Дело № 2-612/2011
Решение
Именем Российской Федерации
13 января 2011 года г.Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Шумейко Н.В.,
при секретаре Бурдыкиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Маргариты Владимировны, Царевой Ии Владимировны, Котовой Заримы Ахтямовны к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, третье лицо – СНТ «Южное», о признании права собственности,
установил:
истцы обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что Котов Владимир Михайлович, который приходился отцом истцам Котовой М.В., Царевой И.В. и супругом истице Котовой З.А., с 1994 года являлся членом садоводческого товарищества «Южное» ***, пользовался земельным участком № *** площадью 655 кв.м. Участки в садоводстве были переданы в коллективно-долевую собственность садоводов, в утвержденном списке садоводов Котов В.М. значился под № ***. *** Котов В.М. умер, истцы как наследники по закону, обратились к нотариусу за вступлением в наследство. Земельный участок в наследственную массу не вошел, поскольку у Котова В.М. отсутствовал документ, необходимый для регистрации права собственности. Истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок как за наследниками по закону в равных долях.
Представители истицы Котовой З.А. Кочурин В.В. и Зорина Т.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Истцы надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представители ответчика и третьего лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, возражений по иску не представили.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Садоводческое товарищество «Южное» *** создано 04.05.1994 г., что подтверждается протоколом общего собрания членов садоводства. В ходе указанного собрания был утвержден список членов садоводства, под № *** в данном списке значился Котов Владимир Михайлович. Постановлением главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от 13.05.1996 г. № *** земельный участок площадью 4,16 га был предоставлен садоводческому товариществу «Южное» в коллективно-долевую собственность садоводов, согласно прилагаемому списку. В соответствии со справкой СНТ «Южное», а также членской книжкой садовода, Котов В.М. владел земельным участком № *** площадью 655 кв.м. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что участок по вышеуказанному адресу имеет площадь 655 кв.м, предоставлен из земель населенных пунктов для ведения садоводства, участку присвоен кадастровый номер ***. Согласно данным филиала ГУП «Леноблинвентаризация», инвентаризация строений на указанном участке не производилась. Из сообщения Управления Росреестра по Ленинградской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и строения по указанному адресу.
Согласно свидетельству о смерти, Котов В.М. умер ***. Из материалов наследственного дела следует, что истцы унаследовали в равных долях после смерти Котова В.М. ? долю квартиры и денежного вклада, принадлежавших наследодателю, 14.04.2010 г. и 19.05.2010 г. им выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Других наследников не имеется, спорный земельный участок в наследственную массу не вошел.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.28 Закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.25.2 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В силу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Поскольку земельный участок ранее был предоставлен Котову В.М. как члену садоводства, в коллективно-долевую собственность на основании акта органа местного самоуправления, в порядке, установленном законодательством, суд полагает, что земельный участок подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
Истица, в силу ст.1153 ГК РФ, а именно, путем обращения к нотариусу в установленный законом срок, а потому, за ними должно быть признано право собственности на земельный участок в равных долях как за наследниками по закону, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
признать за Котовой Заримой Ахтямовной *** года рождения, место рождения ***, гражданство ***, пол женский, паспорт ***, выдан ***, код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: ***, право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок площадью 655 кв.м., кадастровый номер ***, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***.
Признать за Котовой Маргаритой Владимировной *** года рождения, место рождения ***, гражданство ***, пол женский, паспорт ***, выдан ***, код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: ***, право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок площадью 655 кв.м., кадастровый номер ***, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***.
Признать за Царевой Ией Владимировной *** года рождения, место рождения ***, гражданство ***, пол женский, паспорт ***, выдан ***, код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: ***, право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок площадью 655 кв.м., кадастровый номер ***, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.01.2011 г.