Решение
по делу № 2-3736/2010 г.
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 г. г.Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Красиковой Л.А.,
при секретаре Москвиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таракановой Нины Ивановны к Администрации Гатчинского муниципального района, 3-лица: Управление Росреестра по Ленинградской области, СТ «Урожай» массив Рейзино, Никитин Андрей Васильевич о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ** площадью ** кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Ленинградская область. Гатчинский район, массив «Рейзино», садоводческое товарищество «Урожай», ***
В обоснование заявленных требований истица указала, что она являлась членом садоводческого товарищества «Урожай» массива «Рейзино» Гатчинского района Ленинградской области.
Ей, как члену садоводческого товарищества, был предоставлен в собственность земельный участок № ***, в ст. «Урожай» массива «Рейзино», Гатчинского района Ленинградской области, что подтверждается свидетельством па право собственности на землю серия ** **, зарегистрированным и выданным Гатчинским райкомземом Ленинградской области **** на основании Постановления Главы администрации Гатчинскою района ** от ****, запись регистрации ** от ****.
Земельный участок представляет собой следующее: с кадастровым номером ** площадью ** кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, массив «Рейзино», садоводческое товарищество «Урожай», **, кадастровой стоимостью ** руб., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) **, выданным **** территориальным отделом по Гатчинскому району Управления Росреестра по Ленинградской области.
Подлинник вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю был выдан А, председателю садоводства в ** году. Но он данный документ истице не передал, таким образом, она не имеет на руках правоустанавливающего документа, бесспорно подтверждающего её право собственности на земельный участок.
В вышеуказанном свидетельстве на право собственности на землю, как выяснилось после получения ксерокопии данного документа, была допущена ошибка в отчестве собственника земельного участка. Вместо отчества «Ивановна», что соответствовало данным её паспорта гражданина СССР и соответствует данным её паспорта гражданина РФ, ошибочно было указано - «Николаевна». В тоже время на плане земельного участка, передаваемого в собственность, являющемся приложением к свидетельству, отчество собственника указано правильно - «Ивановне».
Ошибка в отчестве собственника земельного участка из свидетельства на право собственности на землю перешла в данные кадастрового учета, поэтому в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) **, выданном ****, также ошибочно указан правообладатель - Тараканова Н.Н.
Внести изменения в ранее выданное свидетельство на право собственности па землю или получить его дубликат, с целью установления его принадлежности Таракановой Нине Ивановне, в настоящее время невозможно, так как орган его выдававший, реорганизован.
После вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации и его территориальные органы, действующие в соответствующих региональных округах. На территории Ленинградской области функции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним возложены на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
Согласно абз. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из-за допущенных ошибок в свидетельстве на право собственности на землю и отсутствия подлинника ранее выданного свидетельства Тараканова Н.И. лишена возможности восстановить свои права собственника в несудебном порядке, поэтому считает возможным обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок.
Представитель истицы Таракановой Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.
Истица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате и времени судебного заседания, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Гатчинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, от него имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель 3-лица Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела.
3-лицо: Никитин А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает(л.д.70).
Представитель 3-лица СТ «Урожай» массив Рейзино в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Заявленные истицей требования нашли свое подтверждение в материалах дела. Так представлены: архивная копия ** от **** Постановления Главы Администрации Гатчинского района Ленинградской области ** от **** (л.д. 8), а также копии свидетельства на право собственности на землю на имя Таракановой Нины Николаевны и кадастрового паспорта земельного участка, в которых неверно указано отчество истицы, вместо «Ивановна», указано «Николаевна», тот факт, что свидетельство выдано Таракановой Н.И. подтверждается копией паспорта истицы, в котором также указан номер старого паспорта, который совпадает с данными паспорта в свидетельстве на право собственности на землю (л.д. 7, 9), кроме того, в свидетельстве на право собственности на земельный участок площадью ** кв.м. по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, массив «Рейзино», садоводческое товарищество «Урожай», *** **, на листе № 2 указано, что он выдан на Таракановой Нине Ивановне (л.д.9-10), т.о. при оформлении свидетельства на листе № 1 была допущена явная описка в указании отчества собственника земельного участка, и данная ошибка перешла в кадастровый паспорт земельного участка.
Судом установлено, что в настоящее время по соглашению с истицей спорным земельным участком пользуется Никитин А.В., который оплачивает за него налоги и взносы, но оформить в установленном законом порядке сделку по переходу права собственности стороны не могут, в связи с допущенными ошибками при оформлении правоустанавливающих документов и утерей подлинника свидетельства па право собственности на землю серия ** от ****(л.д.23)
Судом установлено, что в ином порядке получить надлежащие документы истице невозможно.
Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 197, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Таракановой Ниной Ивановной, * право собственности на земельный участок с кадастровым номером ** площадью ** кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Ленинградская область. Гатчинский район, массив «Рейзино», садоводческое товарищество «Урожай», ***
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 18.11.2010 г.