по делу № ***
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,
при секретаре Дёминой Я.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Фединой Галины Владимировны к СНТ «Луч», ЗАО ПСФ «Норвестстрой», Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, третьи лица: Межрайонная ИФНС России №7 по Ленинградской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ФГУ «Земельная кадастровая плата» по Ленинградской области о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Первоначально Федина Г.В. обратилась в суд с иском о включении земельного участка № в <адрес> в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти В *** и о признании за ней права собственности в порядке наследования на указанное имущество.
В обосновании иска указала, что её брату В принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> № расположенный <адрес>. Земельный участок был предоставлен брату в связи с принятием его в члены СНТ в *** году. Данный участок состоит из двух участков, которые ранее принадлежали другим членам СНТ, но эти лица от них отказались. Брат предпринимал меры к приватизации земельного участка, в связи с чем, оформил доверенность и оплатил соответствующие взносы, но не смог оформить свое право, так как умер. Она является единственные его наследником и в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу, которая выдала ей Свидетельство о праве на наследство по завещанию только на часть имущества (квартиру в Санкт-Петербурге). Получить так же Свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок она не может, так как у брата отсутствовали правоустанавливающие документы.
В ходе судебного разбирательства неоднократно уточняла исковые требования, дополнительно заявив требования об обязани СНТ «Луч» закончить приватизацию земельного участка №.
Определением суда от ***, исковые требования в части обязании СНТ «Луч» закончить приватизацию земельного оставлены без рассмотрения.
Истица в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.
От представителя истицы и истицы поступили ходатайства о рассмотрении иска в их отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Луч» массив Новинка – председатель СНТ Матвеева Л.Н. в судебном заседании признала требования истицы, пояснив, что умерший В действительно являлся членом СНТ, ему был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> который состоял из двух участков № и №, но после корректуры Генерального плана СНТ «Луч» участки были объедены и ему присвоен номер №, площадь данного участка составляет <данные изъяты>. Прежние владельцы земельных участков № и № написали заявления об отказе от них, в связи с чем В и был принят в члены СНТ и ему были предоставлены эти участки. Указанные заявления сохранились, но протоколы об их исключении из членов СНТ не сохранились, так как часть архива была утеряна при передаче дел от одного председателя СНТ к другому. Все членские взносы по указанному земельному участку оплачены. Право постоянного (бессрочного) пользования землей СНТ «Луч» переоформлено в собственность на основании Постановления главы администрации Гатчинского муниципального района № от ***. В связи с чем, все члены СНТ стали оформлять свое право собственности на предоставленные им участки. В так же стал готовить документы на приватизацию земельного участка, но оформление его права собственности было приостановлено в связи с его смертью.
Третьи лица: ИФНС России № 7 по Ленинградской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направили, отзыв на исковые требования истца не представили.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст. 218 ГК РФ).
Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
На основании ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).
Согласно представленному нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга копии наследственного дела, открытого после смерти В с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась сестра – Федина Г.В. Другие наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. Фединой было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в совершении нотариальный действия в отношении земельного участка № в <адрес> отказано (л.д.39-76).
В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Часть 2 ст. 11 ЗК РФ определяет полномочия органов местного самоуправления на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1 ст. 15 ЗК РФ).
Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный выше земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, для государственной регистрации прав собственности на земельные участки может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок, в том числе архивная выписка.
Судом установлено, что В был принят в члены СНТ решением общего собрания <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из протокола от *** (л.д.227).
Отказ пользователей предоставленных В в пользование земельных участков подтверждается заявлениями К (участок №) и Р (участок №)
Право постоянного (бессрочного) пользования землей <данные изъяты> переоформлено в собственность на основании Постановления главы администрации Гатчинского муниципального района № от *** (л.д.197, 196).
Согласно представленной в суд Корректуры генерального плана <данные изъяты>, утвержденного в установленном законом порядке, изменена нумерация предоставленного В земельного участка – участки № и № объединены, новому участку предоставлен №, площадь участка составляет <данные изъяты> (л.д.205)
Факт оплаты членских и иных целевых взносов В по участку № подтверждается членской книжкой садовода (л.д.199) и справкой <данные изъяты> об отсутствии задолженности по членским взносам (л.д.200).
По сведениям, представленным ЗАО «ПСФ «Норвестрой» с В был заключен данной организацией договор на оформление межевых планов и сопровождение по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности. По участку № оформление не возможно в связи со смертью пользователя участка. Работы по первому этапу (оформление межевых планов) выполнены (л.д.148-153,202).
Земельный участок № в <данные изъяты> на кадастровом учете не состоит (л.д.218).
Таким образом, для государственной регистрации прав собственности на земельные участки может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок, в том числе архивная выписка.
Судом установлено, что воля наследодателя на приватизацию занимаемого им земельного участка была выражена путем оформления доверенности и заключения договора с ЗАО ПСФ «Норвестстрой» и приватизация не была закончено в связи с его смертью ***, таким образом наследодатель ФИО6 обратился с заявлением о передаче ему земельного участка в собственность на основании п.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, но умер, до вынесения соответствующего решения, учитывая, что право гражданина на приватизацию земельного участка является безусловным, то по аналогии с практикой применения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» (п.8 Постановленич Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 с дальнейшими изменениями), такой участок можно рассматривать как объект недвижимости, подлежащий наследованию на общих основаниях.
На основании изложенного, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, входит в наследственную массу имущества наследодателя В
Судом установлено, что в ином порядке получить надлежащие документы истице невозможно.
В соответствии со ч.1 ст. 1114 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что после смерти наследодателя истица в установленные законом сроки обратилась к нотариусу по месту открытия наследства, ей было выдано свидетельство о праве наследования по завещанию на часть имущества наследодателя, и таким образом она приняла наследство.
На основании изложенного, и принимая во внимание, что требования истца законны и обоснованны, основаны на доказательствах исследованных в судебном заседании, не нарушают права и законные интересы других лиц, они подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые Фединой Галины Владимировны о включении земельного участка в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.
Включить в наследственную массу земельный участок № площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес> после смерти В, умершего ***.
Признать за Фединой Галиной Владимировной, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка: для ведения садоводства.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Решение суда в окончательной форме принято ***.
Судья: