Дело № 2- 2502/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации«03» августа 2010 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,
при секретаре Григорьевой В.Ю.,
с участием прокурора _____________________,
адвоката ________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мараниной Татьяны Евгеньевны к администрации МО «Таицкое городское поселение» Гатчинского муниципального района, МУЗ «Гатчинская ЦРКБ» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Маранина Т.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО «Таицкое городское поселение» Гатчинского муниципального района, МУЗ «Гатчинская ЦРКБ», о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, поясняя, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Гатчинский район, ***. Указанное жилое помещение было предоставлено истице и членам ее семьи - детям Попченковой Ирине Вадимовне и Попченковой Дарье Вадимовне в ** ** **** году администрацией МУЗ «Гатчинская ЦРКБ». Ордер на вселение в спорное жилое помещение не выдавался. По настоящее время в спорной квартире с истицей проживают ее дети Попченкова И.В. и Попченкова Д.В. Жилое помещение не приватизировано. Маранина Т.Е. зарегистрирована постоянно в указанной квартире с ** ** **** года по настоящее время, на основании санитарного паспорта от ** ** **** года ***. Истица и члены ее семьи с момента вселения в спорное жилое помещения исправно исполняли и исполняют все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, оплачивали жилье и коммунальные услуги, поддерживали жилое помещение в надлежащем состоянии. Истица считает, что она приобрела право пользования спорным жилым помещением. Однако отсутствие ордера на спорное жилое помещение не позволяет ей приватизировать вышеуказанное жилое помещение, что нарушает ее права на бесплатную приватизацию. Истица потребовала признать за ней право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры *** Гатчинского района Ленинградской области, обязать администрацию МО «Таицкое городское поселение» Гатчинского муниципального района заключить с Мараниной Т.Е. договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.
Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Представитель МУЗ «Гатчинская ЦРКБ» явившись в судебное заседание, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель администрации МО «Таицкое городское поселение» Гатчинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания.
С учетом мнения истицы и представителя ответчика, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя администрации МО «Таицкое городское поселение» Гатчинского муниципального района в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующему.
Согласно справке Ф-9 л.д. 6) истица Маранина Т.Е., ** ** **** года рождения, на основании санитарного паспорта *** от ** ** **** года, выданного МУЗ «Гатчинская ЦРКБ» л.д. 5) была зарегистрирована с ** ** **** года по адресу: Гатчинский район, ***.
Согласно, представленной характеристике жилой площади л.д. 11) на кв. *** Гатчинского района, помещение является двухкомнатной квартирой, жилой площадью *** кв.м.
В соответствии со ст. ст. 47, 105 ЖК РСФСР, действовавшему на момент вселения истца в жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения заключался на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем.
В ** ** **** году Маранина Т.Е. была вселена со своей семьёй в спорную квартиру, которая на момент вселения была отнесена к семейному общежитию.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживавшие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекавшими из договора найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
17 ноября 2008 года в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и во исполнение областного закона «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от МО «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области в муниципальную собственность МО «Таицкое городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области» от 22 июля 2008 года № 64-оз, муниципальное образование «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области передало имущество от МО «Гатчинский муниципальный район» муниципальному образованию «Таицкое городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, в том числе и спорное жилое помещение. Следовательно, администрация МО «Таицкое городское поселение» является надлежащим ответчиком.
В силу ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Следовательно, у истицы сохранилось право пользования квартирой, т.к. она исполняла и в настоящее время исполняет обязанности нанимателя. Задолженности по жилищно-коммунальным платежам не имеет. В настоящее время она пользуется ею на условиях договора социального найма.
Исходя из изложенного и учитывая, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права (ст.ст. 51- 54 ЖК РСФСР), действовавшие на момент их возникновения, т.е. на ** ** **** год вселения истицы в квартиру, а в настоящее время нормами ст. ст. 60 – 64 ЖК РФ, суд считает, что Маранина Т.Е не утратила право пользования жилым помещением, поскольку изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Иск Мараниной Т.Е. к администрации МО «Таицкое городское поселение» Гатчинского муниципального района, МУЗ «Гатчинская ЦРКБ» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Мараниной Татьяной Евгеньевной право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры № *** Гатчинского района Ленинградской области.
Обязать администрацию МО «Таицкое городское поселение» Гатчинского муниципального района заключить с Мараниной Татьяной Евгеньевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***, в составе членов её семьи: дочери – Попченковой Ирины Вадимовны.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение десяти дней.
Судья М. Крячко