Дело № 2-255/2011 18 января 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Гиренко М.В.
Представителей истца Соловьева А.Г. Зориной Т.Б. и Кочурина В.В. по доверенности ** от **** сроком на * года
При секретаре Юдиной Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Анатолия Геннадьевича к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, 3-и лица: СНТ «Южное», Соловьева Лидия Николаевна, о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок ** площадью * кв.м. в СНТ «Южное». В обоснование заявленных требований истец указал, что **** на общем собрании граждан было создано СНТ «Южное» и утвержден Устав СНТ. Общим собранием членов садоводства был утвержден список членов садоводства, в котором истец зарегистрирован под № *, при распределении земельных участков истцу был выделен участок ** общей площадью * кв.м. Данный участок истцом разработан, поставлен на кадастровый учет под № **. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок в связи с тем, что отсутствует акт, изданный органом местного самоуправления о предоставлении истцу указанного участка.
В судебном заседании представители истца требования поддержали и просили их удовлетворить по изложенным основаниям.
Представитель ответчика Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 68), направил заявление в соответствии с которым просит рассмотреть дел в отсутствие представителя Администрации (л.д. 66), не возражает против удовлетворения требований.
Представитель СНТ «Южное» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление.
Третье лицо Соловьева Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представила.
Суд, выслушав пояснения представителей истца, изучив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, согласно протоколу ** от **** утверждены списки кандидатов в члены СНТ «Южное». В соответствии с выпиской из протокола ** общего собрания граждан вступающих в садоводство «Южное» массива г.Коммунар от ****, утверждены списки членов СТ «Южное». Согласно спискам членов СНТ «Южное», истец значится под № 41 (л.д. 56-59). Из Устава СНТ «Южное» следует, что члены садоводческого товарищества имеют право на выделенных им земельных участках возводить садовые дома и т.п. Пункт 11 Устава гласит, что в члены СНТ может быть принят каждый любой гражданин РФ, изъявивший желание и способный принимать участие в деятельности товарищества (л.д.43-55). Согласно постановления главы администрации Гатчинского района ** от **** СНТ «Южное» предоставлен для ведения садоводства земельный участок площадью 4,16 га (л.д. 24). Соловьев А.Г. является членом СНТ «Южное» с **** г., владеет участком ** площадью * кв.м., задолженности по членским и целевым взносам не имеет (л.д. 12-13, 60, 67). Земельный участок ** поставлен на кадастровый учет ****, кадастровый номер ** (л.д. 7-9). Из членской книжки садовода следует, что Соловьев А.Г. является членом СНТ «Южное» с **** г., участок ** (л.д. 12-13). Из схемы границ земельного участка следует, что площадь участка ** составляет * кв.м. (л.д. 32).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Ленинградской области Гатчинский отдел от **** прав собственности на земельный участок ** площадью * кв.м. не зарегистрировано (л.д. 17).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Постановлением Главы администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области ** от **** СНТ «Южное» предоставлен в собственность земельный участок площадью * га. (л.д. 11).
Соловьев А.Г. принят в члены СНТ «Южное» с предоставлением участка ** (л.д. 12-13, 67), оплачивает целевые и членские взносы за земельный участок ** (л.д. 60).
Оценивая в совокупности имеющиеся доказательства, а также то обстоятельство, что органы местного самоуправления совершили действия, свидетельствующие о том, что они фактически признали за истцом право пользование спорным земельным участком, суд приходит к выводу о том, что своими действиями ответчик согласился с тем обстоятельством, что истец пользуется спорным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В силу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 7 ЗК РФ, к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст.25.2 ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
В силу ст. 3 п.9.1. ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела следует, что спорный участок был предоставлен истцу в **** г., а потому суд считает, исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, что участок был предоставлен под садоводство на основании постановления главы администрации Гатчинского района ** от ****, следовательно, истец приобрел право собственности на спорный участок. Факт пользования участком ** истцом никем не оспорен.
С учетом изложенного, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56,194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Соловьевым Анатолием Геннадьевичем, пол - мужской, гражданином РФ, **** г.р., уроженцем ***, паспорт **, выдан *** ****, код подразделения **, зарегистрированным по адресу: ***, право собственности на земельный участок ** площадью * кв.м., кадастровый номер **, расположенный по адресу: ***».
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: