Дело № ****
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,
при секретаре Степановой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Людмилы Борисовны к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, третье лицо: СНТ «Волна» массив «Строганово» о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований в суде пояснила, что он является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Волна» массива «Строганово». Ей на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный в данном садоводстве. Земельные участки были предоставлены в собственность членам Садоводческого товарищества на основании Постановления Главы Администрации Гатчинского района Ленинградской области № от **** и были выданы Свидетельства о праве собственности на землю. Ей также было выдано Свидетельство о праве собственности на землю, оригинал которого впоследствии было утерян. В данное время она располагает лишь копией Свидетельства о праве собственности на землю. Так как организации, выдавшей Свидетельство о праве собственности на земельный участок, уже не существует, то получить дубликат указанного свидетельства (правоустанавливающего документа на землю), не представляется возможным. Признать право собственности на землю она может только на основании решения суда. Являясь членом СНТ осуществляет права и несет обязанности, связанные с использованием и содержанием данного земельного участка: обрабатывает его, уплачивает земельный налог, иные платежи. Признать его право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, необходимо для регистрации за ней права собственности на указанный земельный участок, получения правоустанавливающего документа и реализации в дальнейшем своих прав, предоставленных собственнику.
Ответчик заявил ходатайство о рассмотрении иска в отсутствии своего представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет (л.д.17).
Представитель третьего лица в судебном заседании исковые требования истицы поддержала, признав право собственности истицы на спорный земельный участок.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Часть 2 ст. 11 ЗК РФ определяет полномочия органов местного самоуправления на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1 ст. 15 ЗК РФ).
Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный выше земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, для государственной регистрации прав собственности на земельные участки может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок, в том числе архивная выписка.
Заявленные истцом требования нашли свое подтверждение в материалах дела, так представлены в суд:
- копия свидетельства на право собственности на землю № от **** на имя истца на участок № (л.д. 11);
- кадастровый паспорт спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., где собственником указан истец (л.д. 10);
- членская книжка садовода истицы с указанием номера участка № (л.д.12)
- справка СНТ «Волна» массив «Строганово» от ****, подтверждающая владение на праве собственности истицей земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.13)
- выписка из списка членов садоводства с указанием порядкового номера участка принадлежащего Фоминой Л.Б. (л.д.21)
- Постановление главы Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области № от **** о выделении в собственность членам СТ «Волна» массив «Строганово» земельных участков (л.д.8-9).
Судом установлено, что в ином порядке получить надлежащие документы истцу невозможно.
Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Фоминой Людмилой Борисовной, **** года рождения, уроженкой <адрес>, гражданки России, пол женский, паспорт №, выданный <данные изъяты> ****, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ****.
Судья: