№ 2-825/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 16 февраля 2011
Гатчинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
при секретаре Бочкиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Балтика» массива Учхоз Гатчинского района к Сазонову Николаю Леонтьевичу об обязании перенести забор,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором указал, что СНТ «Балтика» создано в ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ г. территория садоводства прошла процедуру межевания, в ходе которой в границы земельных участков вошли частично придорожные канавы. Ответчик возвел забор за придорожной канавой на дороге. Чтобы не создавать помех при проезде большегрузного транспорта на общем собрании членов СНТ «Балтика» были внесены изменения в Устав СНТ и отдельно принято решение не устанавливать заборы со стороны дороги за придорожной канавой. Ответчику были выданы предписания о переносе забора ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которые он не исполнил до настоящего времени.
Просил обязать ответчика перенести забор на участке № линия № забор с дороги за придорожную канаву согласно Федерального закона № 66-ФЗ и Устава садоводства. Взыскать с ответчика расходы по составлению искового заявления, сбор необходимых для судебного процесса документов в сумме <данные изъяты> руб.
В судебном заседании председатель правления СНТ «Балтика» Рожнова С.А. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований. Она не оспаривает тот факт, что забор установлен по границам земельного участка ответчика определенных в ходе межевания. Каких-либо измерений относительно месторасположения забора и дороги не проводилось. Жалоб от жителей на то, что большегрузному транспорту не проехать в результате установки забора не поступало. От проведения по делу землеустроительной экспертизы в целях определения местоположения забора и дороги отказалась. Пояснила, что факт неисполнения ответчиком решений общих собраний и Устава доказан, т.к. забор вдоль дороги у истца расположен дальше в сторону дороги, чем у смежных землепользователей.
Ответчик Сазонов Н.Л. пояснил, что исковые требования не признает. Местоположение границ земельного участка было согласовано с председателем правления в ходе межевания в ДД.ММ.ГГГГ г. Он установил забор точно по границе земельного участка согласно результатам межевания и земли общего пользования не занимал. Канава между участками и дорогой давно засыпана по всей длине № линии, для мелиорации проложена труба. Он установил свой забор по канаве, на территории дороги забор не смещал. Ширина проезжей части осталась неизменна <данные изъяты> метров. Иск предъявлен безосновательно.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Выпиской ЕГРП и свидетельством о регистрации права собственности подтверждается, что Сазонов Н.Л. является собственником земельного участка № СНТ «Балтика» массива Учхоз Гатчинского района Ленинградской области общей площадью <данные изъяты> кв.м. Из материалов межевого дела и кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что границы участка установлены на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ согласовано смежными землепользователями, в том числе стороны № линии председателем Правления СНТ «Балтика».
Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п. 8.2 Устава СНТ «Балтика» согласно которым член садоводческого товарищества обязан не высаживать кустарники, деревья на дороге, не устанавливать забор на дороге. Установка заборов на дорогах садоводства запрещена решением общего собрания членов СНТ «Балтика» от ДД.ММ.ГГГГ
Из проекта генерального плана СНТ «Балтика» усматривается, что проезды вдоль линий садоводства и придорожные канавы не вошли в результате межевания в границы земельных участков, предоставленных в собственность членов СНТ «Балтика».
На основании ст. 209 ГК РФ и ст. 19 ч. 1 п. 3 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.
Истец указала, что забор установлен по границе земельного участка, предоставленного ответчику в собственность.
В соответствии со ст. 56 и ст. 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Для разрешения возникшего спора истцу необходимо было представить суду доказательства определяющие местоположение забора установленного ответчиком. Доказать, что в результате самоуправных действий ответчика произошел захват земель общего пользования, уменьшилась полоса отвода дороги.
Поскольку, до начала судебного разбирательства какие-либо измерения не проводились, стороны не оспаривали, что границы земельного участка ответчика остались неизменны с момента межевания в ДД.ММ.ГГГГ г., природный объект в виде канавы, отделявшей земельный участок от дороги отсутствует, то подтвердить нарушение прав со стороны ответчика возможно только в результате проведения по делу соответствующей землеустроительной экспертизы.
Представитель истца в ходе судебного разбирательства отказалась от проведения по делу землеустроительной экспертизы, что подтверждается ее собственноручным заявлением. В связи с этим по правилам ст. 79 ч. 3 ГПК РФ суд признает не доказанным факт нарушения ответчиком каких-либо прав и законных интересов СНТ «Балтика», включая неисполнения решений общих собраний членов СНТ «Балтика».
Каких-либо иных доказательств подтверждающих заявленные требования истцом суду не представлено, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению в полном объеме, включая возмещение судебных издержек.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
в удовлетворении исковых требований СНТ «Балтика» массива Учхоз Гатчинского района Ленинградской области об обязании Сазонова Николая Леонтьевича перенести на участке № линия № забор с дороги за придорожную канаву, взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> руб. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Гатчинский городской суд.
Судья Е.В. Лобанев
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ