Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-446/2011 г. Именем Российской Федерации
26 января 2011 г. г.Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Красиковой Л.А.
при секретаре Москвиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Бориса Анатольевича к Администрации Гатчинского муниципального района, 3-лица: Управление Росреестра по Ленинградской области, Администрация МО «Вырицкое городское поселение» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, незавершенный строительством,
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально Алексеев Б.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью ** кв.м. с кадастровым номером ** для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, незавершенный строительством объект, готовность **%, расположенные по адресу: ***
17.12.2010 г. от истца поступило уточненное исковое заявление с требованиями к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью ** кв.м. с кадастровым номером ** для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, незавершенный строительством объект, готовность **%, расположенные по адресу: ***
В обоснование заявленных требований истец указал, что в **** году он обратился в Исполнительный комитет Вырицкого поселкового совета народных депутатов с заявлением о получении земельного участка для строительства жилого дома в поселке Вырица. Рассмотрев заявление истца Решением ** от **** Исполнительный комитет Вырицкого поселкового совета народных депутатов ходатайствовал перед Гатчинским районным исполнительным комитетом выделить ему, Алексееву Борису Анатольевичу, земельный участок для строительства индивидуального жилого дома.
**** между истцом и органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Гатчинского районного Совета народных депутатов в лице начальника управления жилищно-коммунального хозяйства был заключен Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: *** Данный договор был заключен на основании Постановления главы администрации Гатчинского района Ленинградской области ** от **** «О строительстве индивидуального жилого дома Алексеевым Борисом Анатольевичем», которое было принято на основании заявления истца, учитывая Ходатайство Исполнительного комитета Вырицкого поселкового совета народных депутатов, что указано в преамбуле постановлении. Также там указано, что разрешение на строительство индивидуального жилого дома дается на отведенном земельном участке. Решения об отведении истцу земельного участка по адресу: *** он не получал.
В соответствии с указанным Договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке истец возвел жилой дом, незавершенный строительством, процент готовности **%, что подтверждается Справкой, выданной Отделением «БТИ Вырицы» Ленинградского областного государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости ** от ****.
По результатам межевания площадь земельного участка по адресу: *** составила ** кв.м., что подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка ** от ****, выданным Территориальным отделом по Гатчинскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области.
В июне 2010 года истец обратился в Гатчинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью ** кв.м. с кадастровым номером ** для индивидуального жилищного строительства и с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, незавершенный строительством объект, готовность **%, по адресу: *** с приложением имеющихся у него документов и кадастровых паспортов на объекты недвижимости.
Гатчинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области было принято решение (** от ****) о приостановлении регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в связи с тем, что не представлено на регистрацию решение правомочного органа о предоставлении земельного участка истцу, Алексееву Борису Анатольевичу, по адресу: ***
В Архивном отделе Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области отсутствует в протоколах заседаний Исполкома Гатчинского районного Совета народных депутатов Ленинградской области за **** год решение о предоставлении земельного участка Алексееву Борису Анатольевичу в поселке Вырица, что подтверждается Архивной справкой, выданной **** **.
В связи с указанными обстоятельствами истец не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и жилой дом, незавершенный строительством объект, готовностью **%.
Истец и его представители в судебном заседании просят иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Гатчинского муниципального района в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ судом разъяснены, суд принял признание иска представителем ответчика.
Представитель 3-лица Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела.
Представитель 3-лица Администрации МО «Вырицкое городское поселение» в судебном заседании иск поддержал.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела представитель ответчика Администрации Гатчинского муниципального района признал исковые требования истца в полном объеме, судом принято признание иска представителем ответчика.
Согласно ст. 198 ч.4 п. 1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку представитель ответчика Администрации Гатчинского муниципального района иск признал, судом принято признание иска представителем ответчика, суд не мотивирует принятое по делу решение.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Алексеевым Борисом Анатольевичем, * право собственности на земельный участок площадью ** кв.м. с кадастровым номером ** для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, незавершенный строительством объект, готовность **%, расположенные по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: