район, ***, в общежитии с ** ** **** года по ** ** **** года, с ** ** **** года по ** ** **** года, с ** ** **** года по ** ** **** года, с ** ** **** года по ** ** **** года, с ** ** **** года по ** ** **** года.

С ** ** **** года истец Дауров А.Д. постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, *** л.д. 8), а с ** ** **** года жилым помещением по указанному адресу он стал пользоваться на основании договора социального найма. Это обстоятельство подтверждается справкой о регистрации Ф-9 л.д. 8), решением Гатчинского городского суда л.д. 11-12), Договором социального найма жилого помещения от ** ** **** года л.д. 13-14).

Из представленных истцом документов, а именно из справки генерального директора ГУП «Аланиятехинвентаризация» Республики Северная Осетия Алания от ** ** **** года л.д. ____), карточки квартиросъемщика л.д. _____), а также из трудовой книжки истца л.д. _____) следует, что Дауров в период с 1991 по 1995 годы проживал и работал в городе Владикавказе и в приватизации квартиры ***, по месту регистрации участия не принимал.

По месту жительства в Гатчинском районе Дауров А.Д. также в приватизации жилого помещения не участвовал, что следует из справки директора ООО «Бюро услуг населению и предприятиям» л.д. _____).

Брак между Дауровым А.Д. и Дауровой Э.В. был прекращен ** ** **** года, т.е. до вселения истца в спорную квартиру.

Из краткой характеристики квартиры л.д. 19) и из кадастрового паспорта помещения л.д. 10) следует, что занимаемое истцом жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м. Квартира является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 27 июня 1994 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином (ст. 7 Закона от 27 июня 1994 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу указанного выше Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку истец, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, которым он пользуется по договору социального найма, он был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Дауровым Анатолием Давидовичем, ** ** **** года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, имеющим паспорт гражданина РФ ***, выданный ** ** **** ***, зарегистрированным по адресу: ***, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенную на первом этаже пяти этажно жилого дома по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***, в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение десяти дней.

Судья М. Крячко