Дело № 2- 1910/2010 21 июля 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Распоповой И.А.
при участии прокурора Лобаневой Е.А.,
При секретаре Степановой В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Сиверское городское поселение» к Анчееву Владимиру Леонидовичу и Анчеевой Светлане Федоровне, о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Сиверское городское поселение» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований указала, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО «Сиверское городское поселение». В указанной квартире без каких-либо законных оснований проживают ответчики. Ответчики извещались о необходимости освобождения самовольно занятых жилых помещений, однако до настоящего времени предписание истца не исполнили. Кроме того, спорный жилой фонд признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация МО «Сиверское городское поселение» просит выселить ответчиков из жилого помещения по основаниям ст. 301 ГК РФ и п.3 ст.84 ЖК РФ.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д.27,28), в суд не явились.
В силу п.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку ответчики суду не представили сведения об уважительных причинах неявки, дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, о чем свидетельствует Областной закон № от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем объектов недвижимости, где за № значится спорный жилой дом (л.д.6-8), а также актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-33). Спорное жилое помещение является четырехкомнатной квартирой с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе с жилой <данные изъяты> кв.м., о чем свидетельствуют справка формы-9 (л.д.16) и характеристика жилой площади (л.д.17). Ответчики занимают всю площадь квартиры. Факт проживания ответчиков подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) и повторным предупреждением истца об освобождении самовольно занятого жилого помещения, направленного в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Согласно справки формы 9 в спорной квартире зарегистрированных граждан не значится (л.д.16).
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не представлено каких-либо документов, свидетельствующих о законном вселении в спорное жилое помещение. Из чего, суд приходит к выводу об отсутствии договорных отношений между сторонами.
Согласно ст.10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с разъяснениями данными в п. 23 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).
Таким образом, судом установлено, что ответчики не обладают правами в отношении спорной квартиры. То обстоятельство, что жилой дом признан непригодным для постоянного проживания, не имеет отношения к существу заявленных требований, поскольку между сторонами отсутствуют жилищные правоотношения.
Согласно статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что требования истца об истребовании муниципального имущества путем выселения ответчиков из квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 301, 304 ГК РФ, ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Истребовать из чужого незаконного владения Анчеева Владимира Леонидовича и Анчеевой Светланы Федоровны жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем их выселения.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Гатчинский городской суд.
СУДЬЯ: