Дело № 2 – 2527 /10 15 сентября 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Гиренко М.В.
Прокурора Лобаневой Е.А.
Представителя истца Деревянкина В.М. Козака В.В. по доверенности № * от **.**.**** сроком на ** года
Представителя ответчика Администрации МО «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области Дреслер В.С. по доверенности от **.**.**** сроком на ** год
При секретаре Юдиной Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревянкина Владимира Михайловича, Деревянкиной Виктории Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Деревянкиной Ульяны Владимировны, **.**.**** года рождения, и Деревянкиной Марии Владимировны, **.**.**** года рождения, к Администрации МО «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, третье лицо: Администрации МО «Гатчинский район» Ленинградской области, о признании Постановления главы Администрации Сиверского городского поселения незаконным, признании права пользования и заключении договора социального найма; по встречному иску Администрации МО «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области к Деревянкину Владимиру Михайловичу, Деревянкиной Виктории Геннадьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Деревянкиной Ульяны Владимировны, **.**.**** года рождения, и Деревянкиной Марии Владимировны, **.**.**** года рождения, о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Деревянкин В.М. обратился в суд с иском к Администрации МО «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, омановна о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма в виде квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская область, ***. Указывая, что ему на основании Постановления главы Администрации Сиверского городского поселения № * от **.**.**** была предоставлена ***. Названное Постановление № * от **.**.**** решением Гатчинского городского суда от **.**.**** и определением Ленинградского областного суда было признано недействительным. В связи с чем семье Деревянкина В.М. по указанию руководства Сиверского отделения милиции, сотрудником которого с **.**.**** года является Деревянкин В.М., было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: Ленинградская область, ***, где они и проживают до настоящего времени, исполняя все возложенные на них обязанности как наниматели жилого помещения. В связи с тем, что Деревянкин В.М. и члены его семьи не обеспечены жилым помещением, Деревянкин В.М. обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма в виде квартиры, расположенной по адресу: ***.
В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования, рассмотренные судом и принятые к производству, в соответствии с которыми Деревянкин В.М., его жена Деревянкина В.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, просят суд признать Постановление Главы Администрации Сиверского городского поселения № * от **.**.**** о включении жилого помещения в виде *** в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебному, а также о признании за Деревянкиным В.М. права пользования жилым помещением в виде *** и обязании Администрации Сиверского городского поселения заключить с Деревянкиным В.М. договор социального найма спорного жилого помещения. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца Деревянкина В.М. в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречного искового заявления просил отказать в связи с тем, что истец Деревянкин В.М. правомочно занимает спорное жилое помещение по адресу: Ленинградская область, *** как сотрудник Сиверского ОМ с разрешения руководства, в случае удовлетворения встречного искового заявления Администрации Сиверского городского поселения семья Деревянкина В.М., включающая в себя двоих несовершеннолетних детей, окажется на улице.
Ответчик по основному иску – представитель Администрации МО «Сиверского городского поселения» Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебном заседании требования Деревянкиных не поддержал, пояснил, что вселение и проживание семьи Деревянкиных в *** незаконно, противоречит ст. 10 ЖК РФ. Поскольку Администрация Сиверского городского поселения на основании областного закона № * от **.**.**** «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования «Сиверское городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области», а также акта передачи имущества от **.**.****, является собственником спорного недвижимого имущества, которое семье Деревянкина В.М. собственником не предоставлялось, ссылку же истца на то, что его семья проживает по спорному адресу с согласия руководства Сиверского отделения милиции, представитель Администрации считает необоснованной, поскольку Сиверское ОМ, как и его руководство, не является органом, уполномоченным на распоряжение муниципальным фондом МО «Сиверское городское поселение», а потому представителем Администрации МО «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области заявлены встречные исковые требования о выселении семьи Деревянкиных из незаконно занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Также представитель Администрации МО «Сиверское городское поселение» пояснил, что Постановление № * от **.**.**** вынесено правомочно, с соблюдением всех действующих норм законодательства, ибо спорная квартира не была предоставлена по договору социального найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, не имеет каких-либо зарегистрированных обременений права, названное Постановление вынесено до подачи Деревянкиным В.М. в суд искового заявления, а потому вынесено правомочно и отмене не подлежит. А потому в удовлетворении заявленных Деревянкиным В.М., Деревянкиной В.Г. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Деревянкиной Ульяны Владимировны, **.**.**** года рождения, и Деревянкиной Марии Владимировны, **.**.**** года рождения, о признании Постановления главы Администрации Сиверского городского поселения незаконным, признании права пользования и заключении договора социального найма просили отказать, удовлетворив встречный иск: выселив Деревянкина В.М., Деревянкину В.Г., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Деревянкиной Ульяны Владимировны, **.**.**** года рождения, и Деревянкиной Марии Владимировны, **.**.**** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
Представитель третьего лица Администрации МО «Гатчинский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 134), направил заявление, в соответствии с которым просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации во всех судебных заседаниях (л.д. 139) возражений по иску не представил.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Деревянкина В.М. и Деревянкиной В.Г. подлежащими отклонению, а исковые требования Администрации МО «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области подлежащими удовлетворению, приходит к следующему:
Как видно из материалов дела, согласно справке УВД по Гатчинскому району и Ленинградской области от **.**.**** за № *, лейтенант милиции Деревянкин Владимир Михайлович, **.**.**** года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: ***, проходит службу в органах внутренних дел с **.**.**** по настоящее время на аттестованных должностях, в настоящее время работает в должности участкового уполномоченного милиции 106 отделения милиции УВД по Гатчинскому району Ленинградской области (л.д. 19).
Данная справка была выдана на основании Постановления главы Администрации Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области № * от **.**.**** «О включении в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебному жилому помещению однокомнатной квартиры по адресу: *** предоставлении Деревянкину В.М.» (л.д. 4), которое Постановлением Администрации Сиверского городского поселения от **.**.**** № *, на основании решения Гатчинского городского суда от **.**.**** по делу № * (л.д.10-14) отменено (л.д. 15).
Из пояснений представителя Деревянкина В.М. следует, что он, вместе со своей семьей, состоящей из: Деревянкиной Виктории Геннадьевны – жены, Деревянкиной Ульяны Владимировны, **.**.**** года рождения, - дочери, Деревянкиной Марии Владимировны, **.**.**** года рождения- дочери, с согласия руководства Сиверского отделения милиции постоянно проживает по адресу: ***, в подтверждении чему Деревянкиным В.М. предоставлены копии квитанций об оплате электроэнергии и кабельной антенны (л.д. 23-26).
Согласно ответа Администрации МО «Гатчинский район» от **.**.**** № * ходатайство начальника Сиверского отделения милиции Г по предоставлению жилого помещения Деревянкину В.М. в Администрацию Гатчинского муниципального района не поступало (л.д. 116). Об отсутствии ходатайств о предоставлении жилого помещения Деревянкину В.М. свидетельствуют также и ответы из УВД по Гатчинскому району Ленинградской области 106 отделения милиции от **.**.**** № * (л.д. 129) и Администрации Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от **.**.**** № * (л.д. 135).
Несмотря на то, что официального ходатайства из Сиверского отделения милиции ни в адрес Администрации Гатчинского муниципального района ни в адрес Администрации Сиверского городского поселения не поступало, Деревянкин В.М. считает, что его проживание по адресу: *** осуществляется на законных основаниях. Ибо, согласно ст. 30 Закона «О милиции» сотрудникам милиции, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, жилая площадь в виде отдельной квартиры или дома по установленным законодательством нормам предоставляется соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и организациями в первоочередном порядке, а участковым уполномоченныммилиции- не позднее шести месяцев с момента вступления в должность. Участковые уполномоченные милиции, работающие в сельской местности и в поселках городского типа, и члены их семей, проживающие с ними, бесплатно обеспечиваются органами местного самоуправления жильем с отоплением и освещением в соответствии с установленными нормами (с изменениями на 22.07.2010 года).
В соответствии с ч. 1 ст. 51 Жилищного Кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
В соответствии с ч. 3 ст. 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства.
Деревянкин В.М. считает, что ему, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, должна быть предоставлена для проживания его семьи отдельная квартира, с площадью, исходя из Решения Совета депутатов Администрации муниципального образования «Сиверскоегородское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области № * от **.**.**** «О внесении изменений в решение Совета депутатов МО Сиверскоегородское поселение от **.**.**** N 23», установившего норму жилого помещения в Сиверском городском поселении в отдельной квартире для семьи из трех и более человек – 18 кв.м. общей площади на каждого члена семьи.
Деревянкин В.М. вместе со своей семьёй проживает в *** общей площадью ** кв.м., тем самым считает, что он и его семья обеспечены жильем в соответствии со ст. 30 Закона «О милиции».
Однако, в соответствии со справкой Администрации Сиверского городского поселения от **.**.**** № *, Деревянкин В.М, жена – Деревянкина В.Г., дочь – Деревянкина У.В. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят (л.д. 126).
Истцом по делу Деревянкиным В.М. в качестве подтверждения заявленных требований о признании права пользования жилым помещением приложены квитанции об оплате электроэнергии и оплате кабельного телевидения (л.д. 23-26).
Суд не может признать данные доказательства преюдициальными по делу, ибо в материалах дела имеется Областной закон № * от **.**.**** «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области в Муниципальную собственность муниципального образования «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области и акт приема-передачи имущества от 26.03.2008г. по состоянию на 01.01.2008г., в соответствии с которым Глава администрации МО «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области передал, а Глава администрации Сиверское городское поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области принял, в том числе *** (л.д. 42-47), в связи с чем спорная четырёхкомнатная *** является имуществом казны муниципального образования «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области (л.д. 41).
Между Администрацией МО «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области и управляющей организацией МУП ЖКХ «Сиверский» **.**.**** заключен договор № * на оплату жилищных услуг за свободное жилье, в соответствии с которым Администрацией МО «Сиверское городское поселение» оплачиваются управляющей организации услуги по содержанию и ремонту спорной квартиры (л.д. 65-76). Согласно реестру по свободным площадям Сиверского городского поселения за **.**.**** года *** числится свободной (л.д. 143).
В соответствии с п. п. 1 – 3 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом
Как указывалось выше, истцом по основному иску Деревянкиным В.М. в подтверждение заявленных требований представлены только лишь квитанции за оплату электроэнергии и кабельного телевидения, в то время как представителем Администрации МО «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области представлены платежные поручения (заявки на оплату расходов), подтверждающих исполнения обязательств собственника жилого помещения (л.д. 70-76). А Администрация МО «Сиверское городское поселение» является собственником спорной квартиры в силу положений областного закона № * от **.**.**** и акта приема – передачи имущества от **.**.**** (л.д. 42-47).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (наниматель) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом.
Истец считает, что между ним и собственником жилого фонда фактически сложились отношения найма жилого помещения, так как Деревянкин В.М. вместе со своей семьей с **.**.**** постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает электроэнергию и кабельное телевидение, в связи с тем, что не зарегистрирован по спорному адресу, оплату коммунальных услуг не производит.
В силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ст. 64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Установлено, что истцы Деревянкин В.М., его супруга Деревянкина В.Г. и несовершеннолетние дочери постоянно, с **.**.**** года, проживают в *** ***, в то время как истец Деревянкин В.М. зарегистрирован по адресу: ***, Деревянкина В.Г. и несовершеннолетняя дочь Деревянкина М.В., **.**.**** года рождения, зарегистрированы по адресу: *** (л.д. 153). Оплату семья Деревянкиных производит только за свет и кабельное телевидение.
Согласно реестру по свободным площадям Сиверского городского поселения за **.**.**** года спорная *** числится свободной (л.д. 143-144), согласно акта № * от **.**.**** и счёт – фактуры * от **.**.**** Администрация Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области производит оплату жилищных услуг за свободное жилье (договор № * от **.**.****), благоустроенный фонд, перечисление денежных средств происходит на счет МУП ЖКХ «Сиверский» - обслуживающей организации.
Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что за Деревянкиным В.М. нельзя признать право пользования жилым помещением в виде *** и заключить с ним договор социального найма, ибо им обязанности, свидетельствующие о фактическом исполнении обязательств, вытекающих из договора социального найма, не исполнялись, доказательств обратного им не представлено.
Также, истцы по основному иску Деревянкин В.М. и Деревянкина В.Г., действующая в свих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, просили суд признать Постановление Главы Администрации Сиверского городского поселения № * от **.**.**** незаконным. Указывая, что в соответствии с п. 3 и п. 14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
К тому же истец Деревянкин В.М. считает, что следует учитывать нормы ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в соответствии с которой, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
То есть квартира *** утратила статус общежития и к ней следует применять правовой режим, установленный для помещений, предоставленных по договору социального найма.
Однако спорная квартира не была предоставлена по договору социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды.
Согласно ст. 131 ГК РФ права не недвижимое имущество, как и их обременения, подлежат государственной регистрации.
Представителем Администрации Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области представлены сведения, свидетельствующие об отсутствии каких – либо обременений права на спорную квартиру, к тому же Администрация Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области считает, что Постановление № * от **.**.**** вынесено правомочно, до обращения Деревянкина В.М. в суд с иском о признании права пользования и заключении договора социального найма.
Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, служебные жилые помещения. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости, что в данном случае Администрацией Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области исполнено. Аналогичная позиция изложена в определении ВС РФ от 23.06.2006 года по делу № 35-В06-12.
А потому суд считает, что требования Деревянкина В.М. и Деревянкиной В.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, о признании Постановления Главы Администрации Сиверского городского поселения № * от **.**.**** незаконным подлежат отклонению.
Администрация Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд со встречным требованием к Деревянкину Владимиру Михайловичу, Деревянкиной Виктории Геннадьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Деревянкиной Ульяны Владимировны, **.**.**** года рождения, и Деревянкиной Марии Владимировны, **.**.**** года рождения, о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что является собственником спорного недвижимого имущества в виде *** на основании Областного закона № * от **.**.**** «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области в Муниципальную собственность муниципального образования «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области и акта приема-передачи имущества от **.**.**** по состоянию на **.**.****, в соответствии с которым Глава администрации МО «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области передал, а Глава администрации Сиверское городское поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области принял, в том числе *** (л.д. 42-47). Спорное жилое помещение семье Деревянкиных собственником квартиры – Администрацией Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области не предоставлялась, доказательств обратного истцами по основному иску не представлено.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно справки формы 9 архивной (о регистрации) Деревянкин В.М. был постоянно зарегистрирован с **.**.**** по **.**.**** год в доме, принадлежащем Д на праве собственности, по адресу: *** (л.д. 30), данный факт подтверждается и выпиской из домовой книги (л.д. 32-33), Деревянкина В.Г. вместе с несовершеннолетней дочерью Деревянкиной М.В., **.**.**** года рождения, зарегистрированы по адресу: ***, согласно справке формы № * (регистрации) (л.д. 153). В настоящий момент Деревянкин В.М. остается зарегистрированным по адресу: ***, в жилом помещении, право пользования которым решением Гатчинского городского суда от **.**.**** по делу № * признано за С (л.д. 10-14).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Установлено, что проживание ответчиков без законных оснований в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, требования истца Администрации Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований о признании Постановления главы Администрации Сиверского городского поселения № * от **.**.**** незаконным, признании права пользования и заключении договора социального найма, Деревянкину Владимиру Михайловичу, Деревянкиной Виктории Геннадьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Деревянкиной Ульяны Владимировны, **.**.**** года рождения, и Деревянкиной Марии Владимировны, **.**.**** года рождения, отказать.
Выселить Деревянкина Владимира Михайловича, Деревянкину Викторию Геннадьевну, и несовершеннолетних детей Деревянкину Ульяну Владимировну, **.**.**** года рождения, и Деревянкину Марию Владимировну, **.**.**** года рождения, из жилого помещения в виде квартиры *** Ленинградской области.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ: **
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**