№ 2-2851/2010

Дело № 2-2851/2010

«16» сентября 2010 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Григорьевой В.Ю.,

с участием старшего помощника Гатчинского городского прокурора Ивановой Е.Ф.,

адвоката Гулевской О.Н., представившей ордер № 237753 от 22 июля 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуховой Татьяны Александровны к Чарелашвили Хвичу Гивиевиу о выселении, третьи лица: Тихонов Евгений Петрович, Ершова Галина Викторовна,

УСТАНОВИЛ:

Пухова Т.А. обратилась в суд с иском к Чарелашвили Х.Г. о выселении, указав в качестве третьих лиц Тихонова Е.П. и Ершову Г.В., поясняя, что она и её сын Тихонов Е.П. являются собственниками 387/639 части квартиры, то есть 2-х комнат в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Указанные комнаты они приобрели согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у гражданки Хухоревой О.Л. Третьей комнатой в указанной коммунальной квартире владеет на праве личной собственности Ершова Г.В., которая в квартире не проживает, а находится со своей семьёй в <адрес>. 2 марта 2007 года она (Пухова) на свою жилплощадь зарегистрировала Чарелашвили Хвича Гивиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по его просьбе. Ему нужна была временная регистрация, пока он не купит себе жильё. Он оплачивал ей коммунальные услуги за 6 месяцев, и после этого она его не видела. Его место жительства ей не известно. Регистрация постороннего гражданина в её квартире вынуждает её оплачивать за него коммунальные платежи. Она ограничена в реализации своего права на владение и распоряжение своим имуществом - двумя комнатами коммунальной квартиры. Ответчик не является членом её семьи, в жилое помещение никогда не вселялся, вещей его в жилом помещении нет. Добровольно Чарелашвили Х.Г. с регистрации не снимается. Истица потребовала выселить Чарелашвили Хвича Гивиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из двух комнат коммунальной квартиры <адрес>, принадлежащей на праве личной собственности ей и её сыну.

Явившись в судебное заседание, истица настаивала на удовлетворении иска, подтвердив указанные в нем обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явился. С последнего известного места его регистрации поступило сообщение, что адресат выбыл.

Учитывая мнение участников судебного разбирательства, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Тихонов Е.П. просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 10). Третье лицо Ершова Г.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Старший помощник Гатчинского городского прокурора Иванова Е.Ф. полагала иск Пуховой Т.А. подлежащим удовлетворению.

Выслушав истицу и представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав и оценив доказательства и обстоятельства дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Истица и её сын Тихонов Е.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по ? доли каждый 387/639 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, (л.д. 5-8,16,17).

Согласно справке о регистрации Ф-9 в двух комнатах коммунальной квартиры <адрес> зарегистрированы Пухова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ и её сын Тихонов Е.П. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Кроме них по этому же адресу зарегистрирован посторонний для них гражданин Чарелашвили Хвича Гивиевич.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, а собственник жилого помещения настаивает на его выселении, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст.12, 67, 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Чарелашвили Хвича Гивиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, состоящего из двух комнат коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащих на праве собственности Пуховой Татьяне Александровне и Тихонову Евгению Петровичу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение десяти дней.

Судья М. Крячко