Дело № 2-3844/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации«10» ноября 2010 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,
при секретаре Григорьевой В.Ю.,
с участием прокурора _____________________,
адвоката _______________________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булаковой Анны Антоновны к администрации МО «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, третье лицо: садовое некоммерческой товарищество «Клен» массива «Красницы» Гатчинского района,
У С Т А Н О В И Л:
Булакова А.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указав в качестве третьего лица СНТ «Клен» массива «Красницы» Гатчинского района, поясняя, что на основании постановления Главы администрации МО «Гатчинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ членам садоводства СТ «Клен» предоставлены в коллективно-долевую и в коллективно-совместную собственность земельные участки. В последующем истице было выдано свидетельство о праве собственности на землю. В настоящий момент свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок № площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, утеряно. Для регистрации права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства истице необходимо обратиться в регистрационную службу, однако она не может этого сделать ввиду отсутствия у нее свидетельства. В настоящее время истице необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок № площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Истица потребовала признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 602 кв. м, имеющим кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, подтвердив указанные в нем обстоятельства.
Представитель ответчика администрации МО «Гатчинский муниципальный район» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела.
Представитель СНТ «Клен» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истицу, исследовав обстоятельства и оценив доказательства по делу, суд пришел к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, предусмотренных законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно архивной копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области (л.д. 6-7) членам садоводческого товарищества «Клен» представлены земельные участки в собственность. Это обстоятельство подтверждается представленным списком членов садоводческого товарищества «Клен», где под № 4 значится Булакова А.А. Ей предоставлен участок № (л.д. 19-23).
Согласно справке председателя СНТ «Клен» от 17 сентября 2010 года Булакова А.А. является членом СНТ и владельцем участка №, расположенного по адресу: <адрес> с 1989 года (л.д. 14). Кроме того задолженности по членским и целевым взносам у Булаковой А.А. не имеется.
Эти сведения подтверждаются также книжкой садовода на имя Булаковой А.А. (л.д. 9).
Земельный участок №, площадью 602 кв.м, расположенный в СНТ «Клен» по адресу: <адрес> прошел кадастровый учет под номером №, как относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, и имеющий разрешенное использование: для ведения садоводства (л.д. 11-13, 18).
В соответствии со ст. ст. 131, 164, 219, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Согласно статьям 17 и 28 названного Федерального закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Суд пришёл к выводу о том, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Булаковой Анной Антоновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на земельный участок №, площадью 602 кв. м, имеющим кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской в течение 10 дней.
Судья М. Крячко