№ 2-3609/2010

Дело № 2- 3609/2010

«25» ноября 2010 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Григорьевой В.Ю.,

с участием прокурора _____________________,

адвоката Ляпунова В.П., представившего ордер № 142483 от 01 июля 2010 года, адвоката Гусаровой Т.В., представившей ордер № 266311 от 13 сентября 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжковой Любови Геннадьевны к Манасяну Руслану Аркадиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица: Калинина Наталья Валерьевна, Рыжков Александр Валерьевич, УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Рыжкова Л.Г. обратилась в суд с иском к Манасяну Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, поясняя, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру имеют дети Рыжковой Л.Г. – Рыжков Александр Валерьевич и Калинина Наталья Валерьевна (до брака Рыжкова). Права на указанные доли зарегистрированы за Рыжковой Л.Г., Рыжковым А.В. и Калининой (Рыжковой) Н.В. в установленном законом порядке. В спорной трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и постоянно проживают Рыжкова Л.Г., ее дочь Калинина Н.В. и с ДД.ММ.ГГГГ внучка Калинина София Сергеевна. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Манасяном Р.А. зарегистрирован брак, а ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован и проживал до расторжения брака по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> брак между Рыжковой Л.Г. и Манасяном Р.А. расторгнут. С указанного времени ответчик по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены. Истица неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, однако ответчик никаких попыток не предпринял. Истица полагает, что ответчик утратил право на спорную жилую площадь. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает жилищные права истицы, лишает ее возможности пользоваться жилым помещением по своему усмотрению. Истица потребовала признать Манасяна Руслана Аркадиевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истица и ее представитель, явившись в судебное заседание, настаивали на удовлетворении иска, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства: <адрес>. Согласно определению суда ответчику Манасяну Р.А. назначен в качестве представителя адвокат Гусарова Т.В., которая исковые требования не признала.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела.

С учетом мнения истицы и ее представителя, представителя ответчика, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Выслушав истицу, ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав и оценив доказательства и обстоятельства дела, суд пришел к следующему.

Истица Рыжкова Л.Г. является собственником 1/3 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7). Сособственниками спорного жилого помещения по 1/3 доли каждый в праве собственности на квартиру <адрес> являются Рыжкова Н.В. и Рыжков А.В. (л.д. 5, 6)

Из справки о регистрации Ф-9 (л.д. 11) следует, что в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Рыжкова Л.Г., ее дочь Калинина Н.В., внучка Калинина С.С. с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ними зарегистрирован ответчик Манасян Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д. 8) между Манасяном Р.А. и Рыжковой Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен.

Допрошенные в качестве свидетелей А и Б пояснили, что Рыжкову Л.Г. знают давно. Манасян Р.А. в квартире не проживает, последний раз его видели в мае 2010 года.

Суд доверяет показаниям свидетелей, т.к. эти показания не противоречат другим доказательствам, собранным по делу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Ответчик не является членом семьи истицы. Манасян Р.А. зарегистрирован в квартире, которая принадлежит на праве собственности истице по договору дарения и ее детям по договору купли-продажи по 1/3 доли каждому, однако с регистрационного учета не снялся.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин может пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, и в соответствии с условиями такого соглашения имеет права, несет обязанности и ответственность. Между сторонами по делу такое соглашение не заключалось, поэтому ответчик право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> утратил.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего не момент регистрации ответчика в жилом помещении, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями на 22 декабря 2004 года) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемой жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании выше изложенного руководствуясь ст. ст. 12, 67, 119, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Манасяна Руслана Аркадиевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Манасяна Руслана Аркадиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение десяти дней.

Судья М. Крячко