Дело № 2-613/2011
Решение
Именем Российской Федерации
13 января 2011 года г.Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Шумейко Н.В.,
при секретаре Бурдыкиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой Марии Тихоновны к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, третье лицо – СНТ «Южное», о признании права собственности,
установил:
истица обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ее супруг Лобанов Александр Михайлович с 1994 года являлся членом садоводческого товарищества «Южное» ***, пользовался земельным участком № *** площадью 597 кв.м. Участки в садоводстве были переданы в коллективно-долевую собственность садоводов, в утвержденном списке садоводов Лобанов А.М значился под № ***. *** Лобанов А.М. умер, истица как наследница по закону, обратилась к нотариусу за вступлением в наследство. Земельный участок в наследственную массу не вошел, поскольку у Лобанова А.М. отсутствовал документ, необходимый для регистрации права собственности. Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок как за наследницей по закону.
Истица надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Кочурин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представители ответчика и третьего лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, возражений по иску не представили.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Садоводческое товарищество «Южное» *** создано 04.05.1994 г., что подтверждается протоколом общего собрания членов садоводства. В ходе указанного собрания был утвержден список членов садоводства, под № *** в данном списке значился Лобанов Александр Михайлович. Постановлением главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от 13.05.1996 г. № *** земельный участок площадью 4,16 га был предоставлен садоводческому товариществу «Южное» в коллективно-долевую собственность садоводов, согласно прилагаемому списку. В соответствии со справкой СНТ «Южное» от 04.02.2010 г., а также членской книжкой садовода, Лобанов А.М. владел земельным участком № *** площадью 597 кв.м. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что участок по вышеуказанному адресу имеет площадь 597 кв.м, предоставлен из земель населенных пунктов для ведения садоводства, участку присвоен кадастровый номер ***. Согласно данным филиала ГУП «Леноблинвентаризация», инвентаризация строений на указанном участке не производилась. Из сообщения Управления Росреестра по Ленинградской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и строения по указанному адресу.
Согласно свидетельству о смерти, Лобанов А.М. умер ***. Из материалов наследственного дела следует, что Лобанова М.Т. является наследницей после смерти Лобанова А.М., 06.12.2000 г. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли квартиры, принадлежавшей наследодателю. Других наследников не имеется, спорный земельный участок в наследственную массу не вошел.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.28 Закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.25.2 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В силу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Поскольку земельный участок ранее предоставлен был Лобанову А.М. как члену садоводства, в коллективно-долевую собственность на основании акта органа местного самоуправления, в порядке, установленном законодательством, а потому, суд полагает, что земельный участок подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
Истица, в силу ст.532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, является наследницей первой очереди по закону после смерти Лобанова А.М., приняла наследство одним из способов, установленных ст.546 ГК РФ, а именно, путем обращения к нотариусу в установленный законом срок, а потому, за Лобановой М.Т. должно быть признано право собственности на земельный участок как за наследницей по закону, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
признать за Лобановой Марией Тихоновной *** года рождения, место рождения ***, гражданство ***, пол женский, паспорт ***, выдан ***, код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на земельный участок площадью 597 кв.м., кадастровый номер ***, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.01.2011 г.