Дело № ****
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,
при секретаре Степановой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванайнен Рейно Ивановича к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, третье лицо СНТ «Южное» массив «Коммунар» о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствии.
В обоснование заявленных требований представитель истца в суде пояснил, что Иванайнен Р.И. является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Южное» массива «Коммунар». В данном садоводстве ему принадлежит земельный участок №. Земельные участки были предоставлены в собственность членам Садоводческого товарищества на основании Постановления Главы Администрации Гатчинского района Ленинградской области № от ****. Признать право собственности на земельный участок он может только на основании решения суда, поскольку в Управлении ФРС ему отказали в государственной регистрации права в связи отсутствием правоустанавливающих документов. Являясь членом СНТ осуществляет права и несет обязанности, связанные с использованием и содержанием данного земельного участка: обрабатывает его, уплачивает земельный налог, иные платежи.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковые требования истца, в которых не возражает против удовлетворении заявленных требований (л.д.58-59).
Третье лицо, будучи надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило (л.д.62).
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Часть 2 ст. 11 ЗК РФ определяет полномочия органов местного самоуправления на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1 ст. 15 ЗК РФ).
Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный выше земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, для государственной регистрации прав собственности на земельные участки может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок, в том числе архивная выписка.
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок № расположенный в <адрес>, земельный участок имеет кадастровый номер №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства (л.д.8-11).
Постановлением главы Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области № от **** в собственность членам СТ «Южное» выделены земельные участки (л.д.6).
По данным землеустроительного дела указанный земельный участок числиться за Иванайнен Р.И. (л.д.50).
Из справки СНТ «Южное» массив «Коммунар» следует, что Иванайнен Р.И. является членом СНТ с <данные изъяты> года и за ним числиться участок № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.63).
Согласно списку членов СНТ «Южное» массив «Коммунар» Иванайнен Р.И. числиться в списке под номером № и за ним закреплен участок №.
В государственной регистрации права собственности Иванайнен Р.И. было отказано в виду отсутствия правоустанавливающего документа и было предложено решить вопрос в судебном порядке (л.д.14)
Таким образом установлено, что в ином порядке получить надлежащие документы истцу невозможно.
Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 197, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Иванайнен Рейно Ивановичем, **** года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином России, пол мужской, паспорт №, выданный <данные изъяты> ****, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ****.
Судья: