Решение по делу № 2-3744/2010 г.
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 г. г.Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Красиковой Л.А.,
при секретаре Москвиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зябрева Бориса Григорьевича к Администрации Гатчинского муниципального района, 3-лицо: СНТ «Южное» массив Коммунар о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Гатчинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.Коммунар, СНТ «Южное», массив Коммунар, уч.***, категория земли -земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения коллективного садоводства площадью 584 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец указал, что *** на общем собрании граждан было создано садоводческое товарищество «Южное» (далее «Садоводство») в которое вошли граждане льготных категорий (участники ВОВ, инвалиды ВОВ, участники войны в Афганистане, участники устранения аварии на Чернобыльской АЭС, многодетные семьи) и утвержден Устав некоммерческого объединения. Постановлением главы гатчинского района Ленинградской области от 13.05.1996 года №423 Садоводству был выделен земельный участок в близи г.Коммунар общей площадью 4,16 га для ведения садоводства.
Общим собранием членов Садоводства был утвержден список членов садоводства, в котором истец зарегистрирован под № ***. При распределении земельных участков ему был выделен участок под № *** общей площадью 584 кв.м. Данный земельный участок истцом был разработан. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под №***
Согласно п.2 Постановления главы администрации Гатчинского района от 13.05.1996г. №426 земельный участок площадью 4,16 га предоставляется в коллективно-долевую собственность садоводов, согласно списка - 3,56 га; в постоянное пользование - 0,57 га. Отсюда следует, что истец является долевым собственником земельного участка выделенного для ведения садоводства и ему, как долевому собственнику, выделена в натуре доля земельного участка площадью 584 кв.м. уч*** в данном Садоводстве и соответственно определен порядок пользования. Данные правоотношения подтверждаются справкой председателя Садоводства, членской книжкой садовода, кадастровым паспортом земельного участка, и ни кем из заинтересованных лиц не оспаривается.
Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела
Представитель ответчика Администрации Гатчинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени судебного заседания, от него имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель 3-лица СНТ «Южное» массив Коммунар в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителей истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Заявленные истцом требования нашли свое подтверждение в материалах дела. Так представлены: членская книжка садовода на имя истца на спорный земельный участок (л.д. 18-19); справка СНТ «Южное» массив Коммунар от ***, о том, что истец является членом СНТ с *** г. (л.д. 20); список членов СНТ «Южное», где истец числиться под № *** (л.д. 33-36).
Спорное имущество в виде земельного участка не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ленинградской области, что подтверждается представленным в дело уведомлением (л.д.15).
В соответствии с п.1 ст. 17 Закона о регистрации, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Федеральным Законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» установлено: пункт 9.1. ст.3, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Статьей 28. ФЗ от 15.04.1998г. № 66-фз «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» установлены особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям:
1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Согласно п.2 Постановления главы администрации Гатчинского района от 13.05.1996г. № 423 земельный участок площадью 4,16 га предоставляется в коллективно-долевую собственность садоводов, согласно списку - 3,56 га; в постоянное пользование - 0,57 га.
Судом установлено, что истцу был выделен в пользование земельный участок площадью 584 кв.м. уч. *** в СНТ «Южное» массив Коммунар. Данные правоотношения подтверждаются справкой председателя СНТ «Южное» массив Коммунар, членской книжкой садовода, кадастровым паспортом земельного участка, и ни кем не оспариваются.
Судом установлено, что в ином порядке получить надлежащие документы истцу невозможно.
Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 197, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать право собственности в порядке приватизации за Зябревым Борисом Григорьевичем, *** на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.Коммунар, СНТ «Южное», массив Коммунар, уч.***, категория земли -земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения коллективного садоводства площадью 584 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: