Дело № 2-3714/2010 07 октября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Гиренко М. В.,
С участием представителя истицы Игнатовой Л. В. Чистяковой Н. А. по доверенности № ** от **** сроком на * года,
При секретаре Юдиной Т. В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой Лидии Владимировны, Пономаренко Татьяны Михайловны к Администрации МО «Гатчинский район», третьи лица: Управление Росреестра по Ленинградской области, Администрация МО «Вырицкое городское поселение» о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, третьи лица Управление Росреестра по Ленинградской области, Администрация МО «Вырицкое городское поселение» о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обосновании своих требований указали, что на праве личной собственности за Г был зарегистрирован жилой *** Гатчинского района Ленинградской области. В заключении регистрационной Комиссии от **** о признании права владения на вышеуказанный жилой дом за Г, выданным Отделом коммунального хозяйства Павловского райсовета депутатов трудящихся, указано, что дом расположен на земельном участке площадью * кв. м. Впоследствии * доля вышеуказанного жилого дома перешла в порядке наследования по завещанию С, которая в свою очередь продала эту часть дома Б В договоре купли-продажи доли дома от **** указано, что жилой дом с мансардой и надворными постройками, * доля которого была продана Б расположен на земельном участке площадью * кв. м. После смерти Б * доля вышеуказанного дома перешла в порядке наследования по завещанию Игнатовой Л. В. Вторая ? доля дома перешла в порядке наследования по завещанию И После его смерти * доля вышеуказанного дома перешла в порядке наследования по завещанию Пономаренко Т. М. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию на бланке ** от **** указано, что жилой жом с мансардой и надворными постройками, * доля которого была унаследована Пономаренко Т. М. расположен на земельном участке мерою * кв. м. Таким образом, домовладение, расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***, расположенное на земельном участке, ранее предоставленном в пользование, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях двум лицам: Игнатовой Л. В. в размере * доли в праве и Пономаренко Т. В. в размере * доли в праве. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью * кв. м. с кадастровым номером **, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, *** был поставлен на кадастровый учет. После выполнения работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка его площадь стала составлять * кв. м. Границы вышеуказанного земельного участка площадью * кв. м были согласованы со всеми смежными землепользователями (правообладателями). С целью получения кадастрового паспорта истцы обратились в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, приложив межевой план земельного участка. Рассмотрев заявление от **** ТО по Гатчинскому району Управления Роснедвижимости по ЛО уведомил истцов о принятом решении, указав, что им отказано в осуществлении учета изменений объекта недвижимости по причине того, что необходимые для кадастрового учета документы по форме либо по содержанию не соответствуют требованиям закона, а именно, в составе межевого плана отсутствует раздел «Схема расположения земельного участка», подлежащий обязательному включения в состав межевого плана, а также не предоставлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителей на земельный участок. Постановка вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет без межевания на основании данных инвентаризации земель населенных пунктов, наличие сведений о площади спорного земельного участка в правоустанавливающих документах, подтверждающих переход к истцам права собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, проведение кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и наличие его межевого плана, дает истцам основание просить суд признать за ними право общей долевой собственности (по * доли в праве за каждой) на земельный участок площадью * кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***.
Истица Пономаренко Т. М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Истица Игнатова Л. В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дате и времени слушания дела, в подтверждении чего имеется расписка в получении судебной повестки. (л. д. 83).
Представитель истицы Игнатовой Л. В. Чистякова Н. А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации МО «Гатчинский район» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате и времени слушание дела, в подтверждении чего в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки (л. д. 79). На момент рассмотрения дела ходатайства о его отложении, а также возражений на иск не представил, а потому его отсутствие не препятствует полному, объективному и всестороннему рассмотрению дела.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, в подтверждении чего в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки (л. д. 84). На момент рассмотрения дела ходатайства о его отложении, а также возражений на иск не представил, а потому его отсутствие не препятствует полному, объективному и всестороннему рассмотрению дела.
Представитель третьего лица МО «Вырицкое городское поселение» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, в подтверждении чего в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки (л. д. 85). На момент рассмотрения дела ходатайства о его отложении, а также возражений на иск не представил, а потому его отсутствие не препятствует полному, объективному и всестороннему рассмотрению дела.
Суд, изучив материалы дела, находит требования истцов подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно материалов дела Игнатова Л. В. **** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию приобрела * долю дома, расположенного по адресу: ***. (л. д. 14). Пономаренко Т. М. **** приобрела в порядке наследования * долю одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ***, расположенного на земельном участке мерою * кв. м. (л. д. 16). При проведении работ по установлению границ земельного участка площадь границ земельного участка по адресу: *** была уточнена и составила * кв. м. (л. д. 12 – 25). Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет **** по результатам инвентаризации и ему был присвоен кадастровый номер ** (л. д. 77 - 78). При этом, в кадастровом паспорте земельного участка было указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л. д. 78).
Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка ООО «Палестра» был выполнен межевой план, в соответствии с которым были установлены границы вышеуказанного земельного участка, уточнена его площадь, которая в результате межевания составила * кв. м (л. д. 19 - 27).
Истцы обратились в ТО по Гатчинскому району Управления Роснедвижимости по ЛО для кадастрового учет вышеуказанного земельного участка. Решением № ** от **** им было отказано в осуществлении учета изменений объекта недвижимости ввиду отсутствия в составе межевого плана раздела «Схема расположения земельного участка», а также отсутствия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на земельный участок (л. д. 28).
Истцы не имели возможности предоставить надлежащим образом оформленные документы, т. к. права на земельный участок у них перешли в порядке наследования жилого дома и документов, подтверждающих их права на земельный участок, у них не имеется. При этом, имеется заключение Совета депутатов трудящихся Павловского Отдела Коммунального хозяйства от ****, в соответствии с которым дом по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, *** был построен на основании договора застройки Г на земельном участке площадью * кв. м (л. д. 12), а впоследствии из договора купли-продажи * доли вышеуказанного домовладения от **** следует, что дом расположен на участке размером * кв. м, из свидетельства о праве на наследство по завещанию Пономаренко Т. М. следует, что дом расположен на земельном участке * кв. м (л. д. 16).
В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона РФ №137-ФЗ от 26.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, судом установлено, что к истцам перешло право собственности на здание в виде жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, *** порядке наследования, а соответственно истцы имеют право зарегистрировать право собственности на земельный участок. При этом, принятие решений о предоставлении таких земельных участков с собственность граждан не требуется. А потому, суд полагает, что за истцами должно быть признано право общей долевой собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности на * долю земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, *** за Игнатовой Лидией Владимировной, **** года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, пол – женский, паспорт **, выдан **** 84 ***, код подразделения **, зарегистрированной по адресу: ***.
Признать право общей долевой собственности на * долю земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, *** за Пономаренко Татьяной Михайловной, **** года рождения, уроженкой ***, гражданской РФ, пол – женский, паспорт **, выдан *** в *** ****, код подразделения **, зарегистрированной по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: