Дело № 2-2819/2010 03 августа 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Гиренко М. В.,
При секретаре Юдиной Т. В.,
А также с участием представителя истицы Леоновой Н. Н. Фомичевой В. Л. на основании доверенности № * от **.**.**** сроком на три года,
Адвоката ответчика Леонова В. Е. Шваревой Л. А., представившей удостоверение № * и ордер № * от **.**.****,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Наталии Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Леонова Егора Владимировича и Леонова Ивана Владимировича к Леонову Владимиру Евгеньевичу, 3-е лицо Орган опеки и попечительства администрации Гатчинского муниципального района о нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с иском в суд к ответчику в защиты своих прав и прав несовершеннолетних детей о нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями. В обосновании своих требований указала, что с **.**.****. по **.**.****. они с ответчиком состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют двух сыновей – Егора, 10 лет и Ивана, 9 лет. Истица зарегистрирована с детьми по адресу: ***, собственником которого до настоящего времени числится ответчик. В **.**.****. дом сгорел, они всей семьей снимали жилье, пока на том же пятне застройки не возвели новый, в который вселились всей семьей в **.**.****. Однако, примерно через месяц ответчик ее выгнал из дома с детьми и теперь они вынуждены жить в съемной квартире. В добровольном порядке ответчик в пользовании домом им отказал, в связи с чем истица просит обязать ответчика не чинить им препятствия в пользовании жилыми помещениями в ***.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Представитель истицы Фомичева В. Л. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что ответчик утверждает, что дом не сдан в эксплуатацию и поэтому он не пригоден к проживанию. Однако, сторона истца утверждает, что дом полностью готов к проживанию с **.**.****. Законодательством не предусмотрена обязанность сдать готовый дом в эксплуатацию. Кроме того, ответчик сам проживает в данном доме. До лета **.**.**** года дети часто бывали в доме, оставались ночевать. В доме имеется действующая кухня и благоустроенные комнаты. Из технического паспорта по состоянию на **.**.**** видно, что готовность дома к эксплуатации 100%. Истица с детьми зарегистрирована в данном доме.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал.
Адвокат ответчика Шварева Л. А. иск также не признала и пояснила, что данный иск не подлежит рассмотрению в судебном порядке, т. к. в настоящее время в производстве Гатчинского городского суда имеется иск Леоновой Н. Н. о признании права собственности на половину данного дома, а потому те доводы, которые сторона истицы приводит в настоящем судебном процессе лежат в плоскости рассмотрения того дела. В иске в обосновании требований истица ссылается на нормы гражданского и жилищного законодательства. В определении апелляционной инстанции указано, что данный спор необходимо разрешать по нормам жилищного законодательства. Полагает, что предмета иска нет, т. к. предметом иска является нарушенное право истца, в данном случае истец не указал какое право нарушено. Она постоянно сбивается на спор о праве собственности, что лишний раз доказывает, что данные правоотношения лежат в плоскости гражданских, а не жилищных правоотношений. Истица членом семьи собственника не является, членами семьи являются только несовершеннолетние дети. Детям никто не мешает жить в доме. Леонова не доказала, что ее право на проживание в спорном ломе нарушается. Для того, чтобы терпеть произвол в отношении нарушенных жилищных прав необходимо иметь жилое помещение, быть членом семьи собственника, пытаться проживать в этом доме. Доказательств этого в деле не имеется. В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Недвижимое имущество, это то, которое зарегистрировано. Дом до сих пор не зарегистрирован, а соответственно не является объектом недвижимости. Он юридически не имеет собственника. Кроме того, истица никогда в этом доме не жила, никогда в него не вселялась. Ссылка на регистрацию безосновательна, т. к. регистрация была произведена в старом доме, сгоревшем. Кроме того, истицей не представлено суду доказательств того, что истица не может проживать в спорном доме, что ее оттуда выгоняли со скандалом. Истица даже не пыталась вселиться в дом.
Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства администрации Гатчинского муниципального района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, на момент рассмотрения дела от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей Е, С, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно материалов дела, решением мирового судьи 32 судебного участка Гатчинского района Ленинградской области исковые требования Леоновой Н. Н. к Леонову В. Е. о нечинении препятствии в пользовании жилыми помещениями ей и ее несовершеннолетним детям были удовлетворены. (л. д. 96 – 97).
Апелляционным решением Гатчинского городского суда вышеуказанное решение было отменено, при этом, суд указал на то, что данный спор необходимости разрешать исходя из норм жилищного законодательства, в частности, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ. (л. д. 142 – 145).
Судом установлено и сторонами данный факт не оспаривается, что *** в **.**.**** году сгорел. (л. д. 44 – 47). В 2008г. на его месте был возведен новый дом, который до настоящего времени не введен в эксплуатацию и право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. Данный факт сторонами также не оспаривается. Истица зарегистрирована по адресу: *** **.**.**** (л. д. 88).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением, наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должны отвечать жилые помещения, устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другим федеральным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истицы об обязании ответчика не чинить ей и ее несовершеннолетним детям препятствия в пользовании жилыми помещениями не основаны на законе, т. к. вновь возведенное строение, расположенное по адресу: *** не является жилым помещением ввиду отсутствия заключений компетентных органов о его соответствии установленным санитарным и техническим правилам и нормам, оно не введено в эксплуатацию, отсутствуют заключения о его пригодности для постоянного проживания граждан. Кроме того, у данного вновь возведенного строения отсутствует собственник, который имел бы возможность распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Ссылки истицы на наличие у нее регистрации в данном адресе, что неизменно влечет ее проживание во вновь возведенном строении, несостоятельны, т. к. регистрация сама по себе не дает право на проживание, а является лишь административным актом.
С учетом вышеизложенного, требования истицы к ответчику о нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями, расположенными по адресу: *** ей и ее несовершеннолетним детям Леоновым Егору и Ивану не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Леоновой Наталии Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Леонова Егора Владимировича и Леонова Ивана Владимировича об обязании Леонова Владимира Евгеньевича не чинить препятствия в пользовании жилыми помещениями, расположенными по адресу: ***, ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: