Дело № 2- 2479/2010 30 августа 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Распоповой И.А.
при участии прокурора Волницкого М.В.,
При секретаре Степановой В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбалко Александра Ивановича к Соловьевой Елене Владимировне, Козловой Сабине Александровне, о выселении.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о выселении Козловой С.А. и Соловьевой Е.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С согласия истца ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ответчицы. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчицы выехали из спорного жилого помещения, вывезли свои вещи, но не снялись с регистрационного учета. Ответчицы не являются членами семьи истца. Кроме этого, место жительства ответчиц истцу не известно. Регистрация ответчиц нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании вышеуказанного, Рыбалко А.И. просит выселить Соловьеву Е.В. и Козлову С.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения..
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчицы Соловьева Е.В. и Козлова С.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу, что подтверждается расписками с отметками о невозможности вручения судебных повесток в связи с не проживанием ответчиц по указанному адресу ( л.д. 16, 18).
Суд, выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, считает иск, подлежащий удовлетворению.
Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 5). Согласно справки формы 9, выданной <данные изъяты> в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Козлова С.А. и Соловьева Е.В. ( л.д. 4). Ответчицы по указанному адресу не проживают, их вещей в квартире нет, они не являются членами семьи истца.
В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Регистрация ответчиц в спорном жилом помещении лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Изучив материалы дела суд считает, что требования Рыбалко А.И. подлежат удовлетворению, а ответчицы– подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда о выселении ответчиц в соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Козлову Сабину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Соловьеву Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Гатчинский городской суд.
Судья: