Дело № 2 – 251/2011 27 января 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Гиренко М. В.,
С участием представителя истицы Поповой О. М. по доверенности № ** от **** сроком на * года,
При секретаре Юдиной Т. В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ребеза Людмилы Ивановны к Администрации Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма. В обосновании своих требований указала, что является лицом признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий Постановлением Администрации МО «Гатчинский район» ЛО ** от **** В настоящее время она проживает в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ***, где занимает изолированную комнату площадью * кв. м, совместно с ней проживает ее брат Р, **** р. В настоящее время освободилась комната площадью * кв. м. **** она обратилась в Администрацию Таицкого городского поселения с заявлением о предоставлении ей по договору найма освободившейся комнаты площадью * кв. м. Постановлением Таицкого городского поселения ** от **** истице было отказано в предоставлении освободившейся комнаты, в связи с тем, что она не является малоимущей. Полагает, что данный отказ незаконен, она добросовестно работает учителем в Таицкой средней школе ** в течение почти * лет, проживает в комнате в коммунальной квартире совместно со взрослым братом, отсутствие нормальных жилищных условий не позволило ни ей ни брату создать семьи. Формально она не является малоимущей, однако, ее заработная плата учителя не позволяет и никогда не позволит приобрести ей жилую площадь по существующим ныне ценам, даже в кредит. Просит обязать ответчика предоставь ей освободившуюся комнату не позднее 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Суд, изучив материалы дела, находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
**** истица обратилась к Главе Администрации Таицкого городского поселения Гатчинского района Ленинградской области с заявлением о предоставлении ей комнаты площадью * кв. м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ***, т. к. она проживает в данной квартире и состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях (л. д. 6).
Постановлением Администрации Таицкого городского поселения Гатчинского района Ленинградской области ** от **** истице было отказано в предоставлении данной комнаты по основаниям ст. 59 ч. 1 п. 2 ЖК РФ с указанием на то, что отсутствуют основания для признания малоимущими (л. д. 7).
Согласно постановлению Администрации МО «Гатчинский район» Ленинградской области ** от **** Ребеза Л. И. принята на учет по улучшению жилищных условий, № очереди *, льготный ** (л. д. 10).
В настоящее время оснований для снятия Ребеза Л. И. и членов ее семьи с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не имеется, что подтверждается справкой Главы Администрации Таицкого городского поселения от **** (л. д. 8).
Комната площадью * кв. м в квартире *** предоставлена Ребеза Л. И. на основании ордера ** от **** (л. д. 11).
В данной комнате зарегистрирован истица с ****, а также ее брат Р с ****, что подтверждается справкой формы 9 (л. д. 12).
Согласно акта приема-передачи *** передана в муниципальную собственность Таицкому городскому поселению Гатчинского района Ленинградской области (л. д. 29 – 31).
Вопрос по заключению договоров социального найма находится в ведении Таицкого городского поселения Гатчинского района Ленинградской области, что подтверждается сообщением Главы Администрации Таицкого городского поселения Гатчинского района Ленинградской области (л. д. 32).
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 59 Жилищного Кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Согласно ст. 6 Федерального Закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям,
предусмотренным пунктами 1, 3-6 части 1 статьи 56 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
Таким образом, судом установлено, что Ребеза Л. И. хоть и не признана в установленном законом порядке малоимущей, а как следствие нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договорам социального найма, но была принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, продолжает состоять на учете, что подтверждается материалами дела, а соответственно имеет право преимущественного предоставления освободившейся в коммунальной квартире комнаты, в связи с чем ее требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Администрацию Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области предоставить Ребеза Людмиле Ивановне по договору социального найма комнату площадью 12,7 кв. м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: *** течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: