Дело № 2- 3044/2010 26 августа 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи РАСПОПОВОЙ И.А.
При секретаре СТЕПАНОВОЙ В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Юлии Анатольевны, Гавриловой Анны Анатольевны, Гавриловой Ирины Анатольевны к Администрации Гатчинского муниципального района, третьи лица: Администрация МО Таицкое городское поселение о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гаврилова Ю.А., Гаврилова А.А., Гаврилова И.А. обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждой на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указали, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследодателю указанный жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В договоре купли-продажи указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.. Документов, подтверждающих право наследодателя на спорный земельный участок, нет. В настоящее время изготовлен межевой план спорного земельного участка, в котором произведено уточнение площади данного земельного участка, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.. На основании вышеуказанного, истцы просят на основании ст.ст.12, 218 ГК РФ, ст.9.1 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», иск удовлетворить, признать за ними на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Гатчинского муниципального района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.27), в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Администрации Таицкого городского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.28), в судебное заседание не явился, в представленном отзыве не возражал против требований истцов (л.д.31).
В судебном заседании установлено, что истцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право по которому зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13,14), принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доле за каждой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследодателю указанный жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который за наследодателем не был закреплен на каком-либо праве. Между тем из инвентарного дела № следует, что ранее домовладение, расположенное на спорном земельном участке, принадлежало Киселевой Таисии Кузьминичне, о чем свидетельствует выписка из протокола заседания Исполкома Гатчинского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполкома Гатчинского Совета депутатов трудящихся за Киселевой Т.К. установлены юридические границы земельного участка (л.д.19).
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Так, абзацами 3,4 части 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к гражданам, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома в порядке наследования после смерти матери Гавриловой Нины Александровны. Наследодателю спорный земельный участок в силу ст.271 ГК РФ принадлежал на праве пользования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнему собственнику недвижимости Киселевой Т.К., а именно в площади <данные изъяты> кв.м.. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что к спорным правоотношениям применимы статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации и абз.3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Ранее площадь земельного участка была закреплена в площади <данные изъяты> кв.м.. В <данные изъяты> году на кадастровый учет был поставлен спорный земельный участок в площади <данные изъяты> кв.м.. Согласно межевого плана спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22) его площадь соответствует <данные изъяты> кв.м.. Истцы не оспаривают существующую площадь земельного участка.
Согласно ч.9 ст.38 Закона №№ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 141-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N №).
Учитывая что, спорный земельный участок в существующих границах используется продолжительное время, границы его согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.21 оборот), суд считает возможным признать за истицами право собственности по 1/3 доле за каждой на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194, 198, 264-268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гавриловой Ириной Анатольевной, гражданкой Российской Федерации, пол: жен., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан Таицким отделением милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в <данные изъяты> доле на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Гавриловой Юлией Анатольевной, гражданкой Российской Федерации, пол: жен., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан Таицким отделением милиции Гатчинского района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в <данные изъяты> доле на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Гавриловой Анной Анатольевной, гражданкой Российской Федерации, пол: жен., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан Таицким отделением милиции Гатчинского района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в № доле на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Гатчинский городской суд.
СУДЬЯ: