№ 2-2505/2010

Дело № 2-2505/2010

«17» сентября 2010 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Фондуковой Е.А.,

с участием помощника Гатчинского городского прокурора Ленинградской области Волницкого М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатчинского городского прокурора Ленинградской области в интересах граждан Копьева Александра Павловича, Копьевой Эльвиры Марковны к администрации МО «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого дома аварийным и выселении, третье лицо: МУП ЖКХ «Сиверский»,

У С Т А Н О В И Л:

Гатчинский городской прокурор Ленинградской области обратился в суд с иском в интересах граждан Копьева А.П., Копьевой Э.М. к администрации МО «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого дома аварийным, указав в качестве третьего лица МУП ЖКХ «Сиверский», поясняя, что в Гатчинскую городскую прокуратуру с заявлением на бездействие администрации МО «Сиверское городское поселение» обратились граждане жилых домов, расположенных по адресам: <адрес>, в том числе Копьев А.П. В ходе проведенной проверки было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве муниципальной собственности администрации МО «Сиверское городское поселение», что подтверждается актом приема-передачи имущества от 26 марта 2008 года, а также выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области. Постановлением администрации МО «Сиверское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В жилом доме по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирован Копьев А.П., которому данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Лужской КЭЧ. Копьев А.П. занимает жилое помещение, в виде отдельной трехкомнатной квартиры жилой площадью 44,9 кв.м. Также в данном жилом помещении зарегистрированы члены семьи Копьева А.П. – Копьева Э.М. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых, признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В ходе проведения прокурорской проверки установлено, что до настоящего времени обязанность по предоставлению другого жилого помещения в связи с аварийным состоянием дома и непригодностью жилого помещения для проживания ответчиком не исполнена, в связи с этим прокурор в интересах семьи Копьевых обратился в суд с иском. Поскольку в Гатчинскую городскую прокуратуру поступило заявление Копьева А.П., в котором он просил Гатчинскую городскую прокуратуру обратиться в суд с исковым заявлением в защиту его жилищных прав и прав членов его семьи о предоставлении ему жилого помещения, прокурор вправе обратится в суд с исковым заявлением в интересах гражданина. Гатчинский городской прокурор Ленинградской области потребовал обязать администрацию МО «Сиверское городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области» предоставить Копьеву А.П., Копьевой Э.М. по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям Сиверского городского поселения жилое помещение, расположенное на территории п. Сиверский, размером не менее 44,9 кв.м. жилой площади.

В ходе рассмотрения дела Гатчинский городской прокурор Ленинградской области уточнил иск, дополнив его требованием о выселении Копьева А.П., Копьевой Э.М. из занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>, и обязании администрации МО «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области предоставить Копьеву А.П., Копьевой Э.М. по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям Сиверского городского поселения жилое помещение, расположенное на территории пос. Сиверский, состоящее из трех комнат, общей площадью не менее 72, 2 кв.м.

В судебном заседании прокурор настаивал на удовлетворении иска, подтвердив обстоятельства указанные в исковом заявлении.

Истец Копьев А.П., явившись в судебное заседание, поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, представил письменный отзыв на иск, и явившись в суд, признал исковые требования в части предоставления Копьеву А.П., Копьевой Э.М., по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, в связи с признанием жилого дома аварийным. Требования в части выселения истцов Копьевых из занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>, не признал, и в этой части иска просил отказать.

Истица Копьева Э.М., а также представитель третьего лица МУП ЖКХ «Сиверский» в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о слушании дела.

Учитывая мнение участников судебного разбирательства, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав прокурора, истца, представителя ответчика, исследовав заявление ответчика о признании иска в части, суд нашел возможным принять признание иска ответчиком, поскольку при этом интересы сторон и иных лиц не нарушаются.

Согласно справке Ф-9 (л.д. 47) Копьев А.П. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, вместе с ним зарегистрированы Копьева Э.М. – жена. Согласно названной справке истцы занимают отдельную трехкомнатную квартиру жилой площадью 44,9 кв.м, общей площадью 72,2 кв.м. Вместе с тем, согласно справке – характеристике жилой площади (л.д. 43) площадь занимаемых ими трех комнат составляет 11,2 кв.м, 19,6 кв.м и 14,4 кв.м. Размер общей площади жилого помещения занимаемого семьей Копьевых составляет 72,2 кв.м (л.д. 46).

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежит сносу, переселение граждан, зарегистрированных в многоквартирном доме должно быть произведено в период с 2008 года по 2011 год. Кроме того, данные сведения подтверждаются актом обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ч. 2. ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, еcли дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьями 87, 89 ЖК РФ предусмотрено, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодны для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемые гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Кроме этого, в силу ст. 89 ЖК РФ передаваемым гражданам жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, поэтому истцам Копьевым должно быть предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат в квартире общей площадью 72,2 кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 90 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Гатчинским городским прокурором заявлены требования о выселении Копьева А.П., Копьевой Э.М. из занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>. Эти требования прокурора являются преждевременными и не могут быть удовлетворены, поскольку вопреки требованиям ст. 90 ЖК РФ до настоящего времени не определено жилое помещение, в которое они должны быть переселены. Суду сведения о таких помещениях не представлены.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая: медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду образования.

Суд пришел к выводу о том, что обстоятельства, указанные в иске нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, исковые требования в части обязания представления истцам благоустроенного жилого помещение по договору социального найма в связи с признанием жилого дома аварийным обоснованы, поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 67, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию МО «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области предоставить Копьеву Александру Павловичу, Копьевой Эльвире Марковне по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям Сиверского городского поселения жилое помещение, расположенное на территории пос. Сиверский, общей площадью не менее 72,2 кв.м, состоящее из трех комнат.

В удовлетворении иска Гатчинского городского прокурора Ленинградской области в интересах граждан Копьева Александра Павловича, Копьевой Эльвиры Марковны к администрации МО «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области в части требований о выселении указанных граждан отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение 10 дней.

Судья М. Крячко