по делу № ****
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хлистунова Олега Александровича к СНТ «Ручеёк» массив Романовка об обязании заключить договор пользования инфраструктурой
у с т а н о в и л:
Первоначально Хлистунов О.А. обратился в суд с иском об обязании СНТ «Ручеёк» массив Романовка Гатчинского района Ленинградской области заключить с ним договор пользования инфраструктурой в редакции договора от ****.
В ходе судебного разбирательства представил уточненное исковое заявление, в котором просит обязать СНТ «Ручеёк» массив Романовка Гатчинского района Ленинградской области заключить с ним договор пользования инфраструктурой в редакции договора от ****. От исковых требований об обязании СНТ «Ручеёк» массив Романовка Гатчинского района Ленинградской области заключить с ним договор пользования инфраструктурой в редакции договора от **** представитель истца, действующая на основании доверенности, отказался.
Отказ от иска в части принят судом, о чем вынесено определение.
Ответчик в судебном заседании исковые требования истца не признал, пояснил, что новый договор в редакции от **** был им получен в зале судебного заседания.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет иск без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Статья 445 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Из пояснений истца и его представителя в судебном заседании следует, что уточнив исковые требования, они предварительно не направляли предварительно проект договора в СНТ «Ручеёк» массив Романовка и не получали от ответчика протокол разногласия к проекту договора от ****.
Таким образом, истцом не соблюден порядок заключения договора в форме аферты.
При таких обстоятельствах суд не считает возможным рассмотреть дело по существу, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный главой 28 ГК РФ.
Истцу необходимо соблюсти требования ст. 445 ГК РФ.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224-225 ГПК РФ,
о п р е д е л и л :
Исковое заявление Хлистунова Олега Александровича к СНТ «Ручеёк» массив Романовка об обязании заключить договор пользования инфраструктурой в редакции договора от **** оставить без рассмотрения.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Гатчинский городской суд.
Судья: