Дело № 2-3505/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации«22» сентября 2010 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И., при секретаре Бочкиной Н.С.,
с участием прокурора _____________________,
адвоката ________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Натальи Александровны к администрации МО «Веревское сельское поселение» Гатчинского муниципального района, МУП ЖКХ «Сиверский», третьи лица: Леонтьев Сергей Анатольевич в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Смирновой Татьяны Сергеевны, Леонтьевой Любови Сергеевны, Леонтьева Максима Сергеевича о признании права на жилое помещение и об обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Леонтьева Н.А.обратилась в суд с иском к администрации МО «Веревское сельское поселение» Гатчинского муниципального района, МУП ЖКХ «Сиверский», о признании права на жилое помещение и об обязании заключить договор социального найма, указав в качестве третьих лиц Леонтьева С.А. выступающего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Смирновой Т.С., Леонтьевой Л.С., Леонтьева М.С., и поясняя, что спорное жилое помещение в виде квартиры <адрес>, состоит из однокомнатной квартиры, общая площадь которой составляет 31,6 кв.м. Указанная квартира была предоставлена истице Леонтьевой Н.А., ее мужу Леонтьеву С.А. и дочери Смирновой Т.С. от совхоза «Верево» в 1997 году. За время проживания в указанной квартире родились еще двое детей. В настоящий момент в квартире зарегистрировано 5 человек. Ордер на вселение в спорное жилое помещение ей не выдавался. Истица зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 1997 года, кроме того она и члены ее семьи с момента вселения в спорное жилое помещение исполняли и продолжают исполнять все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения: оплачивают жилье и коммунальные услуги, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии. Истица полагает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что она приобрела право пользования жилым помещением. Однако отсутствие ордера и иного документа на спорное жилое помещение, не позволяет ей приватизировать указанную квартиру, что нарушает ее права на бесплатную приватизацию. В настоящее время собственником спорной квартиры является администрация МО «Веревское сельское поселение» Гатчинского муниципального района. Собственник жилого помещения не ставил вопрос о прекращении сложившихся отношений. При обращении в администрацию, по вопросу заключения с истицей договора социального найма на указанное жилое помещение, ей было отказано и предложено решить вопрос в судебном порядке. Истица потребовала признать за ней право пользования жилым помещением в виде однокомнатной квартиры <адрес> и обязать администрацию МО «Веревское сельское поселение» Гатчинского муниципального района заключить с Леонтьевой Н.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в составе членов её семьи: мужа Леонтьева С.А., дочери Смирновой Т.С., дочери Леонтьевой Л.С., сына Леонтьева М.С.
Истица, явившись в судебное заседание, настаивала на удовлетворении заявленных требований, подтвердив обстоятельства указанные в иске.
Представитель ответчика администрации МО «Веревское сельское поселение» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Леонтьев С.А. выступающий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Смирновой Т.С., Леонтьевой Л.С., Леонтьева М.С. поддержал заявленные требования.
Представитель МУП ЖКХ «Сиверский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела.
С учетом мнения истицы, представителя ответчика и третьего лица, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Согласно справке о регистрации Ф-9 (л.д. 16) истица зарегистрирована в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, с нею же зарегистрированы сын Леонтьев М.С. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Леонтьева Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ, муж Леонтьев С.А. с ДД.ММ.ГГГГ и дочь Смирнова Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно, представленной характеристике жилой площади (л.д. 15) на <адрес>, квартира является однокомнатной, общей площадью 31.6 кв.м, жилой площадью 15,6 кв.м.
В соответствии со ст. ст. 47, 105 ЖК РСФСР, действовавшему на момент вселения истцов в жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения заключался на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем.
Истица Леонтьева Н.А. была вселена в спорную квартиру в 1997 году и стала исполнять обязанности нанимателя. Однако сведения о выдаче ордера на спорное жилое помещение отсутствуют.
26 марта 2008 года в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и во исполнение областного закона «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от МО «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области в муниципальную собственность МО «Веревское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, муниципальное образование «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области передало имущество от МУП ЖКХ «Сиверский» муниципальному образованию «Веревское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области (л.д. _______).
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживавшие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В силу ст. 5 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.
Поскольку статус спорного жилого помещения не изменился, следует прийти к выводу о том, что у истицы и членов её семьи сохранилось право пользования квартирой. В настоящее время они пользуется ею на условиях договора социального найма.
В силу ст. ст. 60 – 64 ЖК РФ Леонтьева Н.А. и члены её семьи: муж Леонтьев С.А., дочь Смирнова Т.С., дочь Леонтьева Л.С., сын Леонтьев М.С., не утратили право пользования жилыми помещениями, поскольку изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Иск Леонтьевой Н.А. к администрации МО «Веревское сельское поселение» Гатчинского муниципального района, МУП ЖКХ «Сиверский», третьи лица: Леонтьев С.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Смирновой Т.С., Леонтьевой Л.С., Леонтьева М.С. о признании права на жилое помещение и об обязании заключить договор социального найма подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Леонтьевой Натальей Александровной право пользования жилым помещением в виде однокомнатной квартиры <адрес>.
Обязать администрацию МО «Веревское сельское поселение» Гатчинского муниципального района заключить с Леонтьевой Натальей Александровной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в составе членов её семьи: мужа – Леонтьева Сергея Анатольевича, дочери – Смирновой Татьяны Сергеевны, дочери – Леонтьевой Любови Сергеевны, сына – Леонтьева Максима Сергеевича.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение десяти дней.
Судья М. Крячко