№ 2-2613/2010

Дело № 2- 2613/2010

«04» октября 2010 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Гомзиной В.В.,

с участием прокурора _____________________,

адвоката ________________________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выдрина Владимира Вениаминовича к Выдриной Тамаре Ивановне о разделении жилой площади квартиры и встречному иску Выдриной Тамары Ивановны к Выдрину Владимиру Вениаминовичу о выселении, третьи лица: МУП ЖКХ «Сиверский», Афанасьева Анна Владимировна, Афанасьев Евгений Владимирович, Афанасьев Иван Евгеньевич, в лице законного представителя Афанасьевой Анны Владимировны,

У С Т А Н О В И Л:

Выдрин В.В. обратился в суд с иском к Выдриной Т.И. о разделении жилой площади квартиры, пояснив, что он проживает по адресу: <адрес> по договору социального найма. Вместе с ним в квартире проживает семья дочери, состоящая из трех человек и бывшая жена – ответчик по делу Выдрина Т.И. В 2007 году брак с ней был расторгнут. После развода остро стал вопрос его проживания в квартире. Бывшая жена возражает против предоставления ему комнаты и требует его выселения из квартиры. Истец потребовал разделить жилую площадь квартиры и выделить ему комнату площадью 13,2 кв. м.

Судом в качестве третьих лиц для участия по делу были привлечены МУП ЖКХ «Сиверский», Афанасьева А.В., Афанасьев Е.В., и Афанасьев И.Е., в лице законного представителя Афанасьевой А.В.

Выдрина Т.И. иск Выдрина В.В. не признала и предъявила к нему встречный иск о выселении, пояснив, что кроме неё и бывшего мужа в квартире прописана семья дочери с ребенком. После развода он не является для неё членом семьи. Совместное проживание в одной комнате невозможно и не выносимо. Другого жилья она не имеет. Она категорически против выделения бывшему мужу комнаты. Истица по встречному иску потребовала выселить Выдрина В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Явившись в суд, истец Выдрин В.В. настаивал на иске, пояснив, что необходимо ему выделить комнату площадью 13,2 кв. м, а остальным большую комнату площадью 16,7 кв.м. Необходимо разделить лицевые счета, сделать коммунальную квартиру. Средств на приобретение отдельного жилья он не имеет. Квартира была предоставлена ему по обменному ордеру.

Ответчица по первоначальному иску Выдрина Т.И., она же истица по встречному иску, а также третьи лица, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Прокурор в судебное заседание также не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства.

Учитывая мнения истца, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167и ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Спорное жилое помещение – <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 55,5 кв.м, с двумя жилыми комнатами площадью 13,2 кв. м и 16,7 кв.м (л.д. 5,6, 22, 23).

Согласно представленной справке о регистрации Ф-9 в <адрес> зарегистрированы и проживают: Выдрин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, его бывшая жена Выдрина Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Афанасьева А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, зять истца Афанасьев Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, и внук Афанасьев И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 19).

Выдрин В.В., Выдрина Т.И. и их дочь Афанасьева (Выдрина) А.В. были вселены в спорную жилую квартиру на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 19). В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на момент вселения сторон и их дочери ордер являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с областным законом «Об утверждении перечня имущества, передаваемого от МО «Гатчинский муниципальный район» в муниципальную собственность МО «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области и в соответствии с актом передачи имущества (л.д. _________) спорная квартира была передана муниципальную собственность МО «Сиверское городское поселение».

Следовательно, стороны по делу и третьи лица, зарегистрированные и проживающие в спорной квартире, правомерно пользуются ею на условиях договора социального найма.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Вместе с тем ЖК РФ (ст. 82) предусматривает только два случая изменения договора социального найма жилого помещения при объединении граждан, проживающих в квартире, в одну семью, а также в случае признания нанимателем другого дееспособного члена семьи.

Других оснований изменения договора социального найма действующим законодательством не предусмотрено.

В данном случае истец фактически желает заключить отдельный договор социального найма на комнату 13,2 кв. м, что противоречит действующему жилищному законодательству.

На условиях и по основаниям, указанным истцом, отдельный договор социального найма с ним не может быть заключен.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Поэтому встречное требование Выдриной Т.И. о выселении не основано на законе и не может быть удовлетворено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Выдрина Владимира Вениаминовича к Выдриной Тамаре Ивановне о разделении жилой площади <адрес> - отказать.

В удовлетворении встречного иска Выдриной Тамары Ивановны к Выдрину Владимиру Вениаминовичу о выселении из <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение десяти дней.

Судья М. Крячко