Дело № 2-389/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации«24» ноября 2010 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,
при секретаре Григорьевой В.Ю.,
с участием прокурора _____________________,
адвоката _____________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисконен Хилмы Павловны к администрации МО «Кобринское сельское поселение» Гатчинского муниципального района, Ленинградскому областному Казенному предприятию «Ленобллесхоз», Ленинградскому областному Комитету по управлению государственным имуществом, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 7 по Ленинградской области, третьи лица: ООО «Бюро услуг населению и предприятиям», территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Ленинградской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Кисконен Екатерина Андреевна обратилась в суд с иском к Ленинградскому областному Казенному предприятию «Ленобллесхоз», Ленинградскому областному Комитету по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в качестве третьего лица: ООО «Бюро услуг населению и предприятиям».
Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечены администрация МО «Кобринское сельское поселение» Гатчинского муниципального района и в качестве третьего лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Ленинградской области.
Кисконен Е.А. в заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ она была вселена и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. На указанное жилое помещение ордер не выдавался и договор социального найма не заключался. Ранее участия в приватизации не принимала. Спорная квартира находится в оперативном управлении ЛОКП «Ленобллесхоз». Нумерации домов и квартир не было. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации МО «Кобринское сельское поселение» Гатчинского муниципального района № и № от ДД.ММ.ГГГГ произведена нумерация домов и квартир. Жилому помещению, в котором проживала истица, присвоен адрес: <адрес>. ООО «Бюро услуг населению и предприятиям» документы на приватизацию не принимает, ответа в письменном виде не дает, ссылаясь устно, что дом не передан в муниципальную собственность. Директор ОЛХ «Сиверский лес» - филиал ЛОКП «Ленобллесхоз» по заявлению о передаче жилья в собственность мер не принял. Кисконен Е.А. по независящим от нее причинам не может использовать свое право на получение жилья в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. Истица потребовала признать за ней право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
В период рассмотрения данного гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ Кисконен Е.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 85). В связи с этим, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года производство по делу было приостановлено до окончания срока принятия наследства для определения круга наследников.
26 октября 2010 года определением суда была произведена замена истицы Кисконен Е.А. её правопреемником – Кисконен Хилмой Павловной, которая, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске Кисконен Е.А., исковые требования изменила, и уточнив их, потребовала включить в наследственную массу ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на ? долю указанного жилого дома в порядке наследования после смерти матери.
Истица в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Явившись в судебное заседание, представитель истца, подтвердил обстоятельства, указанные в иске, и настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представители ответчиков администрации МО «Кобринское сельское поселение» Гатчинского муниципального района, ЛОКП «Ленобллесхоз», Ленинградский областной КУГИ («Леноблимущество»), Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 7 по Ленинградской области и третьих лиц ООО «Бюро услуг населению и предприятиям», Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Ленинградской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Учитывая мнения представителя истца, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства и обстоятельства дела, суд пришел к следующему.
Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85), Кисконен Екатерина Андреевна, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусом Гатчинского нотариального округа Топорковой Е.Н. представлено наследственное дело на имущество, оставшееся после умершей ДД.ММ.ГГГГ Кисконен Е.А. (л.д. 120-131). Из него видно, что Кисконен Х.П. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Кисконен Е.А. на случай своей смерти распорядилась своим имуществом, совершив завещание на имя Кисконен Х.П.
Приняв наследство, Кисконен Х.П. получила свидетельства о праве на наследство по завещанию. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из денежных средств, хранящихся на вкладах в филиале Гатчинского отделения ОАО Сберегательного Банка России.
Согласно представленной справке Ф-9 (л.д. 11) Кисконен Е.А. была постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени постоянно проживала по день своей смерти по адресу: <адрес>. Однако ордер на вселение не выдавался.
Согласно кадастровому паспорту и техническому паспорту на жилой дом <адрес>, дом имеет общую площадь 53,8 кв.м (л.д. 12-13, 14-25).
Кисконен Е.А. для решения вопроса о приватизации спорного жилого помещения обращалась в ООО «Бюро услуг населению и предприятиям», а также в ОЛХ «Сиверский лес» - филиал ЛОКП «Ленобллесхоз», однако никаких мер по передаче жилья в собственность принято не было.
ДД.ММ.ГГГГ между ОЛХ «Сиверский лес»- филиалом ЛОКП «Ленобллесхоз» и Кисконен Е.А. был заключен договор социального найма жилого помещения – <адрес> (л.д. 7).
Никто из ответчиков не оспорил право пользования Кисконен Е.А., вышеуказанным жилым помещением, по договору социального найма. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Она, имея право на приватизацию жилого помещения, обратилась в суд иском о признании за ней права собственности на занимаемое ею жилое помещение, которое составляет ? часть жилого дома <адрес>, т.е. она совершила действия, направленные на приобретение права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Поскольку Кисконен Е.А. совершила все необходимые действия на реализацию своего права приватизации, но не завершила их в связи со смертью, т.е. по независящим от нее причинам жилое помещение, соответствующее ? доли жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, должно быть включено в состав наследственного имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 27 июня 1994 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Кроме этого, согласно ст. 7 Закона от 27 июня 1994 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
По смыслу указанного выше Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В связи со смертью Кисконен Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования вступила Кисконен Х.П., которая является наследницей по завещанию спорного имущества.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Конституцией Российской Федерации (ст. 35) право наследования гарантируется.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Таким образом, Кисконен Х.П. в соответствии с завещанием приняла наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.
Р Е Ш И Л :
Признать ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти Кисконен Екатерины Андреевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Кисконен Хилмой Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 53,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Кисконен Екатерины Андреевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение десяти дней.
Судья М. Крячко