Дело № 2 – 3680 /2010 02 декабря 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Гиренко М.В.
С участием прокурора Ивановой Е.Ф.
При секретаре Буяновой В.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазаевой Светланы Николаевны к Васильевой Нинель Николаевне, Васильеву Николаю Павловичу о выселении
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Васильевой Нинель Николаевне, Васильеву Николаю Павловичу о выселении. В обоснование требований указала, что она является собственницей жилого дома по адресу: ***. В **** году в спорном доме на основании договора поднайма прежним собственником были зарегистрированы Васильева Н.Н. и Васильев Н.П. Ответчики в дом никогда не вселялись, их вещей в нём нет, с момента регистрации по спорному адресу не производили текущие платежи. Место жительства ответчиков истице неизвестно, т.к. регистрация носила формальный характер. Ответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в **** году, чего до настоящего времени ими не сделано. Истица вынуждена производить оплату текущих платежей и за ответчиков, зарегистрированных в принадлежащем ей доме, в свою очередь не имея возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Истица просит выселить Васильеву Нинель Николаевну и Васильева Николая Павловича из жилого помещения в виде ***.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по изложенным основаниям.
Ответчики Васильева Н.Н. и Васильев Н.П. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте слушания дела путем направления повесток, согласно приложенным к судебным повесткам распискам, повестки адресатам не доставлены в виду их непроживания, возражений по иску не представили.
Неявку ответчиков на судебное заседание суд не может считать уважительной, ибо, согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места жительства суд направляет извещения по последнему известному суду адресу, хотя бы адресат по указанному адресу не проживает.
К тому же в материалах дела имеется справка, выданная УУМ 103 ОМ УВД по Гатчинскому району от **** о том, что в ***, принадлежащем Мазаевой С.Н., помимо собственника никто не проживает (л.д. 33).
Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, Мазаевой Светлане Николаевне на основании свидетельства о государственной регистрации права от **** принадлежит жилой дом с надворными постройками, общей площадью * кв.м., по адресу: *** (л.д. 7).
Согласно справки формы 9 (о регистрации) от **** в ***, помимо истицы, зарегистрированы лица без указания родственных отношений – ответчики: Васильева Нинель Николаевна и Васильев Николай Павлович (с ****) (л.д. 9).
Согласно имеющемуся в материалах дела пакету документов из УФМС по Санкт – Петербургу и Ленинградской области, начальника ТП № 106 ОУФМС России по СПб и ЛО в Гатчинском районе, регистрация ответчиков осуществлялась на основании письменного заявления ответчиков с согласия бывшего собственника М, с одновременным указанием на то, что регистрация осуществлена с **** по **** год, тем самым был фактически заключен договор поднайма (л.д. 21-27). С самого начала у ответчиков не было намерения заселяться в дом, принадлежащей истице, их вещей в нем нет, место их жительства истице не известно.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Установлено, что регистрация ответчиков нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему домом с надворными постройками.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Выселить из жилого помещения в виде одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: *** Васильеву Нинель Николаевну и Васильева Николая Павловича.
Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: *** Васильевой Нинель Николаевны и Васильева Николая Павловича.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: