Дело № 2 – 253 /2011 18 января 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Гиренко М.В.,
Представитель истцов Горпинич Т.Г., Горпинич И.Г., Федоровой О.Г. Козака В.П. по доверенности ** от **** сроком на * года,
Представителя ответчика Администрации Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области Кудрявцевой В.В. по доверенности ** от **** сроком по ****,
При секретаре Юдиной Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горпинич Татьяны Григорьевны, Горпинич Игоря Григорьевича, Федоровой Оксаны Григорьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ф, **** года рождения, к Администрации Сиверского городского поселения, третье лицо: ООО «Бюро услуг населению и предприятиям» о признании права собственности в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Сиверского городского поселения, третье лицо: ООО «Бюро услуг населению и предприятиям» о признании права собственности в порядке приватизации на ***
Указав, что в **** г. Г Санкт-Петербургской Пригородной КЭЧ было предоставлены три комнаты в коммунальной квартире по адресу: ***. **** был выдан ордер при вселении на имя Г на состав семьи: Горпинич Татьяну Григорьевну, Горпинич Оксану Григорьевну, Горпинич Игоря Григорьевича. **** Г умер. В марте ****. весь жилой фонд был передан в муниципальную собственность. **** истица заключила договор социального найма на четвертую освободившуюся комнату, размером * кв.м. в спорной квартире. Однако, договор был заключен на один год, затем договор был продлен до **** На основании решения Гатчинского городского суда от **** с истцами **** заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В настоящий момент истцы намерены оформить свое право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приватизации, чего им не представляется возможным сделать в связи с тем, что **** Постановлением Администрации Сиверского городского поселения ** запрещено осуществлять приватизацию жилых помещений. Истцы считают, что Администрация Сиверского городского поселения, не представляя им другого жилого помещения, отказывая в передаче жилья в собственность, лишает их права на приватизацию жилой площади. Исходя из изложенного, истцы просят признать на ними в равных долях право собственности на квартиру по адресу: ***.
Представитель истцов в судебном заседании требования заявления поддержал по изложенным в нем основаниям, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебном заседании пояснила, что дом, в котором находится квартира истцов, был передан в муниципальную собственность Сиверского городского поселения на основании областного закона и акта-приема передачи, до передачи дом находился в неудовлетворительном состоянии и был временно признан непригодным для проживания. В таком виде он и был передан ответчику. Дом был обследован в ****. прежним собственником и был признан непригодным для проживания, однако, по этому поводу соответствующее постановление не издавалось, в связи с чем, ответчиком в ****. было издано постановление ** о том, что вышеуказанный дом непригоден для проживания. Делалось это с целью создания списка домов, подлежащих расселению и для последующего участию в программе по предоставлению жилья. Кроме того, данный дом не отвечает нормам и правилам, предусмотренным ст. 15 ЖК РФ и его приватизировать нельзя.
Представитель третьего лица ООО «Бюро услуг населению и предприятиям» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, о чем имеется уведомление (л.д. 66), возражений по иску не представил.
Суд, выслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, решением Гатчинского городского суда по делу № ** от **** за Горпинич Т. Г., Горпинич О. Г., Горпинич И. Н. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, МУП ЖКХ «Сиверский» был обязан заключить с ними договор социального найма (л. д. 5 – 7).
На основании данного решения суда **** с Горпинич Т. Г. был заключен договор социального найма (л. д. 8 – 11).
Квартира *** представляет собой следующее, четырех комнатная квартира общей площадью * кв. м, жилой площадью * кв. м, в доме постройки * года (л. д. 14 – 15).
Согласно справки формы 9 в вышеуказанной квартире зарегистрированы Горпинич Т. Г. с ****, Горпинич И. Н. с ****, Федорова О. Г. с ****, Ф с **** (л. д. 18).
На основании акта приема-передачи имущества от МО «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области в муниципальную собственность МО «Сиверское городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области» от **** *** передан в муниципальную собственность МО «Сиверское городское поселение Гатчинского района Ленинградской области» (л. д. 41 – 44).
Имея намерения приватизировать указанная квартиру, истцы обратились в ООО «Бюро услуг населению и предприятием», однако там им отказали в приеме документов, мотивируя тем, что на основании постановления Администрации Сиверского городского поселения ** от **** не осуществляется приватизация жилых помещений.
Постановление Администрации Сиверского городского поселения ** от **** гласит, что *** признан непригодным и подлежащим сносу, переселение из него граждан будет производиться в период с 2008г. по 2011 год. Также, вышеназванным постановлением ООО «Бюро услуг населению и предприятием» предписывалось не осуществлять приватизацию жилых помещений (л. д. 21 – 22).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность и на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Согласно ст. 44 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Таким образом, судом установлено, что на основании постановления Администрации Сиверского городского поселения ** от **** дом 6 в п. Сиверский-2 Гатчинского района Ленинградской области признан аварийным и подлежащим сносу. В состав аварийного жилого помещения также входит и квартира истцов **, а соответственно, основываясь на нормах действующего законодательства данная квартира приватизации не подлежит.
Ссылки представителя истцов Козака В. П. о том, что поскольку за истцами признано право пользования вышеуказанной квартиры и заключен договор социального найма, то она подлежит приватизации, не основаны на нормах закона. Сам по себе факт признания права пользования и наличия заключенного договора социального найма не является безусловным основанием для приватизации жилого помещения.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований истцов о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Горпинич Татьяны Григорьевны, Горпинич Игоря Григорьевича, Федоровой Оксаны Григорьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф к Администрации Сиверского городского поселения Гатчинского района Ленинградской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ***, ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: