Дело № 2- 2524/2010 14 октября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Гиренко М. В.,
С участием представителя истцов Максимовых А. А. и Д. В., Соколовых М. В. и Д. А. Аминова Д. К. по доверенностям № * от **.**.**** сроком на ** года и № * от **.**.**** сроком на ** года,
представителя ответчика Администрации Новосветовского городского поселения Ашуровой Д. М. по доверенности № * от **.**.**** сроком на ** год,
При секретаре Юдиной Т. В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Анастасии Александровны, Максимовой Дарьи Владимировны, Соколовой Марии Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Соколова Дмитрия Алексеевича к Администрации Новосветовского сельского поселения Гатчинского Муниципального района о признании постановления № * «Об отмене постановлений № * от **.**.**** и № * от **.**.****» от **.**.**** незаконным, об обязании Администрации Новосветовского сельского поселения Гатчинского муниципального района заключить с Максимовой Анастасией Александровной, Максимовой Дарьей Владимировной, Соколовой Марией Владимировной и с Соколовым Дмитрием Алексеевичем договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском об отмене постановления, изданного ответчиком и об обязании заключить договор социального найма. В обосновании своих требований указали, что ответчиком было издано постановление, в соответствии с которым истцы были сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и постановление об отмене постановления о предоставлении жилой площади истцам. Одновременно ответчики обратились в Гатчинский городской суд с иском о выселении истцов из предоставленного им жилого помещения. Решением Гатчинского городского суда от **.**.**** в иске было отказано. В дальнейшем ответчиком было отказано истцам в заключении договора социального найма. В связи с чем просят признать постановление незаконным и обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма.
Впоследствии истцами были уточнены исковые требования, они просили признать постановление № * от **.**.**** незаконным, обязать заключить договор социального найма, обязать перевести помещение, в котором проживают истцы из нежилого в жилое и обязать подключить спорную квартиру к газоснабжению и установить газовую плиту.
В судебном заседании представитель истцов Аминов Д. К. отказался от исковых требований в части обязания ответчиков перевести нежилое помещение в жилое, отказ от иска в этой части принят судом и производство по делу прекращено. В остальной части Аминов Д. К. иск поддержал по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Ашурова Д. М. оставила удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно материалов дела **.**.**** Администрацией Новосветовского сельского поселения было издано постановление № * «О признании граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и малоимущими с целью постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» Данным постановлением истцы были признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и поставлены на учет (л. д. 10).
Постановлением Администрации Новосветовского сельского поселения № * от **.**.**** «О предоставлении жилой площади Максимовой А. А.» истцам была предоставлена квартира, расположенная по адресу: *** (л. д. 12).
Впоследствии постановлением № * от **.**.**** «Об отмене постановлений № * от **.**.**** и № * от **.**.****» постановления о постановке истцов на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также о предоставлении им квартиры, расположенной по адресу: *** отменены, истцы сняты с учета лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма (л. д. 13).
Администрация Новосветовского сельского поселения обратилась в суд с иском о выселении ответчиков из вышеуказанной квартиры. Решением Гатчинского городского суда от **.**.**** в удовлетворении исковых требований было отказано (л. д. 14 – 15).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального Кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным поставнлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвовали те же лица.
Таким образом, судом установлено, что обстоятельства и правомерность издания постановления № * от **.**.**** были предметом исследования по гражданскому делу № *, данное решение суда вступило в законную силу **.**.**** Из данного решения суда следует, что оспариваемое постановление является по своей правовой сути незаконным, а соответственно требования истцов в этой части подлежат удовлетворению.
В силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Судом установлено, что истцам квартира, расположенная по адресу: *** была предоставлена из жилищного фонда социального использования по договору социального найма, а соответственно в силу ст. 63 ЖК РФ с истцами должен быть заключен договор социального найма в письменной форме.
Таким образом, требования истцов в этой части основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещения вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Истцами заявлено требование об обязании подключить квартиру к газоснабжению, обеспечив истцов газовой плитой со ссылкой на ст. 7 ФЗ РФ «О газификации».
Суд полагает, что данное требование не подлежит удовлетворению виду того, что оно не основано на нормах действующего законодательства, а именно, истцам предоставлена квартира, отвечающая требованиям ч. 4 ст. 16 ЖК РФ, ответчик не обладает функциями по осуществлению подключения к газоснабжению, данные функции возложены на предприятие, расположенное на территории Гатчинского района по обслуживанию газовых сетей, в связи с чем истцам надлежит обратиться с заявлением в данную организацию с целью подключения квартиры к газовым сетям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать постановление администрации Новосветовского сельского поселения Гатчинского муниципального района № * от **.**.**** «Об отмене постановлений № * от **.**.**** и № * от **.**.****» незаконным.
Обязать Администрацию Новосветовского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области заключить с Максимовой Анастасией Александровной, Максимовой Дарьей Владимировной, Соколовой Марией Владимировной и Соколовым Дмитрием Алексеевичем в письменном виде договор социального найма жилого помещения в виде квартиры, расположенный по адресу: ***.
В удовлетворении требования об обязании администрации Новосветовского сельского поселения Гатчинского муниципального района подключить *** к газоснабжению и установить газовую плиту ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: