2-2141/2010

Дело № 2- 2141/2010

«05» августа 2010 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Бурдыкиной В.В.,

с участием прокурора _____________________,

адвоката Зуевой В.А., представившей ордер № 254533 от 19 мая 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной Анны Геннадьевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Савина Евгения Игоревича, Савина Марка Игоревича и по иску Лапина Сергея Геннадьевича в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лапина Александра Сергеевича к Скворцовой Ирине Ивановне и Лапиной Ольге Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, третьи лица: МУП «ЖКХ города Гатчина»,

У С Т А Н О В И Л:

Савина А.Г. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Савина Е.И., Савина М.И., а также Лапин С.Г. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лапина А.С. обратились в суд к Скворцовой И.И. и Лапиной О.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в качестве третьего лица МУП «ЖКХ города Гатчина», пояснив, что они зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире по адресу: Ленинградская область, город Гатчина, ***. Квартира является муниципальной собственностью. По указанному адресу зарегистрированы также ответчицы Скворцова И.И. и Лапина О.С., которые с конца ** ** **** года по указанному адресу не проживают. Ответчики в добровольном порядке выехали из квартиры, забрав все свои вещи. Место их жительства и работы истцам не известны. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги. Истцы обращались в милицию о розыске ответчиков для решения вопроса о снятии с регистрационного учета. В розыске им было отказано. Платежи за жильё и коммунальные услуги производит истица. С момента выезда ответчицы не предпринимали попыток вселения в квартиру. Препятствий в проживании ответчиц никто не чинил. Замки на входной двери не менялись, ключи от них ответчицы не требовали. Регистрация ответчиц в указанной квартире нарушает материальные права и законные интересы истцов, создает препятствие для приватизации квартиры. Истцы потребовали признать Лапину О.С. и Скворцову И.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ленинградская область, город Гатчина, ***.

Истица Савина А.Г. и её представитель, явившись в судебное заседание, настаивали на удовлетворении иска, подтвердив указанные в нем обстоятельства.

Ответчики в судебное заседание не явились. С последнего известного их места жительства возвращены почтовые конверты с судебной повесткой без вручения, с отметкой об истечении срока хранения.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Интересы ответчиц в суде представляла адвокат Зуева В.А. по назначению суда, которая иск не признала, поскольку ей не известна позиция ответчиц, и вынесение решения без них может повлечь нарушение их прав.

Истцы Савин Е.И. и Лапин А.С., а также представитель третьего лица, уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, в суде не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие указанных истцов и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу Савину А.Г. и её представителя, представителя ответчика адвоката Зуеву В.А., допросив свидетелей, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно справке о регистрации Ф-9 л.д. 10) в квартире *** в городе Гатчине Ленинградской области зарегистрированы: Савина А.Г. с ** ** **** года, бывшая жена брата Скворцова И.И. с ** ** **** года, племянница Лапина О.С. с ** ** **** года, брат Лапин С.Г. с ** ** **** года, сын истицы Савин Е.И. с ** ** **** года, племянник Лапин А.С. с ** ** **** года, сын Савин М.И. с ** ** **** года.

Скворцова И.И. и Лапина О.С. в спорном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг и жилья не производит.

Их фактическое место жительства или пребывания не установлено. С последнего известного места жительства почтовый конверт с судебной повесткой возвратился в связи с истечением срока хранения.

Согласно актам службы ЖКХ от ** ** **** года и от ** ** **** года подтверждено отсутствие ответчиков и их вещей по спорному адресу л.д. ______).

Допрошенные в качестве свидетелей А и Б показали, что они являются родственниками истицы и в течение последних 11 лет часто бывают в гостях у Савиной А.Г. Об ответчицах Скворцовой И.И. и Лапиной О.С. знают только понаслышке со слов Савиной А.Г. и Лапина С.Г. В квартире чужих вещей нет. О попытках вселения ответчиков в спорную квартиру им ничего не известно.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Вместе с тем согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчицы в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения, никаких обязанностей нанимателя жилого помещения не несут, что было подтверждено представленными квитанциями об оплате за жилье и коммунальные услуги л.д. 11-12).

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимися проживать в жилом помещении лицами (истицей по данному делу) правомерно заявлено в суд требование о признании ответчиц утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Такая позиция разъяснена и поддержана Верховным судом РФ в «Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за второй квартал 2007 года», утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от «01» августа 2007 года, а в последующем и Постановлением Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ».

При этом договор социального найма в отношении выехавшего лица считается расторгнутым со дня выезда. Выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Следовательно, ответчицы утратили право пользования жилым помещением – *** в г. Гатчине.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 173 от 17 июля 1995 года (с изменениями на 22 декабря 2004 года) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемой жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Скворцову Ирину Ивановну и Лапину Ольгу Сергеевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ленинградская область, город Гатчина, ***.

Решение является основанием для снятия Скворцовой Ирины Ивановны и Лапиной Ольги Сергеевны с регистрационного учета по адресу: Ленинградская область, город Гатчина, ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение десяти дней.

Судья М. Крячко