Дело № 2- 593/2011 12 января 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Распоповой И.А.
при участии прокурора Лобаневой Е.А.,
При секретаре Степановой В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизых Александры Александровны к Третьякову Николаю Сергеевичу о выселении.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Третьякову Николаю Сергеевичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Данное жилое помещение перешло в ее собственность на основании договора купли-продажи. Ответчик является бывшим собственником квартиры и обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но не исполнил своих обязательств. Место его жительства неизвестно. Истец просит выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме. Просила выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения на основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ без предоставления жилого помещения.
Ответчик Третьяков Николай Сергеевич, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу, что подтверждается возвратом почтового отправления с отметкой почты об отсутствии адресата по указанному адресу, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
Суд, выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, считает иск, подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5-6), о чем в государственном реестре прав сделана запись №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № (л.д.6). В соответствии с п. 5 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. Судом установлено, что ответчик не выполнил принятые на себя обязательства, о чем свидетельствует справка формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире ( л.д.7).
В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Регистрация ответчика в спорной квартире лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению, в связи с чем, ответчик - подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда о выселении ответчика в соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Третьякова Николая Сергеевича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Гатчинский городской суд.
Решение не вступило в законную силу