Дело № 2-647/2011
Решение
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года г.Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Шумейко Н.В.,
при секретаре Григорьевой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батаршина Рафаэля Рафидовича к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, третье лицо – СНТ «Клен», о признании права собственности,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что с 1990 г. является членом садоводческого товарищества «Клен» массива *** Гатчинского района Ленинградской области, пользуется земельным участком № *** площадью 600 кв.м. Участки в садоводстве были переданы в коллективно-долевую собственность садоводов, в утвержденном списке садоводов истец значился под № ***. У истца отсутствует документ, необходимый для регистрации права собственности, в связи с чем, он просит признать за ним право собственности на земельный участок.
Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал на необходимость исследования списков членов садоводства, поданных для перерегистрации прав.
Представитель третьего лица СНТ «Клен» Батаршина Х.К., в судебном заседании исковые требования поддержала.
Суд, выслушав объяснения Батаршиной Х.К., изучив материалы дела, приходит к следующему.
Постановлением главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от 05.04.1993 г. № *** членам садоводческих товариществ предоставлены в коллективно-долевую собственность для ведения садоводства земельные участки, с.т. «Клен» массива *** Гатчинского района Ленинградской области предоставлено 11,05 га, из которых 6,18 га в собственность. Членской книжкой садовода и справкой председателя СНТ «Клен» подтверждается, что Батаршин Р.Р. является членом садоводства с 1990 г., владеет участком № *** площадью 600 кв.м. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что участку присвоен кадастровый номер ***. В списке членов садоводства под № *** указан Батаршин Р.Р. По данным БТИ, инвентаризация строений на участке не проводилась. Сведения о государственной регистрации прав в отношении земельного участка и строений в ЕГРП отсутствуют.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.28 Закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.25.2 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Земельный участок предоставлен истцу как члену садоводства, в коллективно-долевую собственность на основании акта органа местного самоуправления, в порядке, установленном законодательством, а потому, истец вправе зарегистрировать право собственности на землю, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
признать за Батаршиным Рафаэлем Рафидовичем *** года рождения, место рождения ***, гражданство ***, пол мужской, паспорт ***, выдан ***, код подразделения ***, зарегистрированным по адресу: ***, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер ***, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.01.2011 г.