№ 2-3821/2010

Дело № 2-3821/2010

«01» декабря 2010 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Григорьевой В.Ю.,

с участием старшего помощника Гатчинского городского прокурора Ивановой Е.Ф.,

адвоката Гусаровой Т.В., представившей ордеры № 270679 от 28 сентября 2010 года, № 270680 от 28 сентября 2010 года, № 270681 от 28 сентября 2010 года, № 270682 от 28 сентября 2010 года, № 270683 от 28 сентября 2010 года и № 270684 от 28 сентября 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короленко Радмилы Романовны к Лапчеву Михаилу Игоревичу, Овсюк Анне Александровне, Антончик Антону Геннадьевичу, Халфину Денису Ильдаровичу, Чикобава Малхазу Апполоновичу, Агаджановой Анаиде Суреновне о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Короленко Р.Р. обратилась в суд с иском к Лапчеву М.И., Овсюк А.А., Антончик А.Г., Халфину Д.И., Чикобава М.А. и Агаджановой А.С. о выселении, пояснив, что ей на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которые включают в себя отдельную комнату жилой площадью 11,40 кв.м. Данная комната приобретена на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорную комнату зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. После приобретения истицей права собственности на спорную комнату истица зарегистрировала в ней ответчиков. Ответчики в квартиру никогда не вселялись, не проживают в ней, расходов по содержанию данного помещения не несут, вещей их в квартире нет, место их жительства неизвестно. Истица полагает, что регистрация ответчикам необходима только для трудоустройства, проживать в спорной квартире ответчики намерения не имели. В настоящее время регистрация ответчиков в принадлежащей истице на праве собственности комнате ущемляет ее права по пользованию, владению и распоряжению своей собственностью, поскольку истица вынуждена производить за ответчиков оплату коммунальных платежей. Более того с каждым из ответчиков был заключен договор найма, срок которого на сегодняшний день истек, тем самым право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось в силу истечения срока действия договоров. Истица потребовала выселить Лапчева М.И., Овсюк А.А., Антончик А.Г., Халфина Д.И., Чикобава М.А. и Агаджанову А.С. из комнаты площадью 11,40 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Короленко Радмиле Романовне.

Явившись в судебное заседание, представитель истицы настаивал на удовлетворении иска, подтвердив указанные в нем обстоятельства.

Истица в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о слушании дела.

Ответчики в судебное заседание не явились. С последнего известного места жительства и регистрации имеются расписки с отметкой ст. УУМ Гатчинского УВД майора милиции Дзаурова Р.В. о том, что ответчики не проживают по адресу: <адрес> место их нахождения неизвестно. Согласно определению суда ответчикам Лапчеву М.И., Овсюк А.А., Антончик А.Г., Халфину Д.И., Чикобава М.А. и Агаджановой А.С. назначен в качестве представителя адвокат Гусарова Т.В., которая исковые требования не признала.

Учитывая мнение участников судебного разбирательства, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Старший помощник Гатчинского городского прокурора Иванова Е.Ф. полагала иск Короленко Р.Р. подлежащим удовлетворению.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, исследовав и оценив доказательства и обстоятельства дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Истица на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14) является собственником <данные изъяты> долей в праве на четырехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанные, сведения подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (л.д. 15).

Согласно справке о регистрации Ф-9 в квартире <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Лапчев М.И., с ДД.ММ.ГГГГ Овсюк А.А., с ДД.ММ.ГГГГ Антончик А.Г., с ДД.ММ.ГГГГ Халфин Д.И., с ДД.ММ.ГГГГ Чикобава М.А., с ДД.ММ.ГГГГ Агаджанова А.С. и с ДД.ММ.ГГГГ Зубков А.Н. (л.д. 12).

Между Короленко Р.Р. и Лапчевым М.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на одну комнату 11,4 кв.м. в квартире <адрес> (л.д. 6). Также Короленко Р.Р. заключила аналогичные договоры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Овсюк А.А., Антончик А.Г., Чикобава М.А., Халфиным Д.И., Агаджановой А.С. сроком на 1 месяц (л.д.7-11). Сроки действия указанных договоров истекли.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин может пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, и в соответствии с условиями такого соглашения имеет права, несет обязанности и ответственность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями на 22 декабря 2004 года) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемой жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, а собственник жилого помещения настаивает на их выселении, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст.12, 67, 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Лапчева Михаила Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты площадью 11,40 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Короленко Радмиле Романовне.

Выселить Овсюк Анну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты площадью 11,40 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Короленко Радмиле Романовне.

Выселить Антончик Антона Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты площадью 11,40 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Короленко Радмиле Романовне.

Выселить Халфина Дениса Ильдаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты площадью 11,40 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Короленко Радмиле Романовне.

Выселить Чикобава Малхаза Апполоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты площадью 11,40 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Короленко Радмиле Романовне.

Выселить Агаджанову Анаиду Суреновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты площадью 11,40 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Короленко Радмиле Романовне.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение десяти дней.

Судья М. Крячко