Дело № 2-383/2011
Решение
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года г.Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Шумейко Н.В.,
при секретаре Григорьевой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесника Сергея Николаевича к СНТ «Ручеек», третье лицо – Управление Росреестра по Ленинградской области, о признании незаконным исключения из членов садоводства, признании недействительным зарегистрированного права,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что являлся членом СНТ «Ручеек» массива «Романовка» Гатчинского района Ленинградской области с *** года, имел в пользовании земельный участок № *** площадью 1000 кв.м, оплачивал членские взносы. *** г. обратился к председателю садоводства с просьбой рассчитать возникшую задолженность и предоставить ему возможность оплатить членские и целевые взносы за период с *** г. по *** г. Председатель предоставил ему расчет задолженности, которая составила *** руб., порядок расчетов не объяснил. *** г. истец из выписки из ЕГРП узнал о том, что собственником земельного участка является ***. Истец не получал решения о своем исключении из членов садоводства, полагает, что была нарушена процедура его исключения. Истец просит признать незаконным исключение его из членов садоводства, признать недействительным зарегистрированное право *** на земельный участок.
Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель истца Антонова К.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что членство истца в садоводстве подтверждается членской книжкой, а также квитанциями об уплате взносов в *** г.
Представитель ответчика Василенко П.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что установленная законом процедура о принятии истца в члены садоводства не была соблюдена, поскольку его принимало в члены СНТ правление, а не общее собрание. Учитывая, что участок длительное время не обрабатывался, его в *** г. предоставили ***., который затем оформил его в собственность. Истцу был предложен другой участок, но он заявление о приеме в члены садоводства не написал, на собрание не явился.
Представитель третьего лица надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", прием в члены садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов такого объединения.
Согласно протоколу заседания правления от ***., Колесник С.Н. принят в члены СНТ «Ручеек» массива «Романовка» Гатчинского района Ленинградской области в связи с заявлением *** о ее исключении из членов садоводства. Членской книжкой садовода подтверждается, что *** занимала участок № ***, который затем перешел в пользование Колесника С.Н. Истец уплатил взносы в *** г. и *** г., что подтверждается квитанциями.
Протоколом общего собрания садоводческого товарищества «Ручеек» от *** г. *** был принят в члены садоводства с закреплением за ним участка № *** в связи с тем, что участок Колесником С.Н. не использовался.
На основании постановления главы Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от *** г. № *** указанный земельный участок был предоставлен *** в собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРП, а также справкой Управления Росреестра по Ленинградской области о содержании правоустанавливающих документов.
Решение о принятии истца в члены СНТ было принято правлением СНТ - неуполномоченным органом, т.е. с нарушением действующего законодательства, а потому не могло являться основанием для возникновения отношений, связанных с членством истца в садоводстве.
Учитывая, что истец не был принят в члены садоводства в установленном законом порядке, исключения его из членов садоводства не состоялось, а потому, оно не может быть признано незаконным.
Право собственности *** на спорный земельный участок было зарегистрировано на основании постановления, вынесенного в соответствии с п.10 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Указанное постановление истцом не оспаривается, а потому, оснований для признания недействительным зарегистрированного права собственности *** на спорный земельный участок не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
в удовлетворении исковых требований Колесника Сергея Николаевича к СНТ «Ручеек» о признании незаконным исключения из членов садоводства, признании недействительным зарегистрированного права собственности Рыжкина Дениса Владимировича на земельный участок, расположенный по адресу: *** – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградской областной суд в течение 10 дней через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.01.2011 г.