№ 2-2516/2010

Дело № 2-2516/2010

«17» ноября 2010 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Григорьевой В.Ю.,

с участием прокурора _________________,

адвоката ______________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Сиверское городское поселение» к Северин Ирине Александровне, Северин Василию Ивановичу и несовершеннолетним Северин Дмитрию Васильевичу, Северин Светлане Васильевне, Северин Ольге Васильевне, Северин Людмиле Васильевне, в лице их законного представителя Северин Ирине Александровне об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Сиверское городское поселение» обратилась в суд с иском к Северин И.А., Северин В.И. и их несовершеннолетним детям Северин Д.В., Северин С.В., Северин О.В., Северин Л.В., в лице их законного представителя Северин И.А. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении, поясняя, что в соответствии с Областным Законом от 29 декабря 2007 года № 207-оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования «Сиверское городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области» квартира <адрес> находится в собственности муниципального образования «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области. В настоящее время в этой четырехкомнатной квартире общей площадью 100,2 кв.м. в трех комнатах жилой площадью 50,9 кв.м без законных оснований и регистрации проживают: Северин И.А., ее муж — Северин В.И. и их дети: сын - Северин Дмитрий, дочь - Северин Светлана, дочь - Северин Ольга, дочь - Северин Людмила. Договор социального найма на это жилое помещение с ответчиками не заключался. По сведениям МУП ЖКХ «Сиверский» эта квартира значится свободной, оплата коммунальных услуг и за жилое помещение не производится. Северин И.А. зарегистрирована с детьми по адресу: <адрес> общежитие, в доме, принадлежащем военному ведомству, Северин В.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>. На основании акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы администрации Гатчинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> -2 постановлением администрации Сиверского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу, ввиду несоответствия помещений требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Истец потребовал выселить Северин И.А., Северин В.И. их детей Северин Д.В., Северин С.В., Северин О.В., Северин Л.В. из жилого помещения - трех комнат жилой площадью 50,9 кв.м квартиры <адрес> без предоставления жилого помещения.

Явившись в судебное заседание, представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.

Ответчица Северин И.А., явившись в суд, иск признала. Признание иска принято судом.

Прокурор и ответчик Северин В.И. в суд не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного разбирательства.

Учитывая мнение представителей сторон, дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав и оценив доказательства и обстоятельства дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно закону Ленинградской области № 207-оз от 29 декабря 2007 года и акту приема-передачи имущества от МО «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района (л.д. 7-10) спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО «Сиверское городское поселение.

Проживавшие там ранее Северин И.В., его жена Северин Н.В, и сын Северин В.И. переселены. В настоящее время они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, Постановлением администрации МО «Сиверское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12).

Поводом к вынесению такого постановления послужило заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания (л.д. 13).

Ответчица Северин И.А. зарегистрирована вместе с детьми в доме, принадлежащим военному ведомству №, общежитие, что подтверждается справкой о регистрации Ф-9 (л.д. 16).

Спорная квартира свободна, и в ней никто не зарегистрирован (л.д. 24). Оплату за пользование и проживание в этой квартире никто не производит.

Статьей 52 ЖК РФ определено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных ЖК РФ случаев.

Ответчики не представили сведения или иные доказательства того, что они признаны нуждающимися в жилом помещении или улучшении жилищных условий и состоит на учете в органах местного самоуправления. В спорное жилое помещение ответчики вселились самовольно, поэтому право на предоставление им жилого помещения в связи с аварийностью и сносом дома, предусмотренное ст. 86 ЖК РФ у них не возникло, поэтому они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

По сообщению представителя администрации Северин И.А. участвует в жилищной программе «Жилье для молодежи», по условиям которой она получит жилое помещение.

Согласно п.1 ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, доказательств правомерного владения жилым помещением они не представили, а собственник жилого помещения настаивает на их выселении, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст.12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Северин Ирину Александровну, Северин Василия Ивановича и их несовершеннолетних детей Северин Дмитрия Васильевича, Северин Светлану Васильевну, Северин Ольгу Васильевну, Северин Людмилу Васильевну из жилого помещения – трех комнат жилой площадью 50,9 кв.м квартиры <адрес>, без предоставления жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение десяти дней.

Судья М. Крячко