по делу № ****
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дубовской Е.Г.
при секретаре Павловой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дачное Некоммерческое Партнерства «Вайя» к Черняк Андрею Григорьевичу о государственной регистрации договора купли-продажи дома
у с т а н о в и л :
ДНП «Вайя» обратилось в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В обосновании заявленных требований представитель истца в судебном заседании пояснила, что между истцом и ответчиком был заключен **** Договор № купли-продажи дома: назначение жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> По условиям Договора предусмотрена обязанность ответчика в течение <данные изъяты> дней со дня подписания Договора подать на государственную регистрацию надлежащие документы. Указанное условие договора ответчиком, несмотря на то, что оплата по договору произведена в полном объеме истцом, не исполнено, ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на дом, что явилось основанием для обращения с иском в суд.
Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель ответчика Синявский Р.Д., действующий на основании доверенности от ****, в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме.
Часть 1 ст.39 и ч.2 ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации
Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Дачное Некоммерческое Партнерство «Вайя» к Черняк Андрею Григорьевичу о государственной регистрации договора купли-продажи дома удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области перехода права собственности к Дачное Некоммерческое Партнерство «Вайя» по договору купли-продажи недвижимого имущества № на дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенного **** между Черняк Андреем Григорьевичем и ДНП «Вайя» в лице председателя Правления М, действующего на основании Устава и Протокола № Общего собрания членов ДНП «Вайя» от ****.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: