№ 2-3289/2010

Дело № 2-3289/2010

«07» октября 2010 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Григорьевой В.Ю.,

с участием прокурора _____________________,

адвоката _______________________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоренко Аркадия Филипповича к администрации МО «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, третье лицо: садовое некоммерческой товарищество «Южное» массива «Коммунар» Гатчинского района,

У С Т А Н О В И Л:

Прохоренко А.Ф. обратился в суд с иском к администрации МО «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указав в качестве третьего лица СНТ «Южное» массива «Коммунар» Гатчинского района, поясняя, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании граждан было создано садоводческое товарищество «Южное», в которое вошли граждане льготных категорий и утвержден Устав некоммерческого объединения. Постановлением главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № Садоводству был выделен земельный участок вблизи г. Коммунар общей площадью 4,16 га для ведения садоводства. Общим собранием членов СНТ был утвержден список членов садоводства, в котором истец зарегистрирован под № 35. При распределении земельных участков ему был выделен участок под № общей площадью 598 кв.м. Данный земельный участок был им разработан и поставлен на кадастровый учет под №. Решение общего собрания членов Садоводства не является правоустанавливающим документом прав на земельный участок. Прохоренко А.Ф. оплатил все необходимые платежи, владеет и пользуется земельным участком. Он регулярно оплачивает членские и целевые взносы, земельный налог. Истец потребовал признать за Прохоренко А.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения коллективного садоводства площадью 598 кв.м.

Представители истца в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска, подтвердив указанные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика администрации МО «Гатчинский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица СНТ «Южное» в суд не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, исследовав обстоятельства и доказательства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, предусмотренных законом в качестве основания возникновения гражданский прав и обязанностей, а также судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно протоколу собрания членов садоводческого товарищества «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании граждан было создано садоводческое товарищество «Южное», в которое вошли граждане льготных категорий (участники ВОВ, инвалиды ВОВ, участники войны в Афганистане, участники устранения аварии на Чернобыльской АЭС, многодетные семьи) и утвержден Устав некоммерческого объединения (л.д. 14-26). Решением собрания были утверждены списки кандидатов в члены садоводческого товарищества «Южное», в состав которых вошли 51 человек (л.д.27-30). Под номером 35 в названном списке указан истец Прохоренко А.Ф. (л.д. 29).

Устав садоводства зарегистрирован Постановлением главы Гатчинского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Постановлением главы администрации Гатчинского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ садоводству из фонда района был предоставлен земельный участок в близи г. Коммунар общей площадью 4,16 га (пашня осушенная открытой сетью) для ведения садоводства, из них в коллективно-долевую собственность садоводства согласно прилагаемому списку - 3,56 га, что подтверждается архивной копией постановления (л.д. 6).

Согласно представленной копии членской книжки Прохоренко А.Ф. является членом СНТ и владельцем участка №, расположенного по адресу: <адрес> с 1994 года (л.д. 12).

Земельный участок №, площадью 598 кв.м, расположенный в СНТ «Южное» по адресу: <адрес> прошел кадастровый учет по номером №, как относящийся к землям населенных пунктов, и имеющий разрешенное использование: для ведения садоводства (л.д. 9-11).

В силу ч. 4 ст. 28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как пояснил представитель истца, администрацией МО «Гатчинского муниципального района» Ленинградской области индивидуальный акт о предоставлении ему земельного участка не издавался.

Однако право собственности у истца на земельный участок площадью 598 кв.м фактически возникло как на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3,56 га с момента предоставления этого земельного участка СНТ «Южное» на основании постановления главы администрации Гатчинского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со списком садоводов СНТ «Южное» 1994 года.

В соответствии со ст. ст. 131, 164, 219, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

По сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области сведения о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на спорный земельный за кем-либо отсутствуют (л.д. _____).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно статьям 17 и 28 названного Федерального закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Суд пришёл к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Прохоренко Аркадием Филипповичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющим паспорт гражданина России <данные изъяты>, право собственности на земельный участок №, площадью 598 кв. м, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской в течение 10 дней.

Судья М. Крячко