Дело № 2- 2508/2010 23 августа 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Распоповой И.А.
при участии прокурора Лобаневой Е.А.,
При секретаре Степановой В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Сиверское городское поселение» к Козлову Андрею Львовичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Сиверское городское поселение» обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО «Сиверское городское поселение». В указанной квартире без каких-либо законных оснований проживает ответчик Козлов А.Л.. Ответчик извещался о необходимости освобождения самовольно занятого жилого помещения, однако до настоящего времени предписание истца не исполнил. Кроме того, спорный жилой фонд признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация МО «Сиверское городское поселение» просит выселить ответчиков из жилого помещения по основаниям ст. 301 ГК РФ и п.3 ст.84 ЖК РФ.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.26), в суд не явился.
В силу п.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Поскольку ответчик суду не представил сведения об уважительных причинах неявки, дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, о чем свидетельствует Областной закон №-оз от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем объектов недвижимости, где за № значится спорный жилой дом (л.д.5-7), а также актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11). Спорное жилое помещение является четырехкомнатной коммунальной квартирой с общей площадью <данные изъяты> кв.м., с комнатами <данные изъяты> кв.м.;<данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м., о чем свидетельствуют справка формы-9 (л.д.27) и характеристика жилой площади (л.д.28). Ответчик занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м..
Судом установлено, что ответчик без каких-либо законных оснований проживает в спорной комнате, что подтверждается материалами дела и пояснениями представителя истца. Согласно справки формы 9 в спорной квартире зарегистрированных граждан не значится (л.д.27). Ответчику по указанному адресу было направлено ДД.ММ.ГГГГ письменное предупреждением истца об освобождении самовольно занятого жилого помещения, которое ответчиком лично получено, что подтверждается его росписью на предупреждении, но до настоящего времени не исполнено (л.д.12).
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено каких-либо документов, свидетельствующих о законном вселении в спорное жилое помещение. Из чего, суд приходит к выводу об отсутствии договорных отношений между сторонами.
Согласно ст.10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с разъяснениями данными в п. 23 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).
Таким образом, судом установлено, что ответчик не обладает правами в отношении спорной комнаты в квартире. То обстоятельство, что жилой дом признан непригодным для постоянного проживания, не имеет отношения к существу заявленных требований, поскольку между сторонами отсутствуют жилищные правоотношения.
Согласно статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что требования истца об истребовании муниципального имущества путем выселения ответчиков из квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 301, 304 ГК РФ, ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Истребовать из чужого незаконного владения Козлова Андрея Львовича жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, путем его выселения.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Гатчинский городской суд.
СУДЬЯ: