Решение по делу № 2-470/2011 г.
Именем Российской Федерации
24 января 2011 г. г.Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Красиковой Л.А.,
при секретаре Москвиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонасовой Елены Борисовны, Шамрай Бориса Яковлевича, Шамрай Валентины Николаевны к Администрации МО «г.Коммунар», ОАО «Санкт-Петербургский Картонно-полиграфический комбинат», 3-лицо: Управление Росреестра по Ленинградской области о признании права собственности,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права на ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: *** за каждым.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, заключенного **** с АО «Санкт-Петербургский картонно-полиграфический комбинат», Шамрай Борису Яковлевичу, Шамрай Валентине Николаевне и Шамрай Елене Борисовне в собственность передана квартира по адресу: ***.
**** указанный договор зарегистрирован в Гатчинском БТИ, реестр **, инвентаризационное дело **.
Согласно справки Коммунарского бюро технической инвентаризации ** от ****, спорная квартира общей площадью ** кв.м, жилой площадью ** кв.м находится в общей собственности Шамрай Б.Я., Шамрай В.Н. и Шамрай Е.Б. Ее инвентаризационная стоимость на **** год составляет ** руб.
В настоящее время Шамрай Е.Б. присвоена фамилия Афонасова, что подтверждается свидетельством о заключении брака **, свидетельством о расторжении брака I**, свидетельством о заключении брака **
Подлинный экземпляр договора от **** истцами утрачен, сохранилась только его копия, что делает невозможным государственную регистрацию права собственности в соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку в силу 1,2 ст. 16, ч. 1 ст. 17 указанного закона к заявлению о государственной регистрации необходимо приложить документ, подтверждающий права заявителя на недвижимое имущество.
Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Как следует из договора, размер доли каждого из собственников на спорную квартиру установлен не был, таким образом, квартира по адресу: *** передана в совместную собственность истцов.
Согласно ч. 1 и 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при не достижении соглашения раздел может быть осуществлен судом.
В силу ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Как следует из справки ф. 9 от ****, в квартире зарегистрированы Афонасова Е.Б., ее несовершеннолетний сын А, Шамрай Б.Я. и Шамрай В.Н.
Цена иска каждого из истцов определена как ** от инвентаризационной стоимости квартиры на ** год:** руб.
Истица Афонасова Е.Б. в судебном заседании просит иск удовлетворить.
Истцы Шамрай Б.Я., Шамрай В.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате и времени слушания дела, от них имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 26).
Представитель ответчика МО «г.Коммунар» в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, от него имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 31).
Представитель ответчика ОАО «Санкт-Петербургский Картонно-полиграфический комбинат» в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, от него имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 30).
Представитель 3-лица Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания (л.д. 28).
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Заявленные истцами требования нашли свое подтверждение в материалах дела. Так представлены: копия свидетельства о заключении брака (л.д. 8,10); копия свидетельства о расторжении брака (л.д. 9); копия договора передачи квартиры в собственность граждан, от **** (л.д. 11); копия справки Коммунаровского БТИ ** от **** (л.д. 12); копия кадастрового паспорта (л.д. 13); справка ф-9 (л.д. 14).
Спорное имущество в виде квартиры не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ленинградской области, что подтверждается представленным в дело уведомлением (л.д.16).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Судом установлено в судебном заседании, что права истцов на приватизированную квартиру никто не оспаривает, но в ином порядке получить надлежащие документы истицам невозможно.
Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 197, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Афонасовой Еленой Борисовной, * право на ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***
Признать за Шамрай Борисом Яковлевичем, *, право на ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***
Признать за Шамрай Валентиной Николаевной, * право на ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено: 27.01.2011 г.