Дело № 2 – 361/2011 18 января 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Гиренко М.В.
Представителя истицы Сумкиной Н.О. Лихута П.В. по доверенности ** от **** сроком на * год
Представителя ответчика Межрегиональной общественной организации «Ленинградское общество охотников и рыболовов» Шацилло Г.К., удостоверение № ** от ****
При секретаре Юдиной Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сумкиной Нины Олеговны к Межрайонной ИФНС России № 7 по Ленинградской области, Межрегиональной общественной организации «Ленинградское общество охотников и рыболовов», третьи лица: Вишневецкая Сталина Ивановна, нотариус Озерной Андрей Александрович, Гатчинский отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Управление Росреестра по Ленинградской области), БТИ пос. Сиверский, Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Администрация МО «Рождественское сельское поселение», о признании права собственности на имущество,У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 7 по Ленинградской области, Межрегиональной общественной организации «Ленинградское общество охотников и рыболовов», третьи лица: Вишневецкая Сталина Ивановна, нотариус Озерной Андрей Александрович, Гатчинский отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Управление Росреестра по Ленинградской области), БТИ пос. Сиверский, Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Администрация МО «Рождественское сельское поселение», о признании права собственности на имущество.
В обоснование требований указала, что **** умер её отец С, после смерти которого открылось наследственное имущество, состоящее из: одноэтажного жилого дома с надворными постройками по адресу: Ленинградская область, ***; двухэтажного жилого дома с надворными постройками по адресу: Ленинградская область, ***; легкового автомобиля марки **, **** года выпуска с регистрационным номером **; лодки марки * **** года выпуска, с бортовым номером **; охотничьего двуствольного ружья ** * калибра с заводским номером **; двуствольного ружья ** калибра с заводским номером **. После смерти С наследниками первой очереди являются его дочь Сумкина Нина Олеговна и жена Вишневецкая Сталина Ивановна, которая отказалась от вступления в права наследования в пользу дочери Сумкиной Н.О. Истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Сумкина О.П., однако свидетельство о праве на наследство на спорное имущество ею получено не было в связи с тем, что наследодатель не оформил надлежащим образом своих прав как собственника движимого и недвижимого имущества. Просит признать за ней, Сумкиной Н.О. право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца Сумкина О.П..
Представитель истицы и истица в судебном заседании требования иска поддержали, просили иск удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 7 по Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 121), возражений по иску не представил, направил ходатайство, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в отсутствие представителя во всех судебных заседаниях (л.д. 116).
Представитель ответчика Межрегиональной общественной организации «Ленинградское общество охотников и рыболовов» в судебном заседании требования искового заявления Сумкиной Н.О. поддержал, не возражал против их удовлетворения по изложенным основаниям.
Третье лицо Вишневецкая С.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д.113), в судебном заседании **** Вишневецкая С.И. исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против того, что право собственности на наследственное имущество после смерти С будет признано за Сумкиной Н.О.
Третье лицо нотариус Озерной А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 120), ранее нотариусом Озерным А.А. было направлено ходатайство, в соответствии с которым он просит рассмотреть дело в его отсутствие во всех судебных заседаниях, против заявленных требований не возражает (л.д. 78).
Представитель третьего лица Гатчинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Управление Росреестра по Ленинградской области) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 119), возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица БТИ пос. Сиверский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 122), возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 123), возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Администрация МО «Рождественское сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется уведомление (л.д.118), возражений по иску не представил.
Суд, выслушав пояснения истицы, представителя истицы, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права от **** одноэтажный жилой дом с надворными постройками № *** принадлежит на праве собственности Межрегиональной общественной организации «Ленинградское общество охотников и рыболовов» (МОО «ЛОО и Р») (л.д. 17). Названный дом расположен на землях Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области (л.д. 24). С **** в правление МОО «ЛОО и Р» было подано заявление о приобретении дома № *** (л.д. 25). Согласно выписке из протокола ** заседания правления МОО «ЛОО и Р» от **** было решено продать щитовой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, *** С за * рублей (л.д. 29). **** между МОО «ЛОО и Р» и С был подписан договор купли – продажи одноэтажного жилого дома № *** (л.д. 30-31), расчет за приобретенное недвижимое имущество С произведен в полном объеме, что подтверждается счетом – фактурой от **** (л.д. 32) и квитанцией к приходному кассовому ордеру от **** (л.д. 37). Переход прав на недвижимое имущество также подтверждается актом о приеме – передачи здания (сооружения) от **** (л.д. 33-36). Согласно уведомлению Управления Росреестра по Ленинградской области от **** право собственности на недвижимое имущество в виде дома № *** не зарегистрировано (л.д. 82).
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ст. 224 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в данном случае регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества производится на основании заявления сторон договора.
С по независящим от него причинам не оформил свое право собственности на недвижимое имущество в виде одноэтажного жилого дома с надворными постройками по адресу: Ленинградская область, ***, однако, исходя из норм вышеперечисленных статей, можно прийти к выводу, что С фактически являлся собственником недвижимого имущества, право собственности которого, никто не оспорил.
Также Постановлением Главы Администрации Гатчинского района Ленинградской области за № ** от **** С было разрешено строительство индивидуального жилого дома на выделенном земельном участке в *** (л.д. 38). Согласно акту от **** под строительство индивидуального жилого дома С был выделен земельный участок № *** площадью * кв.м. (л.д. 41-42) и **** с С подписан договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (л.д. 39-40). **** был подписан договор аренды земельного участка, а **** подписано дополнительное соглашение к договору аренды земель для несельскохозяйственных целей от **** (л.д.43-46), на основании которого С продлен на * года договор аренды земельного участка площадью * кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, *** (л.д. 47), исходя из чего вынесено Постановление Главы Администрации МО «Гатчинский район» Ленинградской области № ** от **** и С продлена аренда на новый срок (3 года) для индивидуального жилищного строительства по адресу: Ленинградская область, *** (л.д. 55).
Постановлением Главы Администрации Рождественской волости № ** от **** земельному участку и дому в ***, принадлежащему С по адресу: ***, присвоен новый адрес: *** (л.д. 56).
Согласно техническому паспорту на жилой дом от **** и кадастрового паспорта здания от **** по адресу: Ленинградская область, Гатчинский ***, расположен двухэтажный жилой дом **** года постройки общей площадью * кв.м. (л.д. 48-54).
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно Закону права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации учреждением юстиции по регистрации прав в Едином государственном реестре прав, который должен содержать информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество и может быть оспорена только в судебном порядке.
Как следует из уведомления Управления Росреестра по Ленинградской области от **** право собственности ни на землю, ни на дом по адресу: Ленинградская область, ***, не зарегистрировано (л.д. 81, 82).
Несмотря на это, С пользовался названным недвижимым имуществом на праве собственности, его прав никто не оспаривал.
С на праве собственности принадлежали: легковой автомобиль марки ***, **** года выпуска, цвет кузова: *), государственный № **, что подтверждается паспортом транспортного средства *** от **** (л.д. 58); лодка * производства **** года с бортовым номером **, право собственности на которую, подтверждается записью в судовом билете за № ** от ****, ибо плавательное средство подлежало регистрации в Госинспекции по маломерным судам (л.д. 60); два ружья: двуствольное * калибра * с заводским номером ** и двуствольное * калибра * с заводским номером **, что подтверждается разрешением РОХа ** (л.д. 61), справкой УВД г. Санкт – Петербург от **** за ** (л.д. 62).
С умер **** (л.д. 12).
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении фактов, в том числе факта владения недвижимым имуществом.
Установлено, что С владел на праве собственности одноэтажным жилым домом с надворными постройками по адресу: Ленинградская область, ***; двухэтажным жилым домом с надворными постройками по адресу: Ленинградская область, ***; легковым автомобилем марки ***, **** года выпуска с регистрационным номером **; лодкой марки * **** года выпуска, с бортовым номером **; охотничьим двуствольным ружьем *** калибра с заводским номером **; двуствольным ружьем * калибра с заводским номером **.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти С наследниками первой очереди являются: жена Вишневецкая Сталина Ивановна (л.д. 15) и дочь – Сумкина Нина Олеговна (л.д. 14).
Вишневецкая С.И. нотариально удостоверенным заявлением отказалась от принятия наследства, открывшегося после смерти С в пользу дочери Сумкиной Н.О. (л.д. 69), а Сумкина Н.О. в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, открывшегося после смерти С, что подтверждается копией наследственного дела № ** (л.д. 68-77). В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Сумкиной Н.О. отказано в связи с тем, что при жизни С прав собственности на наследственное имущество не оформил.
А потому, суд считает возможным признать за истицей право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца С.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 - 198 ГПК РФ суд
Р е ш и л:
Признать за Сумкиной Ниной Олеговной, гражданкой РФ, пол - женский,
**** года рождения, место рождения: ***, паспорт **, выдан *** ****, код подразделения **, зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на одноэтажный жилой дом с надворными постройками площадью * кв.м. с кадастровым № ** с инвентарным № **, по адресу: Ленинградская область, ***, как за наследницей первой очереди после смерти отца С, умершего ****.
Признать за Сумкиной Ниной Олеговной, гражданкой РФ, пол - женский,
**** года рождения, место рождения: ***, паспорт **, выдан *** ****, код подразделения **, зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на двухэтажный жилой дом с надворными постройками площадью * кв.м. с инвентарным № **, по адресу: Ленинградская область, ***, как за наследницей первой очереди после смерти отца С, умершего ****.
Признать за Сумкиной Ниной Олеговной, гражданкой РФ, пол - женский,
**** года рождения, место рождения: ***, паспорт **, выдан *** ****, код подразделения **, зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на легковой автомобиль марки *, **** года выпуска, регистрационный № **, VIN № **, цвет кузова: *, № кузова **, ПТС **, как за наследницей первой очереди после смерти отца С, умершего ****.
Признать за Сумкиной Ниной Олеговной, гражданкой РФ, пол - женский,
**** года рождения, место рождения: ***, паспорт **, выдан *** ****, код подразделения **, зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на лодку марки *** **** года выпуска, с бортовым номером **, как за наследницей первой очереди после смерти отца С, умершего ****.
Признать за Сумкиной Ниной Олеговной, гражданкой РФ, пол - женский,
**** года рождения, место рождения: ***, паспорт **, выдан *** ****, код подразделения **, зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на охотничье двуствольное ружье * * калибра с заводским номером **, как за наследницей первой очереди после смерти отца С, умершего ****.
Признать за Сумкиной Ниной Олеговной, гражданкой РФ, пол - женский,
**** года рождения, место рождения: ***, паспорт **, выдан *** ****, код подразделения **, зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на охотничье двуствольное ружье * калибра с заводским номером **, как за наследницей первой очереди после смерти отца С, умершего ****.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: