Р Е Ш Е Н И Е
по делу № 2 – 1536/2011 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 года г. Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Красиковой Л.А.,
При секретаре Николаевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Анастасии Евгеньевны к Администрации Гатчинского муниципального района, СНТ «Машиностроитель» массива Новинка, Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, 3-лицо: Гаврилова Ирина Ивановна, о признании недействительным постановления главы администрации Гатчинского района, признании недействительной государственную
регистрацию права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным Постановления Главы администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области ** от **** в части п.п. 2 приложения № 1 к постановлению в отношении предоставления А в собственность бесплатно земельного участка, площадью **, расположенного по адресу: *** и признании недействительной государственную регистрацию права собственности за А на земельный участок, кадастровый номер ** площадью ** расположенный по адресу: ***, свидетельство о государственной регистрации права *** от ****.
В обоснование заявленных требований истица указала, что **** умер ее отец А, который являлся членом СНТ «Машиностроитель» массива «Новинка», владел и пользовался земельным участком, расположенным по адресу: ***.
Для приватизации земельного участка в соответствии со ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» А было проведено межевание земельного участка, о чем свидетельствует заявление директору МУП ГАПЦ г.Гатчины, а также **** выдана доверенность на имя председателя садоводства на получение для приватизации земельного участка необходимой документации, подачи на регистрацию права собственности. Но так как процесс приватизации земельного участка занимает длительное время, при жизни А не успел получить постановление о передаче земельного участка в собственность и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.
**** Постановлением главы администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области ** А предоставлен в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу.
Согласно кадастровому паспорту земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет кадастровый номер ** общей площадью **., относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.
Председатель СНТ «Машиностроитель» **** получил по его доверенности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Согласно ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
Государственная регистрация права собственности за А на вышеуказанный земельный участок произошла после его смерти, и соответственно она недействительна, а земельный участок не может являться наследственным имуществом.
Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлены о дате и времени судебного заседания, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не представили (л.д. 34-39).
3-лицо: Гаврилова Ирина Ивановна просила иск удовлетворить.
Суд, выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, наследственное дело **, считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что **** Постановлением главы администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области ** (п.п. 2 приложения № 1) А предоставлен в собственность земельный участок по адресу: *** (л.д.8).
Право собственности А на указанный земельный участок зарегистрировано ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ** от **** и выпиской из ЕГРП(л.д.7, 13).
Судом также установлено, что все указанные документы были оформлены после смерти А по заявлениям от его имени, поданным по доверенности, выданной им председателю СНТ «Машиностроитель» массива Новинка - Б еще ****(л.д.12), а **** А умер.
В этом случае работает правило, предусмотренное подпунктом 6 пункта 1 статьи 188 ГК РФ, в соответствии с которым действие доверенности прекращается вследствие смерти лица, выдавшего доверенность. Следовательно, и сделка, совершенная по такой доверенности, будет являться ничтожной в силу статьи 168 ГК РФ. Со смертью гражданина представительство прекращается автоматически, так как отсутствует уполномоченное лицо или лицо, от имени которого должны совершаться юридические действия.
Деятельность представителя после прекращения доверенности признается представительством без полномочий.
Наследники умершего в данном случае вправе обратиться в суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Истица и 3 лицо являются наследниками первой очереди после смерти Гаврилова Е.Б., что подтверждается свидетельствами о рождении и о браке(л.д.6, 40).
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Государственная регистрация права собственности за А на вышеуказанный земельный участок произошла после его смерти, и соответственно она недействительна, а земельный участок не может являться наследственным имуществом.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным Постановление Главы администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области ** от **** в части п.п. 2 приложения № 1 к постановлению, в отношении предоставления А в собственность бесплатно земельного участка, площадью ** расположенного по адресу: ***
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности за А на земельный участок, кадастровый номер ** площадью ** расположенный по адресу: ***, свидетельство о государственной регистрации права ** от ****.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ:
Мотивированное решение изготовлено 06.04.2011 г.